immobilie1-ID: 31690069 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-70074
Neubau - Mehrfamilienhaus - Marl Hüls
Marl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45770)
Zur Karte
1.325.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten entsteht im begehrten Stadtteil Marl-Hüls. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) –...
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Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten entsteht im begehrten Stadtteil Marl-Hüls. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) – ein klarer Vorteil für Mieterstruktur und Privatsphäre.
Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **320 m²**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, großzügige Außenflächen (Garten oder Loggia), moderne Bäder und offene Grundrisse.
Dank der Kombination aus Massivbauweise, Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung liegt der Endenergiebedarf bei nur 16,56 kWh/(m²\*a) – Energieeffizienzklasse A+. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Sowohl Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Globalverkauf sind möglich.
Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **320 m²**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, großzügige Außenflächen (Garten oder Loggia), moderne Bäder und offene Grundrisse.
Dank der Kombination aus Massivbauweise, Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung liegt der Endenergiebedarf bei nur 16,56 kWh/(m²\*a) – Energieeffizienzklasse A+. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Sowohl Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Globalverkauf sind möglich.
Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten entsteht im begehrten Stadtteil Marl-Hüls. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) – ein klarer Vorteil für Mieterstruktur und Privatsphäre.
Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **320 m²**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, großzügige Außenflächen (Garten oder Loggia), moderne Bäder und offene Grundrisse.
Dank der Kombination aus Massivbauweise, Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung liegt der Endenergiebedarf bei nur 16,56 kWh/(m²\*a) – Energieeffizienzklasse A+. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Sowohl Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Globalverkauf sind möglich.
Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **320 m²**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, großzügige Außenflächen (Garten oder Loggia), moderne Bäder und offene Grundrisse.
Dank der Kombination aus Massivbauweise, Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung liegt der Endenergiebedarf bei nur 16,56 kWh/(m²\*a) – Energieeffizienzklasse A+. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Sowohl Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Globalverkauf sind möglich.
Kosten
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Kaufpreis1.325.000 €
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Käuferprovision2,5 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)327 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Gebäude & Bauweise:
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung in allen... mehr lesen
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
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Gebäude & Bauweise:
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit)
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
✔ Hochwertige weiße Innentüren
Sanitär & Bäder:
✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK
✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp)
Außenbereiche & Stellplätze:
✔ Großzügige Balkone und Terrassen
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit
✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude
Sicherheit & Technik:
✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung
✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit)
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
✔ Hochwertige weiße Innentüren
Sanitär & Bäder:
✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK
✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp)
Außenbereiche & Stellplätze:
✔ Großzügige Balkone und Terrassen
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit
✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude
Sicherheit & Technik:
✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung
✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang
Gebäude & Bauweise:
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit)
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
✔ Hochwertige weiße Innentüren
Sanitär & Bäder:
✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK
✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp)
Außenbereiche & Stellplätze:
✔ Großzügige Balkone und Terrassen
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit
✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude
Sicherheit & Technik:
✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung
✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang
✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein
✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard
✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus
✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit)
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
✔ Hochwertige weiße Innentüren
Sanitär & Bäder:
✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK
✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp)
Außenbereiche & Stellplätze:
✔ Großzügige Balkone und Terrassen
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit
✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude
Sicherheit & Technik:
✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung
✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Marl, mit seinen rund 85.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Recklinghausen und vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites...
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Marl, mit seinen rund 85.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Recklinghausen und vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot aus. Die Nähe zum Ruhrgebiet sowie die Anbindung an die Autobahnen A52 und A43 machen Marl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Dank der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren wie Essen, Dortmund und Münster. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Marl. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.
Dank der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren wie Essen, Dortmund und Münster. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Marl. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.
Marl, mit seinen rund 85.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Recklinghausen und vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot aus. Die Nähe zum Ruhrgebiet sowie die Anbindung an die Autobahnen A52 und A43 machen Marl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Dank der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren wie Essen, Dortmund und Münster. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Marl. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.
Dank der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren wie Essen, Dortmund und Münster. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Marl. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.
Marl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kelwin Lamparter
FALC Immobilien Nottuln
Süringstraße 13,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
+49 800 6460646
FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
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