immobilie1-ID: 32042337 | Anbieter-ID: FALC-SRu-73469
TOP Kapitalanlage - klein, hell und mit tollem Balkon
83.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Beim Betreten des Apartments aus dem Jahr 1965 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zum Wohnraum, Küche und zum Bad bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,41 m² und ist effizient aufgeteilt.
Gegenüber vom Eingang... mehr lesen
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Beim Betreten des Apartments aus dem Jahr 1965 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zum Wohnraum, Küche und zum Bad bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,41 m² und ist effizient aufgeteilt.
Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Rechts vom Eingang, direkt über den praktischen Flur gelangen sind in das Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Weiter geht es in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine flexible Nutzung besticht. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick auf den Balkon. Der Raum ist so geschnitten, dass er sowohl als gemütlicher Wohnbereich als auch als Schlafbereich genutzt werden kann.
Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Er bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Die Lage und die Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Investition.
Der Eigentümer möchte diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis beträgt 83.000,00 €.
Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.
Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Rechts vom Eingang, direkt über den praktischen Flur gelangen sind in das Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Weiter geht es in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine flexible Nutzung besticht. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick auf den Balkon. Der Raum ist so geschnitten, dass er sowohl als gemütlicher Wohnbereich als auch als Schlafbereich genutzt werden kann.
Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Er bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz.
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Der Eigentümer möchte diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
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Beim Betreten des Apartments aus dem Jahr 1965 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zum Wohnraum, Küche und zum Bad bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,41 m² und ist effizient aufgeteilt.
Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Rechts vom Eingang, direkt über den praktischen Flur gelangen sind in das Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
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Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Die Lage und die Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Investition.
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Rechts vom Eingang, direkt über den praktischen Flur gelangen sind in das Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
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Kosten
-
Kaufpreis83.000 €
-
Käuferprovision3,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)39,41 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis29.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Flur mit ausreichend Stellflächen, Küche mit Einbauschränken, Bad mit Toilette, Handwaschbecken und Badewanne. Heller Wohn-Schlafbereich mit tollem Balkon.
Flur mit ausreichend Stellflächen, Küche mit Einbauschränken, Bad mit Toilette, Handwaschbecken und Badewanne. Heller Wohn-Schlafbereich mit tollem Balkon.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Maintal, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Für eine optimale Anbindung an... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Maintal, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Bahnstation, Maintal Ost, ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A66 ist in ca. 1,7 km erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Schritte entfernt, während ein EDEKA in ca. 900 m Entfernung liegt. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants in der Nähe, darunter das Cafe im Garten Eden und die Pizzeria Da Mimmo, die beide fußläufig erreichbar sind.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Zahnarztpraxis befindet sich in ca. 800 m Entfernung, und die nächste Hausarztpraxis ist ca. 1,2 km entfernt. Für weiterführende medizinische Versorgung steht das Klinikum Hanau in ca. 5,4 km Entfernung zur Verfügung.
Diese Lage kombiniert hervorragende Anbindungen mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Bahnstation, Maintal Ost, ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A66 ist in ca. 1,7 km erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
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Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Zahnarztpraxis befindet sich in ca. 800 m Entfernung, und die nächste Hausarztpraxis ist ca. 1,2 km entfernt. Für weiterführende medizinische Versorgung steht das Klinikum Hanau in ca. 5,4 km Entfernung zur Verfügung.
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Diese Lage kombiniert hervorragende Anbindungen mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Maintal Deutschland - Hessen - Main-Kinzig-Kreis - Maintal Hessen Deutschland (63477)
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Sonstiges
Sonstige Angaben
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des... mehr lesen
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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Stresemannstr. 25, 61231 Bad Nauheim
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Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
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