immobilie1-ID: 32156607 | Anbieter-ID: FALC-MiWi-71574
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit guter Anbindung in Bad Iburg
Bad Iburg Deutschland - Niedersachsen - Osnabrück - Bad Ibur Niedersachsen Deutschland (49186)
Zur Karte
109.050 €
Kaufpreis
47,39 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,39 m² überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes... mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,39 m² überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Balkon zur Südseite bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem kompakten und praktischen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Balkon zur Südseite bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem kompakten und praktischen Grundriss.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,39 m² überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Balkon zur Südseite bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem kompakten und praktischen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Balkon zur Südseite bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem kompakten und praktischen Grundriss.
Kosten
-
Kaufpreis109.050 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)47,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)327 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
- 5... mehr lesen
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
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Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
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- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume
Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
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- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
- 5 Einheiten
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- Zugeordnete Abstellräume
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
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- 47,39 qm
- 1 Schlafzimmer
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- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon zur Südseite
Im Haus:
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- Fahrradkeller
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- Zugeordnete Abstellräume
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Bad Iburg Deutschland - Niedersachsen - Osnabrück - Bad Ibur Niedersachsen Deutschland (49186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Ansprechpartner
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FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
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