immobilie1-ID: 31963705 | Anbieter-ID: 1670
Charmantes Stadthaus in Friedberg mit schönem Garten!
449.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Stadthaus in ruhiger Lage von Friedberg. Das Haus bietet einen großen Wohn -Essbereich, zudem das geräumige Wohnzimmer und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten mit insgesamt 2...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Stadthaus in ruhiger Lage von Friedberg. Das Haus bietet einen großen Wohn -Essbereich, zudem das geräumige Wohnzimmer und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, jeweils mit Badewanne ausgestattet, ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer sowie Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne kleine uneinsehbarer eingewachsener Garten im Innenhof mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, die zusätzliche Stauräume und Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder usw. bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Stadthaus durch seine attraktive und ruhige Lage mitten im Zentrum von Friedberg sowie dessen romantischen eingewachsenen Garten.
Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer sowie Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne kleine uneinsehbarer eingewachsener Garten im Innenhof mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, die zusätzliche Stauräume und Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder usw. bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Stadthaus durch seine attraktive und ruhige Lage mitten im Zentrum von Friedberg sowie dessen romantischen eingewachsenen Garten.
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Stadthaus in ruhiger Lage von Friedberg. Das Haus bietet einen großen Wohn -Essbereich, zudem das geräumige Wohnzimmer und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, jeweils mit Badewanne ausgestattet, ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer sowie Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne kleine uneinsehbarer eingewachsener Garten im Innenhof mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, die zusätzliche Stauräume und Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder usw. bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Stadthaus durch seine attraktive und ruhige Lage mitten im Zentrum von Friedberg sowie dessen romantischen eingewachsenen Garten.
Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer sowie Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne kleine uneinsehbarer eingewachsener Garten im Innenhof mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, die zusätzliche Stauräume und Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder usw. bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Stadthaus durch seine attraktive und ruhige Lage mitten im Zentrum von Friedberg sowie dessen romantischen eingewachsenen Garten.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)269 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesen und Parketböden
- Drei Badezimmer mit Wanne
- 3 Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden
- Ofener Essbereich
- Einbauküche
- Holzofen
- Garage
- Stellplatz
- Drei Badezimmer mit Wanne
- 3 Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden
- Ofener Essbereich
- Einbauküche
- Holzofen
- Garage
- Stellplatz
- Fliesen und Parketböden
- Drei Badezimmer mit Wanne
- 3 Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden
- Ofener Essbereich
- Einbauküche
- Holzofen
- Garage
- Stellplatz
- Drei Badezimmer mit Wanne
- 3 Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden
- Ofener Essbereich
- Einbauküche
- Holzofen
- Garage
- Stellplatz
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Stadthaus befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtlage von Friedberg, einem attraktiven Standort im Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte,... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte,... mehr lesen
Das Stadthaus befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtlage von Friedberg, einem attraktiven Standort im Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler bietet die Umgebung hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Standort ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ingolstadt ermöglicht.
Friedberg hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Augsburg, Aichach bzw. München.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler bietet die Umgebung hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Standort ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ingolstadt ermöglicht.
Friedberg hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Augsburg, Aichach bzw. München.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Das Stadthaus befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtlage von Friedberg, einem attraktiven Standort im Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler bietet die Umgebung hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Standort ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ingolstadt ermöglicht.
Friedberg hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Augsburg, Aichach bzw. München.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler bietet die Umgebung hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Standort ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ingolstadt ermöglicht.
Friedberg hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Augsburg, Aichach bzw. München.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Friedberg Friedberg Friedberg Deutschland (86316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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