immobilie1-ID: 31963699 | Anbieter-ID: 1689
Investment in Top Lage! Friedberg-West, WA mit 5 Wohneinheiten & TG
3.605.000 €
Kaufpreis
541,02 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem architektonisch ansprechenden Neubau entstehen fünf durchdacht geschnittene Wohnungen - jeweils mit großzügigem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Der Bauherr ist ein erfahrener Architekt und setzt auf höchste Qualität in...
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In einem architektonisch ansprechenden Neubau entstehen fünf durchdacht geschnittene Wohnungen - jeweils mit großzügigem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Der Bauherr ist ein erfahrener Architekt und setzt auf höchste Qualität in Planung und Ausführung.
Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne, teils mit Gäste-WC. Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen sowie eigener Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Der Baubeginn erfolgt nach Absprache - Sonderwünsche können berücksichtigt werden.
Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne, teils mit Gäste-WC. Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen sowie eigener Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Der Baubeginn erfolgt nach Absprache - Sonderwünsche können berücksichtigt werden.
In einem architektonisch ansprechenden Neubau entstehen fünf durchdacht geschnittene Wohnungen - jeweils mit großzügigem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Der Bauherr ist ein erfahrener Architekt und setzt auf höchste Qualität in Planung und Ausführung.
Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne, teils mit Gäste-WC. Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen sowie eigener Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Der Baubeginn erfolgt nach Absprache - Sonderwünsche können berücksichtigt werden.
Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne, teils mit Gäste-WC. Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen sowie eigener Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Der Baubeginn erfolgt nach Absprache - Sonderwünsche können berücksichtigt werden.
Kosten
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Kaufpreis3.605.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr126.000 €
-
Käuferprovision2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer13
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Anzahl Badezimmer5
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Balkon3
-
Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)541,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)900 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz2
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Tiefgarage8
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisbei_besichtigung
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Wohnungen
- 8 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Parkettböden und Fliesen
- 3 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia
- Moderne Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gärtenanteile im EG
- Fußbodenheizung
- 8 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Parkettböden und Fliesen
- 3 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia
- Moderne Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gärtenanteile im EG
- Fußbodenheizung
- 5 Wohnungen
- 8 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Parkettböden und Fliesen
- 3 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia
- Moderne Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gärtenanteile im EG
- Fußbodenheizung
- 8 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Parkettböden und Fliesen
- 3 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia
- Moderne Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gärtenanteile im EG
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Ruihge zentrale Lage im Stadtteil Friedberg-West, mit bester Infrastruktur.
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und... mehr lesen
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und... mehr lesen
Ruihge zentrale Lage im Stadtteil Friedberg-West, mit bester Infrastruktur.
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und Rückzug vom Stadtleben zulässt. Hier lebt man gerne und genießt sein Glas Wein beim Sonnenuntergang auf dem Balkon oder im grünen Garten.
Die Straßenbahnlinie 6 ist zu Fuß in 2 min erreichbar. Der Bahnhof Hochzoll ist in 12 min erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der AIC 25, von dort hat man eine gute Anbindung an die BAB 8.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit kann der Einkauf nach der Arbeit stressfrei und mit wenig Zeitaufwand in den Tagesablauf eingebaut werden.
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und Rückzug vom Stadtleben zulässt. Hier lebt man gerne und genießt sein Glas Wein beim Sonnenuntergang auf dem Balkon oder im grünen Garten.
Die Straßenbahnlinie 6 ist zu Fuß in 2 min erreichbar. Der Bahnhof Hochzoll ist in 12 min erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der AIC 25, von dort hat man eine gute Anbindung an die BAB 8.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit kann der Einkauf nach der Arbeit stressfrei und mit wenig Zeitaufwand in den Tagesablauf eingebaut werden.
Ruihge zentrale Lage im Stadtteil Friedberg-West, mit bester Infrastruktur.
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und Rückzug vom Stadtleben zulässt. Hier lebt man gerne und genießt sein Glas Wein beim Sonnenuntergang auf dem Balkon oder im grünen Garten.
Die Straßenbahnlinie 6 ist zu Fuß in 2 min erreichbar. Der Bahnhof Hochzoll ist in 12 min erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der AIC 25, von dort hat man eine gute Anbindung an die BAB 8.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit kann der Einkauf nach der Arbeit stressfrei und mit wenig Zeitaufwand in den Tagesablauf eingebaut werden.
Der Stadtteil bildet mit seinen vielseitigen Biotopen, wie zum Beispiel dem Friedberger Baggersee, dem Afrasee, dem Kuhsee und dem Lech, einen Ort, der Raum für Erholung und Rückzug vom Stadtleben zulässt. Hier lebt man gerne und genießt sein Glas Wein beim Sonnenuntergang auf dem Balkon oder im grünen Garten.
Die Straßenbahnlinie 6 ist zu Fuß in 2 min erreichbar. Der Bahnhof Hochzoll ist in 12 min erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der AIC 25, von dort hat man eine gute Anbindung an die BAB 8.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit kann der Einkauf nach der Arbeit stressfrei und mit wenig Zeitaufwand in den Tagesablauf eingebaut werden.
Friedberg Friedberg Friedberg Deutschland (86316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erzielbare Jahresnettomiete ca. Euro 125.000,00 - Euro 130.000,00.
Erzielbare Jahresnettomiete ca. Euro 125.000,00 - Euro 130.000,00.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 50844052
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
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0821 /508440-52
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