immobilie1-ID: 32297847 | Anbieter-ID: I-047O06-W-047O06
Großzügiges Landhaus - Wohlfühlen und Genießen
419.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1.266 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die...
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Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die Eingangsdiele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich ist mit einem Teil separierten Kaminbereich ausgestattet. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht Lust aufs Kochen und der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse garantiert kurze Wege, sollten Sie ein Frühstück oder eine Grillparty planen. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Grundstückszugang runden diese Wohnebene ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Vom Hauptschlafbereich ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche) über eine gut begehbare Spartreppe zugänglich. Der in diesem Bereich verglaste Giebel schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier. Von einem der Zimmer ist ein weiterer Spitzbodenbereich (ca. 24 m² Grundfläche) zugänglich, der sich ebenfalls bestens als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Der gemietete Gastank ist als Erdtank ausgeführt.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die Eingangsdiele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich ist mit einem Teil separierten Kaminbereich ausgestattet. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht Lust aufs Kochen und der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse garantiert kurze Wege, sollten Sie ein Frühstück oder eine Grillparty planen. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Grundstückszugang runden diese Wohnebene ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Vom Hauptschlafbereich ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche) über eine gut begehbare Spartreppe zugänglich. Der in diesem Bereich verglaste Giebel schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier. Von einem der Zimmer ist ein weiterer Spitzbodenbereich (ca. 24 m² Grundfläche) zugänglich, der sich ebenfalls bestens als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Der gemietete Gastank ist als Erdtank ausgeführt.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.266 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1.600 Einwohnern. Sie liegt nur ca. 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen...
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Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1.600 Einwohnern. Sie liegt nur ca. 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen als slawische Siedlungen erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts, ist eine der ältesten Mecklenburgs. Heute ist Lübow eine moderne Gemeinde. Eine angepasste Infrastruktur, mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz, macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt Wismar. Die Vorteile des ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt sorgten Ende der 1990er -Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder auf der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung. Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost sowie die nahe Autobahnauffahrt Jesendorf sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Ventschow mit (Bahnstrecke Schwerin -Rostock), Wismar sowie in Dorf Mecklenburg (Bahnstrecke Wismar - Schwerin).
Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1.600 Einwohnern. Sie liegt nur ca. 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen als slawische Siedlungen erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts, ist eine der ältesten Mecklenburgs. Heute ist Lübow eine moderne Gemeinde. Eine angepasste Infrastruktur, mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz, macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt Wismar. Die Vorteile des ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt sorgten Ende der 1990er -Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder auf der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung. Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost sowie die nahe Autobahnauffahrt Jesendorf sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Ventschow mit (Bahnstrecke Schwerin -Rostock), Wismar sowie in Dorf Mecklenburg (Bahnstrecke Wismar - Schwerin).
Lübow OT Schimm Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23972)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
23966 Wismar
ABC Straße 1,
23966 Wismar
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+49 3841 2232384
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03841-2232384
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