immobilie1-ID: 32064975 | Anbieter-ID: FALC-LoKa-74862
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Charme und Top-Lage
Bocholt Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Borken - Bocho Nordrhein-Westfalen Deutschland (46399)
Zur Karte
320.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt acht Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien,...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt acht Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, die sich entfalten möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Das Haus steht auf einem ca. 199 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Besonders einladend ist die kleine überdachte Terrasse, die in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen einlädt und einen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Dach wurde erneuert, ebenso Leitungen für Elektro, Gas und Wasser. Darüber hinaus sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden und im geschützten Garten zurückzuziehen.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet und mit viel Charme, Komfort und Lebensqualität überzeugt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Dach wurde erneuert, ebenso Leitungen für Elektro, Gas und Wasser. Darüber hinaus sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden und im geschützten Garten zurückzuziehen.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet und mit viel Charme, Komfort und Lebensqualität überzeugt.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt acht Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, die sich entfalten möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Das Haus steht auf einem ca. 199 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Besonders einladend ist die kleine überdachte Terrasse, die in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen einlädt und einen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Dach wurde erneuert, ebenso Leitungen für Elektro, Gas und Wasser. Darüber hinaus sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden und im geschützten Garten zurückzuziehen.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet und mit viel Charme, Komfort und Lebensqualität überzeugt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Dach wurde erneuert, ebenso Leitungen für Elektro, Gas und Wasser. Darüber hinaus sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden und im geschützten Garten zurückzuziehen.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet und mit viel Charme, Komfort und Lebensqualität überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.743,58 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Gesamtfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)199 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
- Garage
- Etagenheizung
- Zentrale Lage
- Fliesen
- Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche... mehr lesen
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
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- Fliesen
- Teppich
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Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
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- Teppich
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- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
- Garage
- Etagenheizung
- Zentrale Lage
- Fliesen
- Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
- Garage
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- Zentrale Lage
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- Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
- Garage
- Etagenheizung
- Zentrale Lage
- Fliesen
- Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bocholt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bocholt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
Nur eine Straße entfernt liegt die beliebte Ravardistraße, die mit zahlreichen Bars, Kneipen und Restaurants zum Ausgehen und Verweilen einlädt. Auch der Busbahnhof befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region.
In unmittelbarer Nähe liegen zudem der Neutorplatz und die Shopping Arkaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Freizeitangeboten für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Fazit: Ein idealer Ausgangspunkt für Beruf, Familie und Freizeit.
Nur eine Straße entfernt liegt die beliebte Ravardistraße, die mit zahlreichen Bars, Kneipen und Restaurants zum Ausgehen und Verweilen einlädt. Auch der Busbahnhof befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region.
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Die Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Fazit: Ein idealer Ausgangspunkt für Beruf, Familie und Freizeit.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bocholt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
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Sonstiges
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FALC Immobilien Recklinghausen
Louis Kämer
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Ansprechpartner
Herr Louis Kämer
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Martinistr 32,
45657 Recklinghausen
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Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
45701 Herten-Westerholt
+49 800 6460646
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Schloßstr. 38,
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