immobilie1-ID: 30789357 | Anbieter-ID: 91244-1
Bezahlbares Familienheim in guter Lage ohne Käuferprovision
350.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Carport und zusätzlicher Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2019 wurden größere Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommen.
So erfolgte eine neue Aufdachdämmung und -...
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Die großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Carport und zusätzlicher Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2019 wurden größere Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommen.
So erfolgte eine neue Aufdachdämmung und - Eindeckung sowie eine giebelseitige Dämmung mit einem Wärmeverbundsystem.
Aufgrund einer gemeinschaftlichen Heizzentrale, die insgesamt das Doppelhaus sowie weitere angrenzende Reihenhäuser mit Wärme versorgt, bedarf es keiner Investitionen in eine individuelle Heizung. Lediglich die Warmwasserbereitung erfolgt eigenständig über einen Durchlauferhitzer.
Das Bad im ausgebauten Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 erneuert,. Die restlichen Sanitärbereiche (Bad 1.OG und WC EG) stammen aus dem Baujahr und sind genauso wie die Hauselektrik renovierungsbedürftig.
Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein Carport. Eine Garage im unmittelbar am Objekt befindlichen Garagenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
Die großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Carport und zusätzlicher Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2019 wurden größere Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommen.
So erfolgte eine neue Aufdachdämmung und - Eindeckung sowie eine giebelseitige Dämmung mit einem Wärmeverbundsystem.
Aufgrund einer gemeinschaftlichen Heizzentrale, die insgesamt das Doppelhaus sowie weitere angrenzende Reihenhäuser mit Wärme versorgt, bedarf es keiner Investitionen in eine individuelle Heizung. Lediglich die Warmwasserbereitung erfolgt eigenständig über einen Durchlauferhitzer.
Das Bad im ausgebauten Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 erneuert,. Die restlichen Sanitärbereiche (Bad 1.OG und WC EG) stammen aus dem Baujahr und sind genauso wie die Hauselektrik renovierungsbedürftig.
Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein Carport. Eine Garage im unmittelbar am Objekt befindlichen Garagenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)366 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz2
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Strom
Ausstattung
- Sauna
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einem zusammenhängenden Baugebiet (Am Steinberg), das nur wenige Gemeinten westlich vom Ortskern liegt.
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch eine aufgelockerte Bebauung und großen Gärten geprägt. Die...
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Das Objekt befindet sich in einem zusammenhängenden Baugebiet (Am Steinberg), das nur wenige Gemeinten westlich vom Ortskern liegt.
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch eine aufgelockerte Bebauung und großen Gärten geprägt. Die zurückversetzte Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Haltestelle der Regionalbahn RB 30 ist lediglich 600 m bzw. 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind es nur noch 26 Minuten bis ins Nürnberger Stadtzentrum.
Das Objekt befindet sich in einem zusammenhängenden Baugebiet (Am Steinberg), das nur wenige Gemeinten westlich vom Ortskern liegt.
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch eine aufgelockerte Bebauung und großen Gärten geprägt. Die zurückversetzte Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Haltestelle der Regionalbahn RB 30 ist lediglich 600 m bzw. 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind es nur noch 26 Minuten bis ins Nürnberger Stadtzentrum.
91244 Reichenschwand · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Fergg
FERGG - IMMOBILIEN Siegfried Fergg e.K.
Kaiserstr. 8,
90403 Nürnberg
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90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
0911 22050
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90403 Nürnberg
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fergg-immo@arcor.de
