immobilie1-ID: 31707563 | Anbieter-ID: FALC-MGa-66287
RESERVIERT! Kleines Reihenhaus mit großem Charme und Ausbaupotenzial
599.000 €
Kaufpreis
61,01 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante, kompakte Reihenhaus präsentiert sich als kleines Raumwunder mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m². Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die durch eine bunte Vielfalt architektonischer Varianten der Reihenhausbebauung...
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Dieses charmante, kompakte Reihenhaus präsentiert sich als kleines Raumwunder mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m². Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die durch eine bunte Vielfalt architektonischer Varianten der Reihenhausbebauung geprägt ist, zeigt sich hier eindrucksvoll, wie Kreativität und Individualität auf engstem Raum verwirklicht werden können.
Die helle Küche zur Vorderseite bietet nicht nur einen praktischen Schnitt, sondern auch einen stimmungsvollen Blick in den gepflegten Vorgarten – ein Ort, der bereits morgens zum Verweilen einlädt. Der Flur führt weiter in das behagliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Mit Ausrichtung nach Osten ist hier ein sonniger Start in den Tag garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Spielecke, Rückzugsort für die Kleinen oder kreatives Studio eignet.
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem gemütlichen Partyraum samt offenem Kamin und integrierter Küche – ideal für gesellige Abende. Ein modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Technik- und Abstellraum komplettieren das durchdachte Untergeschoss.
Das Highlight ist zweifelsohne der bezaubernde Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein kleines Poolbecken sorgt für Erfrischung an warmen Tagen für die Kleinen, während den Gartenschuppen/das Partyhäuschen zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für eine kleine Hobbywerkstatt oder kreative Projekte bietet.
Dieses Reihenhaus bietet mit seinem gepflegten Zustand, der besonderen Gartengestaltung und dem Ausbaupotenzial eine ideale Basis für individuelle Wohnträume – klein, aber voller Möglichkeiten.
Die helle Küche zur Vorderseite bietet nicht nur einen praktischen Schnitt, sondern auch einen stimmungsvollen Blick in den gepflegten Vorgarten – ein Ort, der bereits morgens zum Verweilen einlädt. Der Flur führt weiter in das behagliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Mit Ausrichtung nach Osten ist hier ein sonniger Start in den Tag garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Spielecke, Rückzugsort für die Kleinen oder kreatives Studio eignet.
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem gemütlichen Partyraum samt offenem Kamin und integrierter Küche – ideal für gesellige Abende. Ein modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Technik- und Abstellraum komplettieren das durchdachte Untergeschoss.
Das Highlight ist zweifelsohne der bezaubernde Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein kleines Poolbecken sorgt für Erfrischung an warmen Tagen für die Kleinen, während den Gartenschuppen/das Partyhäuschen zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für eine kleine Hobbywerkstatt oder kreative Projekte bietet.
Dieses Reihenhaus bietet mit seinem gepflegten Zustand, der besonderen Gartengestaltung und dem Ausbaupotenzial eine ideale Basis für individuelle Wohnträume – klein, aber voller Möglichkeiten.
Dieses charmante, kompakte Reihenhaus präsentiert sich als kleines Raumwunder mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m². Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die durch eine bunte Vielfalt architektonischer Varianten der Reihenhausbebauung geprägt ist, zeigt sich hier eindrucksvoll, wie Kreativität und Individualität auf engstem Raum verwirklicht werden können.
Die helle Küche zur Vorderseite bietet nicht nur einen praktischen Schnitt, sondern auch einen stimmungsvollen Blick in den gepflegten Vorgarten – ein Ort, der bereits morgens zum Verweilen einlädt. Der Flur führt weiter in das behagliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Mit Ausrichtung nach Osten ist hier ein sonniger Start in den Tag garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Spielecke, Rückzugsort für die Kleinen oder kreatives Studio eignet.
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem gemütlichen Partyraum samt offenem Kamin und integrierter Küche – ideal für gesellige Abende. Ein modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Technik- und Abstellraum komplettieren das durchdachte Untergeschoss.
Das Highlight ist zweifelsohne der bezaubernde Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein kleines Poolbecken sorgt für Erfrischung an warmen Tagen für die Kleinen, während den Gartenschuppen/das Partyhäuschen zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für eine kleine Hobbywerkstatt oder kreative Projekte bietet.
Dieses Reihenhaus bietet mit seinem gepflegten Zustand, der besonderen Gartengestaltung und dem Ausbaupotenzial eine ideale Basis für individuelle Wohnträume – klein, aber voller Möglichkeiten.
Die helle Küche zur Vorderseite bietet nicht nur einen praktischen Schnitt, sondern auch einen stimmungsvollen Blick in den gepflegten Vorgarten – ein Ort, der bereits morgens zum Verweilen einlädt. Der Flur führt weiter in das behagliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Mit Ausrichtung nach Osten ist hier ein sonniger Start in den Tag garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Spielecke, Rückzugsort für die Kleinen oder kreatives Studio eignet.
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem gemütlichen Partyraum samt offenem Kamin und integrierter Küche – ideal für gesellige Abende. Ein modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Technik- und Abstellraum komplettieren das durchdachte Untergeschoss.
Das Highlight ist zweifelsohne der bezaubernde Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein kleines Poolbecken sorgt für Erfrischung an warmen Tagen für die Kleinen, während den Gartenschuppen/das Partyhäuschen zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für eine kleine Hobbywerkstatt oder kreative Projekte bietet.
Dieses Reihenhaus bietet mit seinem gepflegten Zustand, der besonderen Gartengestaltung und dem Ausbaupotenzial eine ideale Basis für individuelle Wohnträume – klein, aber voller Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)61,01 m²
-
Gesamtfläche (ca.)114,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll... mehr lesen
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll unterkellert
+ gepflegter Garten
+ ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
+ viel Ausbaupotenzial – kreative Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Raum
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll unterkellert
+ gepflegter Garten
+ ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
+ viel Ausbaupotenzial – kreative Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Raum
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll unterkellert
+ gepflegter Garten
+ ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
+ viel Ausbaupotenzial – kreative Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Raum
+ Grundstücksfläche 216 m2
+ ca. 50 m2 Nutzfläche
+ Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Hobbywerkstatt
+ Vielseitig nutzbarer Dachboden – ideal als Spielbereich oder Hobbyraum
+ voll unterkellert
+ gepflegter Garten
+ ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
+ viel Ausbaupotenzial – kreative Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Raum
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Münchner Stadtteil Am Hart zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der...
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Der Münchner Stadtteil Am Hart zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Bezirke schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien zum entspannten Einkaufen ein. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Mira an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Am Hart" (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien das Verkehrsangebot und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb Münchens.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Der nahegelegene Hartelholz-Park lädt mit weitläufigen Wiesen und schattigen Wegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Olympiapark, bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Zudem sorgen Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung im Viertel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien zum entspannten Einkaufen ein. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Mira an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Am Hart" (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien das Verkehrsangebot und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb Münchens.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Der nahegelegene Hartelholz-Park lädt mit weitläufigen Wiesen und schattigen Wegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Olympiapark, bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Zudem sorgen Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung im Viertel.
Der Münchner Stadtteil Am Hart zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Bezirke schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien zum entspannten Einkaufen ein. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Mira an.
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München Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Bayern Deutschland (80937)
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Sonstiges
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85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
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