immobilie1-ID: 32241243 | Anbieter-ID: FALC-LyNe-71308
Komfortabler, modernisierter Bungalow mit genehmigter Wohnflächenerweiterung durch Baugenehmigung
Pulheim Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Zur Karte
792.000 €
Kaufpreis
186,38 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser wunderschöne Bungalow vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung auf einem ca. 418 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 186,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 272,9 m², insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus...
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Dieser wunderschöne Bungalow vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung auf einem ca. 418 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 186,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 272,9 m², insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnfläche wird im Zuge eines genehmigten Bauantrags erweitert und schafft dadurch zusätzliches Potenzial für noch mehr Lebensqualität. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Garten und die ruhige Lage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das angrenzende Kaminzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.
Die 2018 eingebaute Einbauküche „Elementa“ in Magnolie Lack Hochglanz ist ein echtes Highlight: Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören NEFF Elektrogeräte (Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, autarkes Kochfeld), ein unterbaubarer Liebherr-Weinklimaschrank sowie ein moderner Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crasheisfunktion. Zahlreiche Unter- und Hochschränke bieten reichlich Stauraum, während die integrierte LED-Beleuchtung die Küche stilvoll in Szene setzt – perfekt, um Freunde zum gemeinsamen Kochen einzuladen.
Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die 2019 installierte Klimaanlage, die in allen Räumen des Erdgeschosses verbaut ist und gleichmäßig für Komfort sorgt.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die durch eine elektrische Markise in beide Richtungen flexibel beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, im Whirlpool oder einfach beim Zurücklehnen im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder Grill. Dank der 2024 neu installierten Gardena 3-System-Bewässerungsanlage bleibt das Grün stets gepflegt.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für Komfort und Schutz, während eine moderne Alarmanlage das gesamte Haus absichert.
Das Untergeschoss, im Jahr 2011 umfassend saniert, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* ein großes Zimmer mit ca. 38,5 m², das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, eine Nutzungsänderung liegt aktuell vor,
* ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer,
* ein separates Badezimmer mit Dusche und WC,
* ein separater Hobby- oder Werkraum mit direktem Zugang zum Garten,
* eine praktische Waschküche sowie ein Versorgungsraum.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, Behaglichkeit und großzügige Raumaufteilung ideal miteinander verbindet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das angrenzende Kaminzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.
Die 2018 eingebaute Einbauküche „Elementa“ in Magnolie Lack Hochglanz ist ein echtes Highlight: Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören NEFF Elektrogeräte (Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, autarkes Kochfeld), ein unterbaubarer Liebherr-Weinklimaschrank sowie ein moderner Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crasheisfunktion. Zahlreiche Unter- und Hochschränke bieten reichlich Stauraum, während die integrierte LED-Beleuchtung die Küche stilvoll in Szene setzt – perfekt, um Freunde zum gemeinsamen Kochen einzuladen.
Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die 2019 installierte Klimaanlage, die in allen Räumen des Erdgeschosses verbaut ist und gleichmäßig für Komfort sorgt.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die durch eine elektrische Markise in beide Richtungen flexibel beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, im Whirlpool oder einfach beim Zurücklehnen im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder Grill. Dank der 2024 neu installierten Gardena 3-System-Bewässerungsanlage bleibt das Grün stets gepflegt.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für Komfort und Schutz, während eine moderne Alarmanlage das gesamte Haus absichert.
Das Untergeschoss, im Jahr 2011 umfassend saniert, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* ein großes Zimmer mit ca. 38,5 m², das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, eine Nutzungsänderung liegt aktuell vor,
* ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer,
* ein separates Badezimmer mit Dusche und WC,
* ein separater Hobby- oder Werkraum mit direktem Zugang zum Garten,
* eine praktische Waschküche sowie ein Versorgungsraum.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, Behaglichkeit und großzügige Raumaufteilung ideal miteinander verbindet.
Dieser wunderschöne Bungalow vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung auf einem ca. 418 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 186,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 272,9 m², insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnfläche wird im Zuge eines genehmigten Bauantrags erweitert und schafft dadurch zusätzliches Potenzial für noch mehr Lebensqualität. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Garten und die ruhige Lage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das angrenzende Kaminzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.
Die 2018 eingebaute Einbauküche „Elementa“ in Magnolie Lack Hochglanz ist ein echtes Highlight: Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören NEFF Elektrogeräte (Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, autarkes Kochfeld), ein unterbaubarer Liebherr-Weinklimaschrank sowie ein moderner Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crasheisfunktion. Zahlreiche Unter- und Hochschränke bieten reichlich Stauraum, während die integrierte LED-Beleuchtung die Küche stilvoll in Szene setzt – perfekt, um Freunde zum gemeinsamen Kochen einzuladen.
Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die 2019 installierte Klimaanlage, die in allen Räumen des Erdgeschosses verbaut ist und gleichmäßig für Komfort sorgt.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die durch eine elektrische Markise in beide Richtungen flexibel beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, im Whirlpool oder einfach beim Zurücklehnen im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder Grill. Dank der 2024 neu installierten Gardena 3-System-Bewässerungsanlage bleibt das Grün stets gepflegt.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für Komfort und Schutz, während eine moderne Alarmanlage das gesamte Haus absichert.
Das Untergeschoss, im Jahr 2011 umfassend saniert, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* ein großes Zimmer mit ca. 38,5 m², das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, eine Nutzungsänderung liegt aktuell vor,
* ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer,
* ein separates Badezimmer mit Dusche und WC,
* ein separater Hobby- oder Werkraum mit direktem Zugang zum Garten,
* eine praktische Waschküche sowie ein Versorgungsraum.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, Behaglichkeit und großzügige Raumaufteilung ideal miteinander verbindet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das angrenzende Kaminzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.
Die 2018 eingebaute Einbauküche „Elementa“ in Magnolie Lack Hochglanz ist ein echtes Highlight: Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören NEFF Elektrogeräte (Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, autarkes Kochfeld), ein unterbaubarer Liebherr-Weinklimaschrank sowie ein moderner Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crasheisfunktion. Zahlreiche Unter- und Hochschränke bieten reichlich Stauraum, während die integrierte LED-Beleuchtung die Küche stilvoll in Szene setzt – perfekt, um Freunde zum gemeinsamen Kochen einzuladen.
Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die 2019 installierte Klimaanlage, die in allen Räumen des Erdgeschosses verbaut ist und gleichmäßig für Komfort sorgt.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die durch eine elektrische Markise in beide Richtungen flexibel beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, im Whirlpool oder einfach beim Zurücklehnen im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder Grill. Dank der 2024 neu installierten Gardena 3-System-Bewässerungsanlage bleibt das Grün stets gepflegt.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für Komfort und Schutz, während eine moderne Alarmanlage das gesamte Haus absichert.
Das Untergeschoss, im Jahr 2011 umfassend saniert, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* ein großes Zimmer mit ca. 38,5 m², das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, eine Nutzungsänderung liegt aktuell vor,
* ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer,
* ein separates Badezimmer mit Dusche und WC,
* ein separater Hobby- oder Werkraum mit direktem Zugang zum Garten,
* eine praktische Waschküche sowie ein Versorgungsraum.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, Behaglichkeit und großzügige Raumaufteilung ideal miteinander verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis792.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom notariell festgelegtem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186,38 m²
-
Gesamtfläche (ca.)271,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
Nutzfläche (ca.)207,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
*... mehr lesen
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
*... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
* Gäste-WC
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz vor der Garage
Untergeschoss:
* Großzügiges Studio als Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästebereich mit großen Fenstern
* Weiteres helles Zimmer zur Nutzung
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
* Hobby- oder Bastelraum mit direktem Zugang in den Garten
* Heiz- bzw. Versorgungsraum
* Waschraum
* Beheizt und im Jahr 2011 umfangreich saniert
Speicher/Dachboden:
* Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Technische Ausstattung & Modernisierungen:
2011: Untergeschoss komplett erneuert – Heizungsrohre, Kalt- und Warmwasserleitungen, Estrich und Fliesen
2015: Erneuerung der Pflasterflächen im Hof, an der Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten
2017: Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss erneuert
2017: Dacharbeiten
2018: Neuer Küchenumbau, moderne Einbauküche
2019: Terrasse neu gestaltet
2019: Whirlpool im Garten installiert
2019: Klimaanlage „City Clima“ im Erdgeschoss eingebaut - warm und kalt
2021: Fensterfront (3-fach verglast) und Türelement Front durch Fa. Norf erneuert
2021: Rollladen Untergeschoss installiert
2022: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss
2022: Neue Gastherme (Vaillant Brennwertgerät)
2024: Gardena 3-System-Bewässerungsanlage im Garten
Weitere Highlights:
* Whirlpool im Garten
* Gartenhäuschen als Abstellraum
* Neue Gardena 3-System-Bewässerungsanlage (2024)
* Alarmanlage für das gesamte Haus
Diese hochwertige und kontinuierlich modernisierte Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und Werterhalt – ein rundum gepflegtes Zuhause in bester Lage.
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
* Gäste-WC
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz vor der Garage
Untergeschoss:
* Großzügiges Studio als Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästebereich mit großen Fenstern
* Weiteres helles Zimmer zur Nutzung
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
* Hobby- oder Bastelraum mit direktem Zugang in den Garten
* Heiz- bzw. Versorgungsraum
* Waschraum
* Beheizt und im Jahr 2011 umfangreich saniert
Speicher/Dachboden:
* Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Technische Ausstattung & Modernisierungen:
2011: Untergeschoss komplett erneuert – Heizungsrohre, Kalt- und Warmwasserleitungen, Estrich und Fliesen
2015: Erneuerung der Pflasterflächen im Hof, an der Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten
2017: Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss erneuert
2017: Dacharbeiten
2018: Neuer Küchenumbau, moderne Einbauküche
2019: Terrasse neu gestaltet
2019: Whirlpool im Garten installiert
2019: Klimaanlage „City Clima“ im Erdgeschoss eingebaut - warm und kalt
2021: Fensterfront (3-fach verglast) und Türelement Front durch Fa. Norf erneuert
2021: Rollladen Untergeschoss installiert
2022: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss
2022: Neue Gastherme (Vaillant Brennwertgerät)
2024: Gardena 3-System-Bewässerungsanlage im Garten
Weitere Highlights:
* Whirlpool im Garten
* Gartenhäuschen als Abstellraum
* Neue Gardena 3-System-Bewässerungsanlage (2024)
* Alarmanlage für das gesamte Haus
Diese hochwertige und kontinuierlich modernisierte Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und Werterhalt – ein rundum gepflegtes Zuhause in bester Lage.
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
* Gäste-WC
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz vor der Garage
Untergeschoss:
* Großzügiges Studio als Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästebereich mit großen Fenstern
* Weiteres helles Zimmer zur Nutzung
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
* Hobby- oder Bastelraum mit direktem Zugang in den Garten
* Heiz- bzw. Versorgungsraum
* Waschraum
* Beheizt und im Jahr 2011 umfangreich saniert
Speicher/Dachboden:
* Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Technische Ausstattung & Modernisierungen:
2011: Untergeschoss komplett erneuert – Heizungsrohre, Kalt- und Warmwasserleitungen, Estrich und Fliesen
2015: Erneuerung der Pflasterflächen im Hof, an der Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten
2017: Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss erneuert
2017: Dacharbeiten
2018: Neuer Küchenumbau, moderne Einbauküche
2019: Terrasse neu gestaltet
2019: Whirlpool im Garten installiert
2019: Klimaanlage „City Clima“ im Erdgeschoss eingebaut - warm und kalt
2021: Fensterfront (3-fach verglast) und Türelement Front durch Fa. Norf erneuert
2021: Rollladen Untergeschoss installiert
2022: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss
2022: Neue Gastherme (Vaillant Brennwertgerät)
2024: Gardena 3-System-Bewässerungsanlage im Garten
Weitere Highlights:
* Whirlpool im Garten
* Gartenhäuschen als Abstellraum
* Neue Gardena 3-System-Bewässerungsanlage (2024)
* Alarmanlage für das gesamte Haus
Diese hochwertige und kontinuierlich modernisierte Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und Werterhalt – ein rundum gepflegtes Zuhause in bester Lage.
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich
* Offene, moderne Einbauküche (2018 neu eingebaut, im Kaufpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
* Badezimmer mit Bad, WC und Waschtisch
* Gäste-WC
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz vor der Garage
Untergeschoss:
* Großzügiges Studio als Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästebereich mit großen Fenstern
* Weiteres helles Zimmer zur Nutzung
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
* Hobby- oder Bastelraum mit direktem Zugang in den Garten
* Heiz- bzw. Versorgungsraum
* Waschraum
* Beheizt und im Jahr 2011 umfangreich saniert
Speicher/Dachboden:
* Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Technische Ausstattung & Modernisierungen:
2011: Untergeschoss komplett erneuert – Heizungsrohre, Kalt- und Warmwasserleitungen, Estrich und Fliesen
2015: Erneuerung der Pflasterflächen im Hof, an der Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten
2017: Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss erneuert
2017: Dacharbeiten
2018: Neuer Küchenumbau, moderne Einbauküche
2019: Terrasse neu gestaltet
2019: Whirlpool im Garten installiert
2019: Klimaanlage „City Clima“ im Erdgeschoss eingebaut - warm und kalt
2021: Fensterfront (3-fach verglast) und Türelement Front durch Fa. Norf erneuert
2021: Rollladen Untergeschoss installiert
2022: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss
2022: Neue Gastherme (Vaillant Brennwertgerät)
2024: Gardena 3-System-Bewässerungsanlage im Garten
Weitere Highlights:
* Whirlpool im Garten
* Gartenhäuschen als Abstellraum
* Neue Gardena 3-System-Bewässerungsanlage (2024)
* Alarmanlage für das gesamte Haus
Diese hochwertige und kontinuierlich modernisierte Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und Werterhalt – ein rundum gepflegtes Zuhause in bester Lage.
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
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Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
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Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Pulheim zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Pulheim mit Veranstaltungen, Vereinen und einem regen Gemeindeleben einiges zu bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Pulheimer Innenstadt als auch die Kölner City sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen mit Bus und Bahn, während die Autobahnen A1, A57 und A4 eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familiengerechtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Pulheim zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Pulheim mit Veranstaltungen, Vereinen und einem regen Gemeindeleben einiges zu bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Pulheimer Innenstadt als auch die Kölner City sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen mit Bus und Bahn, während die Autobahnen A1, A57 und A4 eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familiengerechtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Pulheim zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Pulheim mit Veranstaltungen, Vereinen und einem regen Gemeindeleben einiges zu bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Pulheimer Innenstadt als auch die Kölner City sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen mit Bus und Bahn, während die Autobahnen A1, A57 und A4 eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familiengerechtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pulheim, einer familienfreundlichen Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Pulheim zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Pulheim mit Veranstaltungen, Vereinen und einem regen Gemeindeleben einiges zu bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Pulheimer Innenstadt als auch die Kölner City sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen mit Bus und Bahn, während die Autobahnen A1, A57 und A4 eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familiengerechtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Pulheim Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
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Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Frau Lydia Neukirchen
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Venloer Straße 110a,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
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+49 2238 468 68 0
FALC Immobilien Köln & Pulheim
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50933 Köln
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