immobilie1-ID: 30296453 | Anbieter-ID: NH-2389

großes Zweifamilienhaus mit bekannter Kneipe in guter Lage von Kleinsteinbach

Pfinztal / Kleinsteinbach Deutschland (76327)

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395.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinsteinbach.
Das aus dem Baujahr 1856 erbaute Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und ist in zentraler Lage von Kleinsteinbach und bietet neben den 2 Wohnungen im Haupthaus auch eine... mehr lesen
zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinsteinbach.
Das aus dem Baujahr 1856 erbaute Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und ist in zentraler Lage von Kleinsteinbach und bietet neben den 2 Wohnungen im Haupthaus auch eine Kneipe im Keller.
Die Heizungen in den Wohnungen (Erdgas-Zentralheizung) sind im Jahre 2010 erneuert worden.
Das Objekt ist komplett vermietet. Über eine Funkmastantenne bestehen weitere langfristige Mieteinnahmen.
Bei Interesse werden wir Ihnen die Mietverträge übermitteln.

Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Käuferprovision
    4,76% inkl MwSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1856
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    246 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    254 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Stellplatz
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    331,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1856
  • Energiepass gültig bis
    15.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Lage

Kleinsteinbach ist mit etwa 2270 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt an der Grenze zum Enzkreis und der Gemarkungsfläche Karlsruhe. Gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Kleinsteinbach ist mit etwa 2270 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt an der Grenze zum Enzkreis und der Gemarkungsfläche Karlsruhe. Gute Infrastruktur mit Stadtbahnanbindung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 331.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Bild von Norbert Hübsch

Herr Norbert Hübsch

Kriegsstraße 113, 76135 Karlsruhe
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fidelitas Immobilien GmbH

Kriegsstr. 113, 76135 Karlsruhe

n.huebsch@fidelitas-immo.de

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