immobilie1-ID: 31960841 | Anbieter-ID: 4669
1-2 Familienhaus in Leinburg - Weißenbrunn
469.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie finden hier ein gepflegtes, 1965 errichtetes und teilrenoviertes 1-2 Familien-Haus, das durch seine Raumaufteilung für eine größere Familie gut Platz bietet und auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden kann. Das Haus wurde 2005 mit einer...
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Sie finden hier ein gepflegtes, 1965 errichtetes und teilrenoviertes 1-2 Familien-Haus, das durch seine Raumaufteilung für eine größere Familie gut Platz bietet und auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden kann. Das Haus wurde 2005 mit einer Öl-Brennwertheizung und einer Solarthermie für WW ausgestattet.
Sie finden hier ein gepflegtes, 1965 errichtetes und teilrenoviertes 1-2 Familien-Haus, das durch seine Raumaufteilung für eine größere Familie gut Platz bietet und auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden kann. Das Haus wurde 2005 mit einer Öl-Brennwertheizung und einer Solarthermie für WW ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)881 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die beiden Etagen (EG und OG) des Hauses sind durch das Treppenhaus und jeweils einen separaten Eingang erreichbar. Im EG befindet sich u.a. eine große Wohnküche mit EBK und Essecke; das Wohnzimmer im EG besticht durch große Panoramafenster und durch...
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Die beiden Etagen (EG und OG) des Hauses sind durch das Treppenhaus und jeweils einen separaten Eingang erreichbar. Im EG befindet sich u.a. eine große Wohnküche mit EBK und Essecke; das Wohnzimmer im EG besticht durch große Panoramafenster und durch das verlegte Echtholzparkett. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine massive, außergewöhnliche Echtholz-Kassettendecke angebracht. Das Bad wurde 2005 renoviert, ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik (Badewanne, große Dusche und Waschbecken) ausgestattet. Das EG wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und kann zusätzlich noch mit einem Kaminofen geheizt werden.
Das Obergeschoß wurde bisher z. T. als Hobby- und Abstellraum genutzt und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Hier wird mit Elektro-
Nachtspeicherheizung geheizt. Rohre für die Heizkörper sind jedoch bereits verlegt, sodass das OG an die Zentralheizung angeschlossen werden kann; ebenso ist bereits die Rohinstallation für Wasser- und Abflussleitungen für eine Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum und ein Bad sind aktuell bereits zum Wohnen ausgebaut.
Die Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW´s Platz sondern auch für
Hobbywerkbank oder Fahrräder.
Der wunderschöne, große und gepflegte Garten und die Süd-/ West Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Chillen ein.
Heizung: Vissmann Vitola Plus 300 Ölbrennwertheizung mit Solar-Warmwasserversorgung (2005)
Das Obergeschoß wurde bisher z. T. als Hobby- und Abstellraum genutzt und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Hier wird mit Elektro-
Nachtspeicherheizung geheizt. Rohre für die Heizkörper sind jedoch bereits verlegt, sodass das OG an die Zentralheizung angeschlossen werden kann; ebenso ist bereits die Rohinstallation für Wasser- und Abflussleitungen für eine Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum und ein Bad sind aktuell bereits zum Wohnen ausgebaut.
Die Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW´s Platz sondern auch für
Hobbywerkbank oder Fahrräder.
Der wunderschöne, große und gepflegte Garten und die Süd-/ West Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Chillen ein.
Heizung: Vissmann Vitola Plus 300 Ölbrennwertheizung mit Solar-Warmwasserversorgung (2005)
Die beiden Etagen (EG und OG) des Hauses sind durch das Treppenhaus und jeweils einen separaten Eingang erreichbar. Im EG befindet sich u.a. eine große Wohnküche mit EBK und Essecke; das Wohnzimmer im EG besticht durch große Panoramafenster und durch das verlegte Echtholzparkett. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine massive, außergewöhnliche Echtholz-Kassettendecke angebracht. Das Bad wurde 2005 renoviert, ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik (Badewanne, große Dusche und Waschbecken) ausgestattet. Das EG wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und kann zusätzlich noch mit einem Kaminofen geheizt werden.
Das Obergeschoß wurde bisher z. T. als Hobby- und Abstellraum genutzt und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Hier wird mit Elektro-
Nachtspeicherheizung geheizt. Rohre für die Heizkörper sind jedoch bereits verlegt, sodass das OG an die Zentralheizung angeschlossen werden kann; ebenso ist bereits die Rohinstallation für Wasser- und Abflussleitungen für eine Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum und ein Bad sind aktuell bereits zum Wohnen ausgebaut.
Die Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW´s Platz sondern auch für
Hobbywerkbank oder Fahrräder.
Der wunderschöne, große und gepflegte Garten und die Süd-/ West Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Chillen ein.
Heizung: Vissmann Vitola Plus 300 Ölbrennwertheizung mit Solar-Warmwasserversorgung (2005)
Das Obergeschoß wurde bisher z. T. als Hobby- und Abstellraum genutzt und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Hier wird mit Elektro-
Nachtspeicherheizung geheizt. Rohre für die Heizkörper sind jedoch bereits verlegt, sodass das OG an die Zentralheizung angeschlossen werden kann; ebenso ist bereits die Rohinstallation für Wasser- und Abflussleitungen für eine Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum und ein Bad sind aktuell bereits zum Wohnen ausgebaut.
Die Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW´s Platz sondern auch für
Hobbywerkbank oder Fahrräder.
Der wunderschöne, große und gepflegte Garten und die Süd-/ West Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Chillen ein.
Heizung: Vissmann Vitola Plus 300 Ölbrennwertheizung mit Solar-Warmwasserversorgung (2005)
- Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leinburg - Weißenbrunn am östlichen Stadtrand von Nürnberg, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, die durch
ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus... mehr lesen
ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Leinburg - Weißenbrunn am östlichen Stadtrand von Nürnberg, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, die durch
ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Anbindung. KiTa, Einkaufsmöglichkeit, Freibad, Sportverein (FSV Weissenbrunn), Tischtennis, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort.
Im nahegelegenen Leinburg gibt es weitere Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Vereine finden Sie im nahegelegenen Altdorf, in Lauf oder im nur rund 20 Autominuten entfernten, Nürnberg.
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Leinburg -Weißenbrunn Leinburg Deutschland (91227)
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Sonstiges
Erdgeschoß :
Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Bad
Gästetoilette
Flur und Diele
Obergeschoss:
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gästezimmer
Bad
zwei noch nicht ausgebaute Räume
Kellergeschoss:
Zwei große Vorratskeller
Waschküche
Heizungsraum mit Öltank
Flur
Energieausw... mehr lesen
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Energieausweis wird gerade erstellt
Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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90451 Nürnberg
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