immobilie1-ID: 30995297 | Anbieter-ID: 180
Investition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt
1.050.000 €
Kaufpreis
1.098,64 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
•Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
•Langfristige Mieter - 7,24 %... mehr lesen
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
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•Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
•Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
•Kaufpreis als Festpreis
•In der Altstadt von Köthen
•Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
•Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
•Kaufpreis als Festpreis
•In der Altstadt von Köthen
•Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt
•Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
•Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
•Kaufpreis als Festpreis
•In der Altstadt von Köthen
•Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt
•5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
•teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
•Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
•Kaufpreis als Festpreis
•In der Altstadt von Köthen
•Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²955,73 €
-
Kaufpreisfaktor13,82-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr75.979,32 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1925
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)1.098,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.320 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
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- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
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Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar
- kein Reparaturstau
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar
- kein Reparaturstau
- sehr gepflegtes Treppenhaus
Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar
- kein Reparaturstau
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar
- kein Reparaturstau
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
•Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
•Einwohner: ca. 26.000
•Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
•Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
•Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
•Attraktionen:... mehr lesen
•Einwohner: ca. 26.000
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•Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
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•Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
•Einwohner: ca. 26.000
•Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
•Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
•Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
•Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule, Gymnasium
•Bekannt für: Musik, Medizin und Bildung
•Gesundheitswesen: Exzellente Einrichtungen
•Wirtschaft: Florierend, gute Infrastruktur
•Potenzial: Vielversprechender Standort
•Einwohner: ca. 26.000
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•Wirtschaft: Florierend, gute Infrastruktur
•Potenzial: Vielversprechender Standort
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•Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
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06366 Köthen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen... mehr lesen
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Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Frau Patrizia Baier
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Cunnersdorfer Str. 6,
04318 Leipzig
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4318 Leipzig
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0341 23466512
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
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0341 23466520
info@fibak-immobilien.de
