immobilie1-ID: 32157095 | Anbieter-ID: I-02ZG9M-W-02ZG9M
Einfamilienhaus mit Potential und kleinem Garten in Seenähe
680.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Greifenberg, mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Greifenberg, mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche Miteinander sowie natürlich die unmittelbare Nähe zum Ammersee.
Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wohnfläche lässt sich aber auch problemlos durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Highlights im Überblick:
- Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen
- Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen
- Wohnfläche von ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie
- Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang
- Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden
- Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung
- Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort
Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wohnfläche lässt sich aber auch problemlos durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Highlights im Überblick:
- Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen
- Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen
- Wohnfläche von ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie
- Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang
- Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden
- Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung
- Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Greifenberg, mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche Miteinander sowie natürlich die unmittelbare Nähe zum Ammersee.
Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wohnfläche lässt sich aber auch problemlos durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Highlights im Überblick:
- Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen
- Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen
- Wohnfläche von ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie
- Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang
- Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden
- Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung
- Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort
Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wohnfläche lässt sich aber auch problemlos durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Highlights im Überblick:
- Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen
- Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen
- Wohnfläche von ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie
- Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang
- Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden
- Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung
- Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,48 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Greifenberg liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und gehört zur beliebten Fünf-Seen-Land-Region. Nur rund 5 Kilometer vom Ammersee entfernt, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung...
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Die Gemeinde Greifenberg liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und gehört zur beliebten Fünf-Seen-Land-Region. Nur rund 5 Kilometer vom Ammersee entfernt, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München.
Greifenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gepflegten Wohnvierteln und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Ammersee.Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegene A96 ist München in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
Auch Landsberg am Lech, Starnberg und Weilheim sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Geltendorf bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Kindertagesstätte sowie eine große Fitness- & Wellnesseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Greifenberg ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Greifenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gepflegten Wohnvierteln und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Ammersee.Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegene A96 ist München in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
Auch Landsberg am Lech, Starnberg und Weilheim sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Geltendorf bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Kindertagesstätte sowie eine große Fitness- & Wellnesseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Greifenberg ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Greifenberg liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und gehört zur beliebten Fünf-Seen-Land-Region. Nur rund 5 Kilometer vom Ammersee entfernt, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München.
Greifenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gepflegten Wohnvierteln und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Ammersee.Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegene A96 ist München in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
Auch Landsberg am Lech, Starnberg und Weilheim sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Geltendorf bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Kindertagesstätte sowie eine große Fitness- & Wellnesseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Greifenberg ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Greifenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gepflegten Wohnvierteln und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Ammersee.Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegene A96 ist München in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
Auch Landsberg am Lech, Starnberg und Weilheim sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Geltendorf bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Kindertagesstätte sowie eine große Fitness- & Wellnesseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Greifenberg ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Greifenberg Greifenberg Deutschland (86926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
EuV Fünf Seen Land GmbH
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08151 368970