immobilie1-ID: 32266651 | Anbieter-ID: 1747
Moderne, helle 2 ZKB mit großem Balkon - ruhig gelegen!
308.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-ZKB-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf.
Große... mehr lesen
Große... mehr lesen
Diese moderne 2-ZKB-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm offenes Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den weiten, sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Balkon ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm offenes Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den weiten, sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Balkon ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Diese moderne 2-ZKB-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm offenes Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den weiten, sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Balkon ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm offenes Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den weiten, sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Balkon ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Kosten
-
Kaufpreis308.000 €
-
Hausgeld pro Monat202 €
-
Käuferprovision2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene... mehr lesen
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene... mehr lesen
- Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Große Fensterflächen
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum / Stellplatz
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Große Fensterflächen
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum / Stellplatz
- Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Große Fensterflächen
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum / Stellplatz
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Große Fensterflächen
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum / Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen und absolut angenehmen Wohnlage.
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder... mehr lesen
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen und absolut angenehmen Wohnlage.
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
- Schnelle Erreichbarkeit der B300 und damit gute Anbindung nach Augsburg
- Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im nahen Umfeld
- Grund- & Mittelschule (Pestalozzistraße 17), zu Fuß etwa 20-30 Minuten, mit Fahrrad etwa 7-10 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Busverbindung) ≈ 5-10 Minuten
- Schmuttertal-Gymnasium (Schmetterlingsplatz 1), zu Fuß etwa 25-35 Minuten, mit Fahrrad etwa 8-12 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Haltestelle)
≈ 10-15 Minuten
- Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege
- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleiter gut erreichbar (3 min mit Auto/ 10 min zu Fuß)
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
- Schnelle Erreichbarkeit der B300 und damit gute Anbindung nach Augsburg
- Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im nahen Umfeld
- Grund- & Mittelschule (Pestalozzistraße 17), zu Fuß etwa 20-30 Minuten, mit Fahrrad etwa 7-10 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Busverbindung) ≈ 5-10 Minuten
- Schmuttertal-Gymnasium (Schmetterlingsplatz 1), zu Fuß etwa 25-35 Minuten, mit Fahrrad etwa 8-12 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Haltestelle)
≈ 10-15 Minuten
- Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege
- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleiter gut erreichbar (3 min mit Auto/ 10 min zu Fuß)
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen und absolut angenehmen Wohnlage.
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
- Schnelle Erreichbarkeit der B300 und damit gute Anbindung nach Augsburg
- Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im nahen Umfeld
- Grund- & Mittelschule (Pestalozzistraße 17), zu Fuß etwa 20-30 Minuten, mit Fahrrad etwa 7-10 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Busverbindung) ≈ 5-10 Minuten
- Schmuttertal-Gymnasium (Schmetterlingsplatz 1), zu Fuß etwa 25-35 Minuten, mit Fahrrad etwa 8-12 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Haltestelle)
≈ 10-15 Minuten
- Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege
- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleiter gut erreichbar (3 min mit Auto/ 10 min zu Fuß)
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl oder Netto sind von dem Wohnort gut erreichbar, mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
- Schnelle Erreichbarkeit der B300 und damit gute Anbindung nach Augsburg
- Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im nahen Umfeld
- Grund- & Mittelschule (Pestalozzistraße 17), zu Fuß etwa 20-30 Minuten, mit Fahrrad etwa 7-10 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Busverbindung) ≈ 5-10 Minuten
- Schmuttertal-Gymnasium (Schmetterlingsplatz 1), zu Fuß etwa 25-35 Minuten, mit Fahrrad etwa 8-12 Minuten, mit Bus/Auto (je nach Haltestelle)
≈ 10-15 Minuten
- Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege
- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleiter gut erreichbar (3 min mit Auto/ 10 min zu Fuß)
Diedorf Diedorf Deutschland (86420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 33.513,50 EUR
Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 33.513,50 EUR
Dokumente
Ansprechpartner
Isabella Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 50844052
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 /508440-52
info@feldmayer-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail