immobilie1-ID: 32157409 | Anbieter-ID: FALC-MBa-72504
Gewerbe (Volksbank)
1.500 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen ausreichend Platz für Ihre Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Beim Betreten dieses 1958 erbauten Büros mit einer Fläche von 150m² werden Sie von einem großzügigen... mehr lesen
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Sie suchen ausreichend Platz für Ihre Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Beim Betreten dieses 1958 erbauten Büros mit einer Fläche von 150m² werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Windfang aus gelangen Sie in die zentrale Halle, die als Empfangsbereich oder für Meetings genutzt werden kann.
Das Highlight dieser Halle ist die funktionale Glasschiebetür, die den Gesamtbereich nochmal unterteilt, sodass eine individuelle Raumaufteilung gegeben ist. Ein weiterer Blickfang sind die eingebauten großen Innenfenster, die den Eindruck von Weite vermitteln. Zudem sorgt der große Wandschrank, der sich im mittleren Bereich über die gesamte Wand erstreckt, für ausreichend Stauraum und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Links befindet sich der erste Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten. Durch die großen Fenster ist eine angenehme Arbeitsumgebung gegeben. Weiter geht es in den zweiten Büroraum, der ebenfalls gut belichtet ist und Platz für Arbeitsplätze bietet.
In der funktionalen Küche können Sie bei Kaffee oder Tee Ihre Auszeit genießen. Angrenzend finden Sie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Struktur und die praktische Raumaufteilung aus. Die Kombination aus modernen und klassischen Elementen verleiht dem Büro einen zeitlosen Charme. Für 1500 € Kaltmiete bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen repräsentativ zu etablieren.
Da die Immobilie in einem ruhigen Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen ist, gibt es sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme.
Beim Betreten dieses 1958 erbauten Büros mit einer Fläche von 150m² werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Windfang aus gelangen Sie in die zentrale Halle, die als Empfangsbereich oder für Meetings genutzt werden kann.
Das Highlight dieser Halle ist die funktionale Glasschiebetür, die den Gesamtbereich nochmal unterteilt, sodass eine individuelle Raumaufteilung gegeben ist. Ein weiterer Blickfang sind die eingebauten großen Innenfenster, die den Eindruck von Weite vermitteln. Zudem sorgt der große Wandschrank, der sich im mittleren Bereich über die gesamte Wand erstreckt, für ausreichend Stauraum und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Links befindet sich der erste Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten. Durch die großen Fenster ist eine angenehme Arbeitsumgebung gegeben. Weiter geht es in den zweiten Büroraum, der ebenfalls gut belichtet ist und Platz für Arbeitsplätze bietet.
In der funktionalen Küche können Sie bei Kaffee oder Tee Ihre Auszeit genießen. Angrenzend finden Sie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
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Da die Immobilie in einem ruhigen Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen ist, gibt es sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme.
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Das Highlight dieser Halle ist die funktionale Glasschiebetür, die den Gesamtbereich nochmal unterteilt, sodass eine individuelle Raumaufteilung gegeben ist. Ein weiterer Blickfang sind die eingebauten großen Innenfenster, die den Eindruck von Weite vermitteln. Zudem sorgt der große Wandschrank, der sich im mittleren Bereich über die gesamte Wand erstreckt, für ausreichend Stauraum und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre.
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In der funktionalen Küche können Sie bei Kaffee oder Tee Ihre Auszeit genießen. Angrenzend finden Sie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
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Da die Immobilie in einem ruhigen Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen ist, gibt es sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme.
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Das Highlight dieser Halle ist die funktionale Glasschiebetür, die den Gesamtbereich nochmal unterteilt, sodass eine individuelle Raumaufteilung gegeben ist. Ein weiterer Blickfang sind die eingebauten großen Innenfenster, die den Eindruck von Weite vermitteln. Zudem sorgt der große Wandschrank, der sich im mittleren Bereich über die gesamte Wand erstreckt, für ausreichend Stauraum und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre.
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In der funktionalen Küche können Sie bei Kaffee oder Tee Ihre Auszeit genießen. Angrenzend finden Sie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Struktur und die praktische Raumaufteilung aus. Die Kombination aus modernen und klassischen Elementen verleiht dem Büro einen zeitlosen Charme. Für 1500 € Kaltmiete bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen repräsentativ zu etablieren.
Da die Immobilie in einem ruhigen Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen ist, gibt es sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Mieterprovision1,19 KM inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20
-
Ernergiekennwert Wärme208,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis04.05.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die wichtigsten Daten zur Immobilie:
*Aktuell leerstehend!*
Auf einen Blick:
- Baujahr: 1958
- Zimmeranzahl: 4-5 (abtrennbar)
- Gewerbefläche: 150 m²
Raumaufteilung der Immobilie:
- große Halle
- 2 Büroräume
- 1 Küche
- 2 WC
Besondere Ausstattungsmerkmale der... mehr lesen
*Aktuell leerstehend!*
Auf einen Blick:
- Baujahr: 1958
- Zimmeranzahl: 4-5 (abtrennbar)
- Gewerbefläche: 150 m²
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Auf einen Blick:
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Raumaufteilung der Immobilie:
- große Halle
- 2 Büroräume
- 1 Küche
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Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- Glasschiebetür
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Einbauschrank
Heizung und Warmwasser
- Ölzentralheizung
„An Deiner Adresse verfügbar:
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s“
(Quelle: Vodafone)
*Aktuell leerstehend!*
Auf einen Blick:
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Heizung und Warmwasser
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- 1 Küche
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- Barrierefrei
Lage
Die Immobilie an der Bußmannstraße 14 in Gelsenkirchen überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und vielfältige Annehmlichkeiten in der Umgebung legen.
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
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Die Immobilie an der Bußmannstraße 14 in Gelsenkirchen überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und vielfältige Annehmlichkeiten in der Umgebung legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die nächste Bushaltestelle „Lukaskirche“ ist nur ca. 90 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in rund 1.370 Metern Entfernung und bietet direkten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Geschäftsreisen ist auch der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar – er liegt etwa 55 Kilometer entfernt.
Kulinarisch bestens versorgt:
In nur 10 Metern Entfernung lädt die Pizzeria Egem zu herzhaften Speisen ein, während der Istanbul Grill in ca. 300 Metern Entfernung weitere Abwechslung bietet. Für eine kleine Pause zwischendurch empfiehlt sich das Café Dietrichs – nur etwa 65 Meter entfernt – mit angenehmer Atmosphäre und Kaffeegenuss.
Einkaufen, parken, entspannen – alles in Reichweite:
Ein Netto Marken-Discount mit umfangreichem Sortiment befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz in rund 55 Metern Entfernung erleichtert die Anfahrt für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Auch für kleine Auszeiten ist gesorgt:
Mehrere Parks befinden sich in der Umgebung, der nächste liegt nur ca. 315 Meter entfernt und lädt zur Erholung ein.
Die Kombination aus durchdachter Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Nahversorgung schafft optimale Bedingungen für einen funktionalen und attraktiven Unternehmensstandort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die nächste Bushaltestelle „Lukaskirche“ ist nur ca. 90 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in rund 1.370 Metern Entfernung und bietet direkten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Geschäftsreisen ist auch der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar – er liegt etwa 55 Kilometer entfernt.
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In nur 10 Metern Entfernung lädt die Pizzeria Egem zu herzhaften Speisen ein, während der Istanbul Grill in ca. 300 Metern Entfernung weitere Abwechslung bietet. Für eine kleine Pause zwischendurch empfiehlt sich das Café Dietrichs – nur etwa 65 Meter entfernt – mit angenehmer Atmosphäre und Kaffeegenuss.
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Kulinarisch bestens versorgt:
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Auch für kleine Auszeiten ist gesorgt:
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Bußmannstraße · 45896 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollte... mehr lesen
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
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FALC Immobilien Essen
Kerstin Rosengart
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0177 1906938
Hotline (Mo. – So. | 6:00 – 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Ansprechpartner
Herr Marc Baudrexl
FALC Immobilien Essen
Alfredstr. 44,
45130 Essen
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