immobilie1-ID: 32379971 | Anbieter-ID: FALC-FeGr-80088
Exklusive Dachterrasse mit Weitblick – attraktives Wohnen im Münchner Westen
Auf Anfrage
Preis
73,67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob... mehr lesen
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob... mehr lesen
Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende in geselliger Runde oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem.
Attraktive Lage für Familien
Das Wohnumfeld eignet sich hervorragend für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind bequem erreichbar. Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Seen wie der Lusssee und der Langwiedersee, die in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf
In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, verschiedene Bäckereien sowie Cafés sind schnell erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die Pasinger Arcaden eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften.
Freizeitangebote und Erholung in direkter Nähe
Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Angebot des SV Aubing. Darüber hinaus laden Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Sehr gute Anbindung an den Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zu weiter entfernten Zielen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende in geselliger Runde oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem.
Attraktive Lage für Familien
Das Wohnumfeld eignet sich hervorragend für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind bequem erreichbar. Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Seen wie der Lusssee und der Langwiedersee, die in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf
In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, verschiedene Bäckereien sowie Cafés sind schnell erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die Pasinger Arcaden eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften.
Freizeitangebote und Erholung in direkter Nähe
Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Angebot des SV Aubing. Darüber hinaus laden Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Sehr gute Anbindung an den Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zu weiter entfernten Zielen.
Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende in geselliger Runde oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem.
Attraktive Lage für Familien
Das Wohnumfeld eignet sich hervorragend für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind bequem erreichbar. Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Seen wie der Lusssee und der Langwiedersee, die in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf
In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, verschiedene Bäckereien sowie Cafés sind schnell erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die Pasinger Arcaden eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften.
Freizeitangebote und Erholung in direkter Nähe
Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Angebot des SV Aubing. Darüber hinaus laden Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Sehr gute Anbindung an den Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zu weiter entfernten Zielen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die reichlich Raum zum Abschalten und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Bergen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende in geselliger Runde oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem.
Attraktive Lage für Familien
Das Wohnumfeld eignet sich hervorragend für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind bequem erreichbar. Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Seen wie der Lusssee und der Langwiedersee, die in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf
In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, verschiedene Bäckereien sowie Cafés sind schnell erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die Pasinger Arcaden eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften.
Freizeitangebote und Erholung in direkter Nähe
Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Angebot des SV Aubing. Darüber hinaus laden Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Sehr gute Anbindung an den Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zu weiter entfernten Zielen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für... mehr lesen
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für... mehr lesen
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist schnell zugänglich. Mit dem Auto gelangt... mehr lesen
Diese Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist schnell zugänglich. Mit dem Auto gelangt... mehr lesen
Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist schnell zugänglich. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Menschen mit hoher Reisetätigkeit.
Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Das Umfeld zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Kindergärten, Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – sowie mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogerien und kleinere Läden sind bequem fußläufig erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
Sportliche Aktivitäten und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der SV Aubing bietet ein breites Sportangebot, während Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der Umgebung für Abwechslung.
Wohnen an einem Ort mit idealer Balance
Diese Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem familienfreundlichen Umfeld und einem vielseitigen Freizeitangebot – ein Standort, der urbanes Leben und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist schnell zugänglich. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Menschen mit hoher Reisetätigkeit.
Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Das Umfeld zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Kindergärten, Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – sowie mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogerien und kleinere Läden sind bequem fußläufig erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
Sportliche Aktivitäten und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der SV Aubing bietet ein breites Sportangebot, während Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der Umgebung für Abwechslung.
Wohnen an einem Ort mit idealer Balance
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Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
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Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
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Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
Sportliche Aktivitäten und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der SV Aubing bietet ein breites Sportangebot, während Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der Umgebung für Abwechslung.
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Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Das Umfeld zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Kindergärten, Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – sowie mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogerien und kleinere Läden sind bequem fußläufig erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
Sportliche Aktivitäten und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der SV Aubing bietet ein breites Sportangebot, während Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der Umgebung für Abwechslung.
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München Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Bayern Deutschland (81245)
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Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit... mehr lesen
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Felix Gramling
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
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0176 20237345
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