immobilie1-ID: 31963691 | Anbieter-ID: 1706
Wohn-Idylle mit tollem Gartengrundstück direkt am Naturpark Westliche Wälder
569.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
821 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Haus in Bobingen-Straßberg ist ein wahres Wohn-Idyll am Eingang Naturpark Westliche Wälder für Familien, die nach einem Ort der Ruhe und Geborgenheit suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet... mehr lesen
Dieses charmante Haus in Bobingen-Straßberg ist ein wahres Wohn-Idyll am Eingang Naturpark Westliche Wälder für Familien, die nach einem Ort der Ruhe und Geborgenheit suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet das großzügige Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben.
Die sieben Zimmer sind durchdacht konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Der luftige, offene Grundriss im Erdgeschoss mit Ausrichtung zum Garten und das wunderschöne Gartengrundstück mit 821 m² Fläche sind besonders hervorzuheben.
Im Erdgeschoss bietet das Gäste-WC weiteren Wohnkomfort.
Im 1.OG des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Das ausgebaute Dach bietet ein großes Studio mit Küche, Balkon und modernem, geschmackvollen Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Eine Doppelgarage schließt unmittelbar ans Haus an.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet das großzügige Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben.
Die sieben Zimmer sind durchdacht konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Der luftige, offene Grundriss im Erdgeschoss mit Ausrichtung zum Garten und das wunderschöne Gartengrundstück mit 821 m² Fläche sind besonders hervorzuheben.
Im Erdgeschoss bietet das Gäste-WC weiteren Wohnkomfort.
Im 1.OG des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Das ausgebaute Dach bietet ein großes Studio mit Küche, Balkon und modernem, geschmackvollen Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Eine Doppelgarage schließt unmittelbar ans Haus an.
Dieses charmante Haus in Bobingen-Straßberg ist ein wahres Wohn-Idyll am Eingang Naturpark Westliche Wälder für Familien, die nach einem Ort der Ruhe und Geborgenheit suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet das großzügige Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben.
Die sieben Zimmer sind durchdacht konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Der luftige, offene Grundriss im Erdgeschoss mit Ausrichtung zum Garten und das wunderschöne Gartengrundstück mit 821 m² Fläche sind besonders hervorzuheben.
Im Erdgeschoss bietet das Gäste-WC weiteren Wohnkomfort.
Im 1.OG des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Das ausgebaute Dach bietet ein großes Studio mit Küche, Balkon und modernem, geschmackvollen Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Eine Doppelgarage schließt unmittelbar ans Haus an.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen bietet das großzügige Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben.
Die sieben Zimmer sind durchdacht konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Der luftige, offene Grundriss im Erdgeschoss mit Ausrichtung zum Garten und das wunderschöne Gartengrundstück mit 821 m² Fläche sind besonders hervorzuheben.
Im Erdgeschoss bietet das Gäste-WC weiteren Wohnkomfort.
Im 1.OG des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Das ausgebaute Dach bietet ein großes Studio mit Küche, Balkon und modernem, geschmackvollen Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Eine Doppelgarage schließt unmittelbar ans Haus an.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision2 % des Kaufpreises
2 % des Kaufpreises Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)821 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Öl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets, Öl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- fünf Schlafzimmer, inkl. Dachstudio mit eigenem, sanierten Bad und EBK
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei... mehr lesen
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei... mehr lesen
- fünf Schlafzimmer, inkl. Dachstudio mit eigenem, sanierten Bad und EBK
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- fünf Schlafzimmer, inkl. Dachstudio mit eigenem, sanierten Bad und EBK
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gartengrundstück idyllisch gelegen in naturnaher Lage
- Doppelgarage am Haus
- vollunterkellert
- geschmackvolle EBK
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Tolle Gelegenheit für Naturliebhaber - Direkte Wohnlage am Eingang Westliche Wälder!
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist... mehr lesen
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist... mehr lesen
Tolle Gelegenheit für Naturliebhaber - Direkte Wohnlage am Eingang Westliche Wälder!
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist etwa 4,5 km entfernt.
In Bobingen selbst bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Läden des täglichen Bedarfs (Norma, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei etc.), ein gut ausgestattetes Krankenhaus und einer exzellenten Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen über die B17 Landsberg/Donauwörth. Zudem befinden sind in Bobingen eine Mittel- und Realschule, mehrere Kindergärten und Kitas ansässig.
Das Freibad Bobingen, die Minigolf-Anlage, der Waldspielplatz, sowie die Badeseen in Königsbrunn Ilsesee, bieten zahlreiche Freiteitmöglichkeiten.
In Straßberg selbst befinden sich die Ludwig-Hölker-Grundschule ein Kindergarten sowie ein kleiner Bioladen. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie außerdem zwei Kinderspielplätze.
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist etwa 4,5 km entfernt.
In Bobingen selbst bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Läden des täglichen Bedarfs (Norma, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei etc.), ein gut ausgestattetes Krankenhaus und einer exzellenten Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen über die B17 Landsberg/Donauwörth. Zudem befinden sind in Bobingen eine Mittel- und Realschule, mehrere Kindergärten und Kitas ansässig.
Das Freibad Bobingen, die Minigolf-Anlage, der Waldspielplatz, sowie die Badeseen in Königsbrunn Ilsesee, bieten zahlreiche Freiteitmöglichkeiten.
In Straßberg selbst befinden sich die Ludwig-Hölker-Grundschule ein Kindergarten sowie ein kleiner Bioladen. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie außerdem zwei Kinderspielplätze.
Tolle Gelegenheit für Naturliebhaber - Direkte Wohnlage am Eingang Westliche Wälder!
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist etwa 4,5 km entfernt.
In Bobingen selbst bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Läden des täglichen Bedarfs (Norma, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei etc.), ein gut ausgestattetes Krankenhaus und einer exzellenten Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen über die B17 Landsberg/Donauwörth. Zudem befinden sind in Bobingen eine Mittel- und Realschule, mehrere Kindergärten und Kitas ansässig.
Das Freibad Bobingen, die Minigolf-Anlage, der Waldspielplatz, sowie die Badeseen in Königsbrunn Ilsesee, bieten zahlreiche Freiteitmöglichkeiten.
In Straßberg selbst befinden sich die Ludwig-Hölker-Grundschule ein Kindergarten sowie ein kleiner Bioladen. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie außerdem zwei Kinderspielplätze.
Die Immobilie ist in Straßberg in einer ruhigen Wohnstraße mit lockerer Bebauung gelegen. Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen. Das Zentrum von Bobingen ist etwa 4,5 km entfernt.
In Bobingen selbst bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Läden des täglichen Bedarfs (Norma, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei etc.), ein gut ausgestattetes Krankenhaus und einer exzellenten Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen über die B17 Landsberg/Donauwörth. Zudem befinden sind in Bobingen eine Mittel- und Realschule, mehrere Kindergärten und Kitas ansässig.
Das Freibad Bobingen, die Minigolf-Anlage, der Waldspielplatz, sowie die Badeseen in Königsbrunn Ilsesee, bieten zahlreiche Freiteitmöglichkeiten.
In Straßberg selbst befinden sich die Ludwig-Hölker-Grundschule ein Kindergarten sowie ein kleiner Bioladen. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie außerdem zwei Kinderspielplätze.
Bobingen Bobingen Deutschland (86399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Isabella Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ulrichsplatz 9,
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86150 Augsburg
+49 821 50844052
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
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0821 /508440-52
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