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immobilie1-ID: 32407527 | Anbieter-ID: FALC-AnRo-80437
Platz für Familie und Generationen – Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Perspektive
Velen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Borken - Velen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46342)
Zur Karte
187.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 199 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 199 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen offenen Eindruck vermittelt und direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Familientisch – ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Mit zahlreichen Zimmern eröffnet das Haus eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Zwei großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte, während die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen es, Raumkonzepte gezielt an die Bedürfnisse einer großen Familie oder auch mehrerer Generationen anzupassen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und stellen eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen dar.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, weitläufige Räume und eine solide Basis für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen offenen Eindruck vermittelt und direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Familientisch – ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Mit zahlreichen Zimmern eröffnet das Haus eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Zwei großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte, während die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen es, Raumkonzepte gezielt an die Bedürfnisse einer großen Familie oder auch mehrerer Generationen anzupassen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und stellen eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen dar.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, weitläufige Räume und eine solide Basis für Familien.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 199 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen offenen Eindruck vermittelt und direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Familientisch – ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Mit zahlreichen Zimmern eröffnet das Haus eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Zwei großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte, während die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen es, Raumkonzepte gezielt an die Bedürfnisse einer großen Familie oder auch mehrerer Generationen anzupassen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und stellen eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen dar.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, weitläufige Räume und eine solide Basis für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen offenen Eindruck vermittelt und direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Familientisch – ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Mit zahlreichen Zimmern eröffnet das Haus eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Zwei großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte, während die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen es, Raumkonzepte gezielt an die Bedürfnisse einer großen Familie oder auch mehrerer Generationen anzupassen.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und stellen eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen dar.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
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Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
Nutzfläche (ca.)199 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 199m²
- Grundstücksfläche: ca. 455m²
- Baujahr: 1962
- Gasheizung von 2016
- Doppelt verglaste Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Parkettböden
- 12 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Energieeffizienzklasse: F
- Dachterrasse
- Grundstücksfläche: ca. 455m²
- Baujahr: 1962
- Gasheizung von 2016
- Doppelt verglaste Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Parkettböden
- 12 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Energieeffizienzklasse: F
- Dachterrasse
- Wohnfläche: ca. 199m²
- Grundstücksfläche: ca. 455m²
- Baujahr: 1962
- Gasheizung von 2016
- Doppelt verglaste Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Parkettböden
- 12 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Energieeffizienzklasse: F
- Dachterrasse
- Grundstücksfläche: ca. 455m²
- Baujahr: 1962
- Gasheizung von 2016
- Doppelt verglaste Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Parkettböden
- 12 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Energieeffizienzklasse: F
- Dachterrasse
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velen, die eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil, insbesondere für Familien. Die...
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velen, die eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil, insbesondere für Familien. Die Walburgisschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm macht.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der Netto Marken-Discount ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Marien-Apotheke befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu medizinischen Produkten erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Das Museum Burg Ramsdorf bietet kulturelle Erlebnisse und ist ein idealer Ort für einen Ausflug in die Geschichte der Region. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant La Piccola Italia, das in der Nähe gelegen ist und mit seiner italienischen Küche überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Reisen mit dem Auto ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und zentraler Lage, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der Netto Marken-Discount ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Marien-Apotheke befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu medizinischen Produkten erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Das Museum Burg Ramsdorf bietet kulturelle Erlebnisse und ist ein idealer Ort für einen Ausflug in die Geschichte der Region. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant La Piccola Italia, das in der Nähe gelegen ist und mit seiner italienischen Küche überzeugt.
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Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und zentraler Lage, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velen, die eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil, insbesondere für Familien. Die Walburgisschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm macht.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der Netto Marken-Discount ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Marien-Apotheke befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu medizinischen Produkten erleichtert.
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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
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Mobil: 0176 21195575
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Roth
FALC Immobilien Opernplatz Immobilien GmbH
Ostwall 30,
46282 Dorsten
46282 Dorsten
Ostwall 30,
46282 Dorsten
46282 Dorsten
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