immobilie1-ID: 32106079 | Anbieter-ID: FALC-HSc-75325
Moderne Doppelhaushälfte, jetzt einziehen und wohlfühlen
512.000 €
Kaufpreis
136,4 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2013 erbaut wurde, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Diese führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern viel Licht und Raum...
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Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2013 erbaut wurde, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Diese führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern viel Licht und Raum bietet. Der angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Komfort für Besucher erhöht.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank befindet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei separate Waschtische zur Verfügung.
Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Die moderne Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von 136,4m² und einer Energieeffizienzklasse A ist dieses Haus nicht nur geräumig, sondern auch energieeffizient. Der Kaufpreis beträgt 519000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Komfort für Besucher erhöht.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank befindet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei separate Waschtische zur Verfügung.
Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Die moderne Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von 136,4m² und einer Energieeffizienzklasse A ist dieses Haus nicht nur geräumig, sondern auch energieeffizient. Der Kaufpreis beträgt 519000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2013 erbaut wurde, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Diese führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern viel Licht und Raum bietet. Der angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Komfort für Besucher erhöht.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank befindet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei separate Waschtische zur Verfügung.
Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Die moderne Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von 136,4m² und einer Energieeffizienzklasse A ist dieses Haus nicht nur geräumig, sondern auch energieeffizient. Der Kaufpreis beträgt 519000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Komfort für Besucher erhöht.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank befindet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei separate Waschtische zur Verfügung.
Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Die moderne Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von 136,4m² und einer Energieeffizienzklasse A ist dieses Haus nicht nur geräumig, sondern auch energieeffizient. Der Kaufpreis beträgt 519000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Kosten
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Kaufpreis512.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)136,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Gartenfläche (ca.)185 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme35
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
1. **Geographische Lage**:
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten... mehr lesen
1. **Geographische Lage**:
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Waldbröl befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
2. **Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und EuropaMarkt in der Nähe zur Verfügung.
3. **Wirtschaftliche Faktoren**:
Waldbröl ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, die vor allem im Dienstleistungssektor und im Handwerk tätig sind. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region. Größere Arbeitgeber in der Umgebung sind unter anderem das Kreiskrankenhaus Waldbröl und diverse Bildungseinrichtungen.
4. **Demographische Daten**:
Die Bevölkerung von Waldbröl ist überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von etwa 53 Jahren. Die Haushaltsstruktur ist durch kleine Haushalte geprägt, mit durchschnittlich 1,6 Personen pro Haushalt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
5. **Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
In Waldbröl gibt es mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden.
6. **Kulturelle und soziale Infrastruktur**:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Wiedenhofpark, sowie Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und die Schwimmhalle. Kulturelle Einrichtungen sind weniger ausgeprägt, jedoch gibt es in der Umgebung Museen wie die Bruchhauser Mühle. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Meson El Toro und das Gasthaus zum Schornstein uvm.
7. **Umweltfaktoren**:
Waldbröl besticht durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land, mit einer hohen Umweltqualität und zahlreichen Erholungsgebieten. Die Luft- und Wasserqualität ist gut, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
8. **Wohnungsmarkt**:
Der Wohnungsmarkt in Waldbröl ist stabil, mit einer hohen Eigentümerquote und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83,1 m² pro Wohnung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, und es gibt eine Vielzahl von Angeboten sowohl für Mieter als auch für Käufer.
9. **Stadtentwicklung und Planungen**:
Waldbröl setzt auf eine nachhaltige Stadtentwicklung mit Projekten zur Verbesserung der Infrastruktur und des öffentlichen Nahverkehrs. Zukünftige Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität weiter zu steigern und die Region als attraktiven Wohnort zu positionieren.
10. **Rechtliche Rahmenbedingungen**:
Die Bauvorschriften in Waldbröl sind darauf ausgelegt, die naturnahe Umgebung zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnkonzepte zu ermöglichen. Es gibt Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren, die den Immobilienerwerb zusätzlich attraktiv machen.
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Waldbröl befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
2. **Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und EuropaMarkt in der Nähe zur Verfügung.
3. **Wirtschaftliche Faktoren**:
Waldbröl ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, die vor allem im Dienstleistungssektor und im Handwerk tätig sind. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region. Größere Arbeitgeber in der Umgebung sind unter anderem das Kreiskrankenhaus Waldbröl und diverse Bildungseinrichtungen.
4. **Demographische Daten**:
Die Bevölkerung von Waldbröl ist überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von etwa 53 Jahren. Die Haushaltsstruktur ist durch kleine Haushalte geprägt, mit durchschnittlich 1,6 Personen pro Haushalt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
5. **Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
In Waldbröl gibt es mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden.
6. **Kulturelle und soziale Infrastruktur**:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Wiedenhofpark, sowie Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und die Schwimmhalle. Kulturelle Einrichtungen sind weniger ausgeprägt, jedoch gibt es in der Umgebung Museen wie die Bruchhauser Mühle. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Meson El Toro und das Gasthaus zum Schornstein uvm.
7. **Umweltfaktoren**:
Waldbröl besticht durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land, mit einer hohen Umweltqualität und zahlreichen Erholungsgebieten. Die Luft- und Wasserqualität ist gut, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
8. **Wohnungsmarkt**:
Der Wohnungsmarkt in Waldbröl ist stabil, mit einer hohen Eigentümerquote und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83,1 m² pro Wohnung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, und es gibt eine Vielzahl von Angeboten sowohl für Mieter als auch für Käufer.
9. **Stadtentwicklung und Planungen**:
Waldbröl setzt auf eine nachhaltige Stadtentwicklung mit Projekten zur Verbesserung der Infrastruktur und des öffentlichen Nahverkehrs. Zukünftige Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität weiter zu steigern und die Region als attraktiven Wohnort zu positionieren.
10. **Rechtliche Rahmenbedingungen**:
Die Bauvorschriften in Waldbröl sind darauf ausgelegt, die naturnahe Umgebung zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnkonzepte zu ermöglichen. Es gibt Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren, die den Immobilienerwerb zusätzlich attraktiv machen.
1. **Geographische Lage**:
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Waldbröl befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
2. **Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und EuropaMarkt in der Nähe zur Verfügung.
3. **Wirtschaftliche Faktoren**:
Waldbröl ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, die vor allem im Dienstleistungssektor und im Handwerk tätig sind. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region. Größere Arbeitgeber in der Umgebung sind unter anderem das Kreiskrankenhaus Waldbröl und diverse Bildungseinrichtungen.
4. **Demographische Daten**:
Die Bevölkerung von Waldbröl ist überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von etwa 53 Jahren. Die Haushaltsstruktur ist durch kleine Haushalte geprägt, mit durchschnittlich 1,6 Personen pro Haushalt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
5. **Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
In Waldbröl gibt es mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden.
6. **Kulturelle und soziale Infrastruktur**:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Wiedenhofpark, sowie Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und die Schwimmhalle. Kulturelle Einrichtungen sind weniger ausgeprägt, jedoch gibt es in der Umgebung Museen wie die Bruchhauser Mühle. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Meson El Toro und das Gasthaus zum Schornstein uvm.
7. **Umweltfaktoren**:
Waldbröl besticht durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land, mit einer hohen Umweltqualität und zahlreichen Erholungsgebieten. Die Luft- und Wasserqualität ist gut, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
8. **Wohnungsmarkt**:
Der Wohnungsmarkt in Waldbröl ist stabil, mit einer hohen Eigentümerquote und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83,1 m² pro Wohnung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, und es gibt eine Vielzahl von Angeboten sowohl für Mieter als auch für Käufer.
9. **Stadtentwicklung und Planungen**:
Waldbröl setzt auf eine nachhaltige Stadtentwicklung mit Projekten zur Verbesserung der Infrastruktur und des öffentlichen Nahverkehrs. Zukünftige Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität weiter zu steigern und die Region als attraktiven Wohnort zu positionieren.
10. **Rechtliche Rahmenbedingungen**:
Die Bauvorschriften in Waldbröl sind darauf ausgelegt, die naturnahe Umgebung zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnkonzepte zu ermöglichen. Es gibt Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren, die den Immobilienerwerb zusätzlich attraktiv machen.
Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Waldbröl befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
2. **Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und EuropaMarkt in der Nähe zur Verfügung.
3. **Wirtschaftliche Faktoren**:
Waldbröl ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, die vor allem im Dienstleistungssektor und im Handwerk tätig sind. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region. Größere Arbeitgeber in der Umgebung sind unter anderem das Kreiskrankenhaus Waldbröl und diverse Bildungseinrichtungen.
4. **Demographische Daten**:
Die Bevölkerung von Waldbröl ist überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von etwa 53 Jahren. Die Haushaltsstruktur ist durch kleine Haushalte geprägt, mit durchschnittlich 1,6 Personen pro Haushalt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
5. **Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
In Waldbröl gibt es mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden.
6. **Kulturelle und soziale Infrastruktur**:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Wiedenhofpark, sowie Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und die Schwimmhalle. Kulturelle Einrichtungen sind weniger ausgeprägt, jedoch gibt es in der Umgebung Museen wie die Bruchhauser Mühle. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Meson El Toro und das Gasthaus zum Schornstein uvm.
7. **Umweltfaktoren**:
Waldbröl besticht durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land, mit einer hohen Umweltqualität und zahlreichen Erholungsgebieten. Die Luft- und Wasserqualität ist gut, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
8. **Wohnungsmarkt**:
Der Wohnungsmarkt in Waldbröl ist stabil, mit einer hohen Eigentümerquote und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83,1 m² pro Wohnung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, und es gibt eine Vielzahl von Angeboten sowohl für Mieter als auch für Käufer.
9. **Stadtentwicklung und Planungen**:
Waldbröl setzt auf eine nachhaltige Stadtentwicklung mit Projekten zur Verbesserung der Infrastruktur und des öffentlichen Nahverkehrs. Zukünftige Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität weiter zu steigern und die Region als attraktiven Wohnort zu positionieren.
10. **Rechtliche Rahmenbedingungen**:
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Waldbröl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Waldbröl Deutschland (51545)
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Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die...
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Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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Ansprechpartner
Herr Hans Jörg Schuh
FALC Immobilien Waldbröl
Mühlenberg 9c,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
Mühlenberg 9c ,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
+49 800 6460646
FALC Immobilien Waldbröl
Mühlenberg 9c ,
51545 Waldbröl
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