immobilie1-ID: 31905979 | Anbieter-ID: FALC-CBue-73277
Provisionsfrei. Modernes Anwesen in Stendal. Greifen Sie zu!
299.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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Sie suchen ein schickes Haus mit gehobener Ausstattung und schönen pflegeleichten Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives... mehr lesen
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Sie suchen ein schickes Haus mit gehobener Ausstattung und schönen pflegeleichten Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung vor. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Stendal. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die viel Platz für Ihre Wohnideen bieten.
Das Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt. Ein eigener Tiefbrunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung. Die massive Garage mit angrenzender Werkstatt und elektrischem Tor bietet zusätzlichen Stauraum.
Für entspannte Stunden im Freien sorgt die großzügige, ca. 35 m² große Südwest-Terrasse sowie eine überdachte Sitzecke. Ein charmantes Gartenhäuschen und ein separater Bereich zum Lagern von Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Für wohlige Wärme und niedrigen Energieverbrauch sorgen eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Highlight: Der ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin und Blick ins Grüne – der perfekte Ort für gemütliche Abende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die hochwertige Einbauküche, ebenso wie Badmöbel und Kamin, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieses Haus vereint moderne Technik, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis09.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Norden Sachsen-Anhalts. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region und gilt als Herzstück sowie kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Das angebotene Haus liegt... mehr lesen
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Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Norden Sachsen-Anhalts. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region und gilt als Herzstück sowie kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Das angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Nord, im ruhigen Wohngebiet „Am Galgenberg“. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Fleischer, gastronomische Angebote, ein Fitnessstudio, Spielplätze, Sportanlagen (Tennis, Leichtathletik, Fußball) sowie das Krankenhaus mit angrenzender Apotheke. Auch die Hochschule Magdeburg-Stendal, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die sehenswerte Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Bauwerken – wie der Roland-Statue, den alten Stadttoren oder dem Rathaus – ist ebenfalls nicht weit entfernt. Darüber hinaus bietet Stendal ein Theater, ein Kino, Museen, einen Tierpark, Bars, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Verkehrstechnisch ist Stendal bestens angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 189 (Magdeburg–Wittenberge) und 188 (Rathenow–Gardelegen). Nur rund 1.200 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bahnstation „Stendal Hochschule“ an der Strecke Wittenberge–Magdeburg. Der Hauptbahnhof verfügt über ICE-Anschluss – so erreichen Sie Berlin, Wolfsburg oder Hannover in kurzer Zeit. Auch die künftige Anbindung an die A14 wird die Erreichbarkeit, insbesondere nach Magdeburg (ca. 55 km), weiter verbessern.
Der öffentliche Nahverkehr wird unter anderem durch das Unternehmen „stendalbus“ gewährleistet, das innerstädtische und regionale Linien, darunter die Landeslinie 900, bedient. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind Tangermünde (ca. 11 km) und Arneburg (ca. 12 km) – beide direkt an der Elbe gelegen und bekannt für ihre malerischen, historischen Altstädte.
Das angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Nord, im ruhigen Wohngebiet „Am Galgenberg“. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Fleischer, gastronomische Angebote, ein Fitnessstudio, Spielplätze, Sportanlagen (Tennis, Leichtathletik, Fußball) sowie das Krankenhaus mit angrenzender Apotheke. Auch die Hochschule Magdeburg-Stendal, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die sehenswerte Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Bauwerken – wie der Roland-Statue, den alten Stadttoren oder dem Rathaus – ist ebenfalls nicht weit entfernt. Darüber hinaus bietet Stendal ein Theater, ein Kino, Museen, einen Tierpark, Bars, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Verkehrstechnisch ist Stendal bestens angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 189 (Magdeburg–Wittenberge) und 188 (Rathenow–Gardelegen). Nur rund 1.200 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bahnstation „Stendal Hochschule“ an der Strecke Wittenberge–Magdeburg. Der Hauptbahnhof verfügt über ICE-Anschluss – so erreichen Sie Berlin, Wolfsburg oder Hannover in kurzer Zeit. Auch die künftige Anbindung an die A14 wird die Erreichbarkeit, insbesondere nach Magdeburg (ca. 55 km), weiter verbessern.
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Stendal Deutschland - Sachsen-Anhalt - Stendal Sachsen-Anhalt Deutschland (39576)
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
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