immobilie1-ID: 31886175 | Anbieter-ID: I-030U5E-W-030U5E
Ferienhaus "Poeler Sonne" - Natur, Ruhe und etwas Luxus
520.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im beschaulichen Weitendorf auf der Insel Poel, in Sichtweite vom Wasser und unweit vom Strand befindet sich am Ortsrand das 2016 hochwertig fertiggestellte Ferienhaus.
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als... mehr lesen
Im beschaulichen Weitendorf auf der Insel Poel, in Sichtweite vom Wasser und unweit vom Strand befindet sich am Ortsrand das 2016 hochwertig fertiggestellte Ferienhaus.
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als Erstwohnsitz fungieren, diese Konstellation ist auf der Insel nicht oft zu finden.
Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Erstellt als Effizienzhaus KfW 70 Haus wurde es massiv gebaut,
die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 2-
fach verglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird es mit Flüssiggas, eine Solaranlage mit zwei Platten und einem Schichtenspeicher unterstützen die Heißwasserversorgung.
Ein Glasfaseranschluss für Top Internet runde das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und der großzügige PKW-Stellplatz ist gepflastert angelegt. Ein Designergartenhaus dient als Abstellfläche.
Die Große vordere Süd /West-Terrasse ist gepflastert sowie überdacht und mit einem modernen Springbrunnen versehen.
Der gestaltete Garten ist begrünt und eingefriedet, teils mit einem Friesenwall sowie einer Heinbuchenhecke.
Die hintere Terrasse ( Sauna Außenbereich ) ist an zwei Seiten mit einer hohen Gabionenwand blickdicht umfasst.
Betreten Sie ein Haus, dass Moderne und Wärme ausstrahlt, über den vorgelagerten Flurbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch seine Ausstattung verstärkt wird.
Das Haus bietet im Erdgeschoss, modernen Fliesenbelag auf Fußbodenheizung,
ein gemütliches Wohnzimmer sowie anliegender offener Küche mit Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, dazu steht im Mittelpunkt des Gebäudes ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Ferner im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC und ebenerdiger Großraumdusche.
Absolutes High-light ist der Wellnessraum, angrenzend am Bad mit Außenzugang zur blickgeschützten zweiten Terrasse, inkl. Ruhezone und Infrarotsaune rundet es das Angebot ab
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres umfangreiches Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Verglasung sowie ein abschließbarer Raum für Private Utensilien,
ferner ein weiteres großzügiges Schlafzimmer für zwei Einzelbetten.
Weiter ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, die direkt vor dem großen Fenster steht und beim Baden einen großartigen Fernblick über die Felder bis zum Wasser frei gibt.
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als Erstwohnsitz fungieren, diese Konstellation ist auf der Insel nicht oft zu finden.
Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Erstellt als Effizienzhaus KfW 70 Haus wurde es massiv gebaut,
die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 2-
fach verglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird es mit Flüssiggas, eine Solaranlage mit zwei Platten und einem Schichtenspeicher unterstützen die Heißwasserversorgung.
Ein Glasfaseranschluss für Top Internet runde das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und der großzügige PKW-Stellplatz ist gepflastert angelegt. Ein Designergartenhaus dient als Abstellfläche.
Die Große vordere Süd /West-Terrasse ist gepflastert sowie überdacht und mit einem modernen Springbrunnen versehen.
Der gestaltete Garten ist begrünt und eingefriedet, teils mit einem Friesenwall sowie einer Heinbuchenhecke.
Die hintere Terrasse ( Sauna Außenbereich ) ist an zwei Seiten mit einer hohen Gabionenwand blickdicht umfasst.
Betreten Sie ein Haus, dass Moderne und Wärme ausstrahlt, über den vorgelagerten Flurbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch seine Ausstattung verstärkt wird.
Das Haus bietet im Erdgeschoss, modernen Fliesenbelag auf Fußbodenheizung,
ein gemütliches Wohnzimmer sowie anliegender offener Küche mit Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, dazu steht im Mittelpunkt des Gebäudes ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Ferner im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC und ebenerdiger Großraumdusche.
Absolutes High-light ist der Wellnessraum, angrenzend am Bad mit Außenzugang zur blickgeschützten zweiten Terrasse, inkl. Ruhezone und Infrarotsaune rundet es das Angebot ab
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres umfangreiches Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Verglasung sowie ein abschließbarer Raum für Private Utensilien,
ferner ein weiteres großzügiges Schlafzimmer für zwei Einzelbetten.
Weiter ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, die direkt vor dem großen Fenster steht und beim Baden einen großartigen Fernblick über die Felder bis zum Wasser frei gibt.
Im beschaulichen Weitendorf auf der Insel Poel, in Sichtweite vom Wasser und unweit vom Strand befindet sich am Ortsrand das 2016 hochwertig fertiggestellte Ferienhaus.
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als Erstwohnsitz fungieren, diese Konstellation ist auf der Insel nicht oft zu finden.
Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Erstellt als Effizienzhaus KfW 70 Haus wurde es massiv gebaut,
die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 2-
fach verglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird es mit Flüssiggas, eine Solaranlage mit zwei Platten und einem Schichtenspeicher unterstützen die Heißwasserversorgung.
Ein Glasfaseranschluss für Top Internet runde das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und der großzügige PKW-Stellplatz ist gepflastert angelegt. Ein Designergartenhaus dient als Abstellfläche.
Die Große vordere Süd /West-Terrasse ist gepflastert sowie überdacht und mit einem modernen Springbrunnen versehen.
Der gestaltete Garten ist begrünt und eingefriedet, teils mit einem Friesenwall sowie einer Heinbuchenhecke.
Die hintere Terrasse ( Sauna Außenbereich ) ist an zwei Seiten mit einer hohen Gabionenwand blickdicht umfasst.
Betreten Sie ein Haus, dass Moderne und Wärme ausstrahlt, über den vorgelagerten Flurbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch seine Ausstattung verstärkt wird.
Das Haus bietet im Erdgeschoss, modernen Fliesenbelag auf Fußbodenheizung,
ein gemütliches Wohnzimmer sowie anliegender offener Küche mit Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, dazu steht im Mittelpunkt des Gebäudes ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Ferner im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC und ebenerdiger Großraumdusche.
Absolutes High-light ist der Wellnessraum, angrenzend am Bad mit Außenzugang zur blickgeschützten zweiten Terrasse, inkl. Ruhezone und Infrarotsaune rundet es das Angebot ab
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres umfangreiches Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Verglasung sowie ein abschließbarer Raum für Private Utensilien,
ferner ein weiteres großzügiges Schlafzimmer für zwei Einzelbetten.
Weiter ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, die direkt vor dem großen Fenster steht und beim Baden einen großartigen Fernblick über die Felder bis zum Wasser frei gibt.
Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als Erstwohnsitz fungieren, diese Konstellation ist auf der Insel nicht oft zu finden.
Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Erstellt als Effizienzhaus KfW 70 Haus wurde es massiv gebaut,
die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 2-
fach verglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird es mit Flüssiggas, eine Solaranlage mit zwei Platten und einem Schichtenspeicher unterstützen die Heißwasserversorgung.
Ein Glasfaseranschluss für Top Internet runde das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und der großzügige PKW-Stellplatz ist gepflastert angelegt. Ein Designergartenhaus dient als Abstellfläche.
Die Große vordere Süd /West-Terrasse ist gepflastert sowie überdacht und mit einem modernen Springbrunnen versehen.
Der gestaltete Garten ist begrünt und eingefriedet, teils mit einem Friesenwall sowie einer Heinbuchenhecke.
Die hintere Terrasse ( Sauna Außenbereich ) ist an zwei Seiten mit einer hohen Gabionenwand blickdicht umfasst.
Betreten Sie ein Haus, dass Moderne und Wärme ausstrahlt, über den vorgelagerten Flurbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch seine Ausstattung verstärkt wird.
Das Haus bietet im Erdgeschoss, modernen Fliesenbelag auf Fußbodenheizung,
ein gemütliches Wohnzimmer sowie anliegender offener Küche mit Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, dazu steht im Mittelpunkt des Gebäudes ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Ferner im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC und ebenerdiger Großraumdusche.
Absolutes High-light ist der Wellnessraum, angrenzend am Bad mit Außenzugang zur blickgeschützten zweiten Terrasse, inkl. Ruhezone und Infrarotsaune rundet es das Angebot ab
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres umfangreiches Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Verglasung sowie ein abschließbarer Raum für Private Utensilien,
ferner ein weiteres großzügiges Schlafzimmer für zwei Einzelbetten.
Weiter ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, die direkt vor dem großen Fenster steht und beim Baden einen großartigen Fernblick über die Felder bis zum Wasser frei gibt.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 6% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Gesamtfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Blick ins Grüne, Wasserblick
Blick ins Grüne, Wasserblick
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Erleben Sie eine gute Zeit auf der idyllischen Insel Poel, einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Luxus inmitten der Natur suchen. Diese exquisite Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort, umgeben von der malerischen...
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Erleben Sie eine gute Zeit auf der idyllischen Insel Poel, einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Luxus inmitten der Natur suchen. Diese exquisite Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort, umgeben von der malerischen Ostsee und der unberührten Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Die hervorragende Infrastruktur der Insel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der charmanten Stadt Wismar, die in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie, was das Herz begehrt – von erstklassigen Restaurants bis zu Zeitzeugen der norddeutschen Backsteingotik.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Genießen Sie Segeltörns entlang der Küste, entspannen Sie an den feinsandigen Stränden oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Nähe zur Ostsee verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die unberührte Natur und die frische Seeluft ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln.
Diese außergewöhnliche Lage der Insel Poel verkörpert das Beste aus beiden Welten – die Abgeschiedenheit und Ruhe eines Inselparadieses, gepaart mit der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Höhepunkten.
Die hervorragende Infrastruktur der Insel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der charmanten Stadt Wismar, die in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie, was das Herz begehrt – von erstklassigen Restaurants bis zu Zeitzeugen der norddeutschen Backsteingotik.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Genießen Sie Segeltörns entlang der Küste, entspannen Sie an den feinsandigen Stränden oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Nähe zur Ostsee verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die unberührte Natur und die frische Seeluft ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln.
Diese außergewöhnliche Lage der Insel Poel verkörpert das Beste aus beiden Welten – die Abgeschiedenheit und Ruhe eines Inselparadieses, gepaart mit der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Höhepunkten.
Erleben Sie eine gute Zeit auf der idyllischen Insel Poel, einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Luxus inmitten der Natur suchen. Diese exquisite Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort, umgeben von der malerischen Ostsee und der unberührten Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Die hervorragende Infrastruktur der Insel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der charmanten Stadt Wismar, die in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie, was das Herz begehrt – von erstklassigen Restaurants bis zu Zeitzeugen der norddeutschen Backsteingotik.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Genießen Sie Segeltörns entlang der Küste, entspannen Sie an den feinsandigen Stränden oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Nähe zur Ostsee verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die unberührte Natur und die frische Seeluft ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln.
Diese außergewöhnliche Lage der Insel Poel verkörpert das Beste aus beiden Welten – die Abgeschiedenheit und Ruhe eines Inselparadieses, gepaart mit der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Höhepunkten.
Die hervorragende Infrastruktur der Insel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der charmanten Stadt Wismar, die in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie, was das Herz begehrt – von erstklassigen Restaurants bis zu Zeitzeugen der norddeutschen Backsteingotik.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Genießen Sie Segeltörns entlang der Küste, entspannen Sie an den feinsandigen Stränden oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Nähe zur Ostsee verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die unberührte Natur und die frische Seeluft ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln.
Diese außergewöhnliche Lage der Insel Poel verkörpert das Beste aus beiden Welten – die Abgeschiedenheit und Ruhe eines Inselparadieses, gepaart mit der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Höhepunkten.
Insel Poel Insel Poel Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23999)
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Ansprechpartner
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