immobilie1-ID: 32153951 | Anbieter-ID: FALC-RD-74900
Charmantes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Gewerbe unter einem Dach
479.000 €
Kaufpreis
244,62 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare... mehr lesen
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Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder Kapitalanleger, die Potenzial für individuelle Gestaltung und Vermietung sehen.
Da man das Erdgeschoss auch ohne Probleme von den oberen Etagen abtrennen kann, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbe mit Einliegerwohnung ebenfalls möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder Kapitalanleger, die Potenzial für individuelle Gestaltung und Vermietung sehen.
Da man das Erdgeschoss auch ohne Probleme von den oberen Etagen abtrennen kann, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbe mit Einliegerwohnung ebenfalls möglich.
Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder Kapitalanleger, die Potenzial für individuelle Gestaltung und Vermietung sehen.
Da man das Erdgeschoss auch ohne Probleme von den oberen Etagen abtrennen kann, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbe mit Einliegerwohnung ebenfalls möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder Kapitalanleger, die Potenzial für individuelle Gestaltung und Vermietung sehen.
Da man das Erdgeschoss auch ohne Probleme von den oberen Etagen abtrennen kann, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbe mit Einliegerwohnung ebenfalls möglich.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)244,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,71 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Wärmepumpe (für den Wohnbereich in den Obergeschossen) und Nachtspeicheröfen (für das Erdgeschoss) beheizt.
Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
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Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
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Das Haus wird über eine Wärmepumpe (für den Wohnbereich in den Obergeschossen) und Nachtspeicheröfen (für das Erdgeschoss) beheizt.
Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die beiden Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Es stehen sowohl Garagen, als auch Außenstellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Videosprechanlage, ein modernes Bussystem und eine Alarmanlage für die Sicherheit .
Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die beiden Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Es stehen sowohl Garagen, als auch Außenstellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Videosprechanlage, ein modernes Bussystem und eine Alarmanlage für die Sicherheit .
Das Haus wird über eine Wärmepumpe (für den Wohnbereich in den Obergeschossen) und Nachtspeicheröfen (für das Erdgeschoss) beheizt.
Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die beiden Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Es stehen sowohl Garagen, als auch Außenstellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Videosprechanlage, ein modernes Bussystem und eine Alarmanlage für die Sicherheit .
Das Haus verfügt über eine funktionelle Einbauküche.
Eine einladende Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die beiden Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Es stehen sowohl Garagen, als auch Außenstellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Videosprechanlage, ein modernes Bussystem und eine Alarmanlage für die Sicherheit .
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Grohn-Vegesack. Vegesack gilt als maritimes Zentrum des Bremer Nordens und überzeugt durch seine lebendige Infrastruktur, die Nähe zur Weser sowie ein vielfältiges...
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Das Haus befindet sich in einer attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Grohn-Vegesack. Vegesack gilt als maritimes Zentrum des Bremer Nordens und überzeugt durch seine lebendige Infrastruktur, die Nähe zur Weser sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und der Vegesacker Hafen mit seiner schönen Promenade sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet ist.
Der Bahnhof Vegesack ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen-Stadtmitte.
Über die A27 ist eine optimale Anbindung an das Bremer Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen gegeben.
Zudem bietet die Lage eine gute Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks sorgt für Erholung im Alltag und macht die Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Berufstätige oder Gewerbetreibende.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und der Vegesacker Hafen mit seiner schönen Promenade sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet ist.
Der Bahnhof Vegesack ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen-Stadtmitte.
Über die A27 ist eine optimale Anbindung an das Bremer Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen gegeben.
Zudem bietet die Lage eine gute Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks sorgt für Erholung im Alltag und macht die Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Berufstätige oder Gewerbetreibende.
Das Haus befindet sich in einer attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Grohn-Vegesack. Vegesack gilt als maritimes Zentrum des Bremer Nordens und überzeugt durch seine lebendige Infrastruktur, die Nähe zur Weser sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und der Vegesacker Hafen mit seiner schönen Promenade sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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Der Bahnhof Vegesack ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen-Stadtmitte.
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Zudem bietet die Lage eine gute Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks sorgt für Erholung im Alltag und macht die Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Berufstätige oder Gewerbetreibende.
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Bremen Deutschland - Bremen - Vegesack Bremen Deutschland (28759)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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