immobilie1-ID: 31853147 | Anbieter-ID: FALC-EnTe-72524
Attraktives Investment: 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz
Unna Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Unna, S Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
Zur Karte
129.500 €
Kaufpreis
77,07 m²
Gesamtfläche
77,07 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 53 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie familienfreundliche Details. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die...
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Diese gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 53 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie familienfreundliche Details. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das erst 2023 vollständig modernisiert wurde und nun mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Blick auf den hauseigenen Spielplatz bietet – ideal für Familien mit Kindern.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert: Die Fenster wurden 2018 durch energieeffiziente Dreifachverglasung ersetzt, das Dach 2024 vollständig erneuert. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit grünem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Aufteilung, Balkon mit Blick ins Grüne, eigenem Stellplatz und Aufzug macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das erst 2023 vollständig modernisiert wurde und nun mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Blick auf den hauseigenen Spielplatz bietet – ideal für Familien mit Kindern.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert: Die Fenster wurden 2018 durch energieeffiziente Dreifachverglasung ersetzt, das Dach 2024 vollständig erneuert. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit grünem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Aufteilung, Balkon mit Blick ins Grüne, eigenem Stellplatz und Aufzug macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Diese gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 53 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie familienfreundliche Details. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das erst 2023 vollständig modernisiert wurde und nun mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Blick auf den hauseigenen Spielplatz bietet – ideal für Familien mit Kindern.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert: Die Fenster wurden 2018 durch energieeffiziente Dreifachverglasung ersetzt, das Dach 2024 vollständig erneuert. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit grünem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Aufteilung, Balkon mit Blick ins Grüne, eigenem Stellplatz und Aufzug macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das erst 2023 vollständig modernisiert wurde und nun mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Blick auf den hauseigenen Spielplatz bietet – ideal für Familien mit Kindern.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert: Die Fenster wurden 2018 durch energieeffiziente Dreifachverglasung ersetzt, das Dach 2024 vollständig erneuert. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit grünem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Aufteilung, Balkon mit Blick ins Grüne, eigenem Stellplatz und Aufzug macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis129.500 €
-
Hausgeld pro Monat575 €
-
Kaufpreisfaktor22,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten53
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)77,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)77,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Kaltmiete p.a. (Soll): 5.880,00 €♦
- Rendite: 4,54 %
- Faktor: 22
- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
- Eigener... mehr lesen
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
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- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
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" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Kaltmiete p.a. (Soll): 5.880,00 €♦
- Rendite: 4,54 %
- Faktor: 22
- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
- Eigener Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Aufzug
- Duschbad
Modernisierungen:
- Dacherneuerung: 2024
- Badezimmer: 2023
- Fenster: 2018
- Öl Heizung: 2003
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3123471?psm.showBottomLine=false&accessKey=6818&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Kaltmiete p.a. (Soll): 5.880,00 €♦
- Rendite: 4,54 %
- Faktor: 22
- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
- Eigener Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Aufzug
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Modernisierungen:
- Dacherneuerung: 2024
- Badezimmer: 2023
- Fenster: 2018
- Öl Heizung: 2003
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" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
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- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
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- Rendite: 4,54 %
- Faktor: 22
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- Faktor: 22
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" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in einer lebendigen Mittelstadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in einer lebendigen Mittelstadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen kulturellen Angeboten und attraktiven Parkanlagen liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gegeben, während Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Regional- und Fernstraßen profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit einem angenehmen, urbanen Wohnumfeld und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung.
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Unna Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Unna, S Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
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Sonstiges
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Mobil (9:00 - 17:00 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
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