immobilie1-ID: 31900643 | Anbieter-ID: FI1354
FALANGA IMMOBILIEN - Zwei Wohnheiten zum Preis von EINER! Für Großfamilien od. Vermietung an Monteure, etc.!
298.000 €
Kaufpreis
263 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
---- MONTEURS und/oder HANDWERKER-UNTERKUNFT, FAMILIEN mit reichlich Platzbedarf oder als cleveres Renditeobjekt - HANDWERKERLICHES Geschick gefragt! ---
Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930... mehr lesen
Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930... mehr lesen
---- MONTEURS und/oder HANDWERKER-UNTERKUNFT, FAMILIEN mit reichlich Platzbedarf oder als cleveres Renditeobjekt - HANDWERKERLICHES Geschick gefragt! ---
Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und im Jahr 1950 erweiterte Anwesen!
Sie finden hier 2 angrenzende Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², einen geräumigen Hof und nützlichen Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim vor – viel Platz für Ihre gesamte Familie!
Diese BEIDEN Einheiten bieten auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine wertvolle Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für den eigenen Anbau oder einfach zur freien Entfaltung. Auch für Kinder wäre hier ausreichend Platz zum Toben und bei sommerlichen Grillabenden im Hof oder auch im Garten finden Sie ebenfalls reichlich Fläche vor.
Im vorderen Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad.
Dieser Bereich ist stark sanierungsbedürftig und muss komplett handwerklich überarbeitet werden. Diese Wohneinheit mit EG, OG und DG bietet genügend Schlaf,- und Wohnräume für eine Großfamilie oder eben als temporäre Unterbringung für Monteure und Handwerker.
Das schnuckelige und im rückwärtigen Bereich befindliche Haus, ist energetisch und wohntechnisch auf einem sehr viel besseren Stand und im Grunde sofort beziehbar.
Das Haus hält insgesamt 3 Räume (1 Durchgangszimmer), eine kleine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für Sie bereit.
Die Häuser sind renovierungs- und im vorderen Bereich auch sanierungsbedürftig, bieten Ihnen aber somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.
Zusätzlich bieten die Stauräume im hinteren Haus als Keller-Ersatz und die beiden Kellerräume reichlich Abstellmöglichkeiten.
Hier befindet sich auch die Haustechnik und zusätzliche Kellerräume. Gleich daneben befindet sich auch der Partyraum, der einen direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und im Jahr 1950 erweiterte Anwesen!
Sie finden hier 2 angrenzende Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², einen geräumigen Hof und nützlichen Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim vor – viel Platz für Ihre gesamte Familie!
Diese BEIDEN Einheiten bieten auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine wertvolle Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für den eigenen Anbau oder einfach zur freien Entfaltung. Auch für Kinder wäre hier ausreichend Platz zum Toben und bei sommerlichen Grillabenden im Hof oder auch im Garten finden Sie ebenfalls reichlich Fläche vor.
Im vorderen Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad.
Dieser Bereich ist stark sanierungsbedürftig und muss komplett handwerklich überarbeitet werden. Diese Wohneinheit mit EG, OG und DG bietet genügend Schlaf,- und Wohnräume für eine Großfamilie oder eben als temporäre Unterbringung für Monteure und Handwerker.
Das schnuckelige und im rückwärtigen Bereich befindliche Haus, ist energetisch und wohntechnisch auf einem sehr viel besseren Stand und im Grunde sofort beziehbar.
Das Haus hält insgesamt 3 Räume (1 Durchgangszimmer), eine kleine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für Sie bereit.
Die Häuser sind renovierungs- und im vorderen Bereich auch sanierungsbedürftig, bieten Ihnen aber somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.
Zusätzlich bieten die Stauräume im hinteren Haus als Keller-Ersatz und die beiden Kellerräume reichlich Abstellmöglichkeiten.
Hier befindet sich auch die Haustechnik und zusätzliche Kellerräume. Gleich daneben befindet sich auch der Partyraum, der einen direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
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Sie finden hier 2 angrenzende Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², einen geräumigen Hof und nützlichen Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim vor – viel Platz für Ihre gesamte Familie!
Diese BEIDEN Einheiten bieten auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine wertvolle Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für den eigenen Anbau oder einfach zur freien Entfaltung. Auch für Kinder wäre hier ausreichend Platz zum Toben und bei sommerlichen Grillabenden im Hof oder auch im Garten finden Sie ebenfalls reichlich Fläche vor.
Im vorderen Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad.
Dieser Bereich ist stark sanierungsbedürftig und muss komplett handwerklich überarbeitet werden. Diese Wohneinheit mit EG, OG und DG bietet genügend Schlaf,- und Wohnräume für eine Großfamilie oder eben als temporäre Unterbringung für Monteure und Handwerker.
Das schnuckelige und im rückwärtigen Bereich befindliche Haus, ist energetisch und wohntechnisch auf einem sehr viel besseren Stand und im Grunde sofort beziehbar.
Das Haus hält insgesamt 3 Räume (1 Durchgangszimmer), eine kleine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für Sie bereit.
Die Häuser sind renovierungs- und im vorderen Bereich auch sanierungsbedürftig, bieten Ihnen aber somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.
Zusätzlich bieten die Stauräume im hinteren Haus als Keller-Ersatz und die beiden Kellerräume reichlich Abstellmöglichkeiten.
Hier befindet sich auch die Haustechnik und zusätzliche Kellerräume. Gleich daneben befindet sich auch der Partyraum, der einen direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und im Jahr 1950 erweiterte Anwesen!
Sie finden hier 2 angrenzende Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², einen geräumigen Hof und nützlichen Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim vor – viel Platz für Ihre gesamte Familie!
Diese BEIDEN Einheiten bieten auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine wertvolle Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für den eigenen Anbau oder einfach zur freien Entfaltung. Auch für Kinder wäre hier ausreichend Platz zum Toben und bei sommerlichen Grillabenden im Hof oder auch im Garten finden Sie ebenfalls reichlich Fläche vor.
Im vorderen Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad.
Dieser Bereich ist stark sanierungsbedürftig und muss komplett handwerklich überarbeitet werden. Diese Wohneinheit mit EG, OG und DG bietet genügend Schlaf,- und Wohnräume für eine Großfamilie oder eben als temporäre Unterbringung für Monteure und Handwerker.
Das schnuckelige und im rückwärtigen Bereich befindliche Haus, ist energetisch und wohntechnisch auf einem sehr viel besseren Stand und im Grunde sofort beziehbar.
Das Haus hält insgesamt 3 Räume (1 Durchgangszimmer), eine kleine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für Sie bereit.
Die Häuser sind renovierungs- und im vorderen Bereich auch sanierungsbedürftig, bieten Ihnen aber somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.
Zusätzlich bieten die Stauräume im hinteren Haus als Keller-Ersatz und die beiden Kellerräume reichlich Abstellmöglichkeiten.
Hier befindet sich auch die Haustechnik und zusätzliche Kellerräume. Gleich daneben befindet sich auch der Partyraum, der einen direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57% einschließlich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis31.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
---- HIGHLIGHTS ----
- ZWEI Wohneinheiten zum Preis von einer
- Wohnfläche von ingsgesamt min. 180 m²
- zusätzliche Fläche im DG in WE 1 (2 Zimmer, Diele) sind nicht mit eingerechnet!!!
- Renditeobjekt zur kompletten Vermietung
- zudem ideal als... mehr lesen
- ZWEI Wohneinheiten zum Preis von einer
- Wohnfläche von ingsgesamt min. 180 m²
- zusätzliche Fläche im DG in WE 1 (2 Zimmer, Diele) sind nicht mit eingerechnet!!!
- Renditeobjekt zur kompletten Vermietung
- zudem ideal als... mehr lesen
---- HIGHLIGHTS ----
- ZWEI Wohneinheiten zum Preis von einer
- Wohnfläche von ingsgesamt min. 180 m²
- zusätzliche Fläche im DG in WE 1 (2 Zimmer, Diele) sind nicht mit eingerechnet!!!
- Renditeobjekt zur kompletten Vermietung
- zudem ideal als Monteur-Unterkunft nutzbar
- Anbau mit viel Potenzial & Stauraum
- 3-4 Schlafzimmer und reichlich Wohnraum in Form von Dielen - ideal für die Großfamilie oder Ihre Handwerker/Monteure
- großer Innenhof
- eigener Partyraum mit Zugang zum Garten
- Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bank, Friseur fußläufig erreichbar
- kurze Wege zu Bus und Bahn
- Eigenheim statt Miete!
---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses beiden Einheiten bieten entweder den idealen Raum für Ihre Großfamilie oder die Option der (temporären) Vermietung an Monteure und/oder Handwerker.
Durch die zentrale Lage im Ortskern, sind es nur wenige Gehminuten zu Bus, Bahn, Bäcker und Lebensmittelmärkten.
---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- ZWEI Wohneinheiten zum Preis von einer
- Wohnfläche von ingsgesamt min. 180 m²
- zusätzliche Fläche im DG in WE 1 (2 Zimmer, Diele) sind nicht mit eingerechnet!!!
- Renditeobjekt zur kompletten Vermietung
- zudem ideal als Monteur-Unterkunft nutzbar
- Anbau mit viel Potenzial & Stauraum
- 3-4 Schlafzimmer und reichlich Wohnraum in Form von Dielen - ideal für die Großfamilie oder Ihre Handwerker/Monteure
- großer Innenhof
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- Keller
Lage
Ihre neues Eigenheim liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des... mehr lesen
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des... mehr lesen
Ihre neues Eigenheim liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum
31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum
31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Ihre neues Eigenheim liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
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31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum
31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Budenheim Deutschland (55257)
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Sonstiges
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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis,... mehr lesen
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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).
Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
004961319459567
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Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
+49(6131)99459567
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