immobilie1-ID: 31652515 | Anbieter-ID: FALC-CeBl-67847
Dachgeschosswohnung mit Altbau-Flair - auch WG-geeignet!
Düsseldorf / Heerdt Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Düsseldorf - H Nordrhein-Westfalen Deutschland (40549)
Zur Karte
625 €
Miete zzgl. NK
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und eignet sich auch hervorragend als WG!
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das... mehr lesen
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und eignet sich auch hervorragend als WG!
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das Tageslichbad mit hellen Wandfliesen und neuen Sanitärartikeln ausgestattet , sowie die restlichen Räume mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und weiß gestrichen.
Die großzügige Küche eignet sich ideal als Wohnküche, so dass die etwa gleichgroßen Zimmer als WG-Zimmer genutzt werden können.
Ein großer Garten sowie eine Waschküche im Keller stehen allen Parteien zur Verfügung.
Hier liegt der Fokus auf Einziehen und Wohlfühlen!
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das Tageslichbad mit hellen Wandfliesen und neuen Sanitärartikeln ausgestattet , sowie die restlichen Räume mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und weiß gestrichen.
Die großzügige Küche eignet sich ideal als Wohnküche, so dass die etwa gleichgroßen Zimmer als WG-Zimmer genutzt werden können.
Ein großer Garten sowie eine Waschküche im Keller stehen allen Parteien zur Verfügung.
Hier liegt der Fokus auf Einziehen und Wohlfühlen!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und eignet sich auch hervorragend als WG!
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das Tageslichbad mit hellen Wandfliesen und neuen Sanitärartikeln ausgestattet , sowie die restlichen Räume mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und weiß gestrichen.
Die großzügige Küche eignet sich ideal als Wohnküche, so dass die etwa gleichgroßen Zimmer als WG-Zimmer genutzt werden können.
Ein großer Garten sowie eine Waschküche im Keller stehen allen Parteien zur Verfügung.
Hier liegt der Fokus auf Einziehen und Wohlfühlen!
In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. So ist z.B. das Tageslichbad mit hellen Wandfliesen und neuen Sanitärartikeln ausgestattet , sowie die restlichen Räume mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und weiß gestrichen.
Die großzügige Küche eignet sich ideal als Wohnküche, so dass die etwa gleichgroßen Zimmer als WG-Zimmer genutzt werden können.
Ein großer Garten sowie eine Waschküche im Keller stehen allen Parteien zur Verfügung.
Hier liegt der Fokus auf Einziehen und Wohlfühlen!
Kosten
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Miete zzgl. NK625 €
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Miete inkl. Nebenkosten835 €
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Kautionshinweis1.250 €
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Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²10,96 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier fassen mir die Ausstattungsmerkmale für Sie kurz zusammen:
- großzügige Küche, ideal geeignet als Wohnküche
- Tageslichbad mit Dusche, neuen Fliesen und Sanitäartikeln
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- WG-geeignet
- großzügige Küche, ideal geeignet als Wohnküche
- Tageslichbad mit Dusche, neuen Fliesen und Sanitäartikeln
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- WG-geeignet
Hier fassen mir die Ausstattungsmerkmale für Sie kurz zusammen:
- großzügige Küche, ideal geeignet als Wohnküche
- Tageslichbad mit Dusche, neuen Fliesen und Sanitäartikeln
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- WG-geeignet
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- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- WG-geeignet
- wg_geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Westen Düsseldorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus....
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Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Westen Düsseldorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl der Rheinufertunnel als auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen weitläufigen Uferpromenaden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Der nahegelegene Stadtteil Lörick bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld zu verzichten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl der Rheinufertunnel als auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen weitläufigen Uferpromenaden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Der nahegelegene Stadtteil Lörick bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Westen Düsseldorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl der Rheinufertunnel als auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen weitläufigen Uferpromenaden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Der nahegelegene Stadtteil Lörick bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
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Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen weitläufigen Uferpromenaden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Der nahegelegene Stadtteil Lörick bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
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Sonstiges
Sofern Sie eine neue Wohnung suchen, ist diese charmante WG-geeignete Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu mir auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.... mehr lesen
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Celine Bleichert
Mail: celine.bleichert@falcimmo.de
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubentahler Straße 20
42369 Wuppertal
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Celine Bleichert
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubentahler Straße 20
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Im Vogelsholz 24,
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