immobilie1-ID: 30958793 | Anbieter-ID: 4515

1-2 Familien-Haus in Ramsberg am Brombachsee

Ramsberg Deutschland (91785)

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490.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sehr gepflegtes 1-2 Familien-Haus; voll unterkellert; Doppelgarage; schöner Garten; kein Reparaturstau

Kosten

  • Kaufpreis
    490.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % v. Netto-VKPreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    945 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    206,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    02.04.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

gepflegte Gesamtausstattung; Pellets-Heizung mit 3,5 t Zufuhrsack im Keller; gedämmte Wände; gedämmtes Dach; gedämmter Giebel; Dach neu eingedeckt und isoliert 2011; letzte Geschoßdecke 2005 mit Styropor und OSB-Platten gedämmt; Kamin saniert mit... mehr lesen
gepflegte Gesamtausstattung; Pellets-Heizung mit 3,5 t Zufuhrsack im Keller; gedämmte Wände; gedämmtes Dach; gedämmter Giebel; Dach neu eingedeckt und isoliert 2011; letzte Geschoßdecke 2005 mit Styropor und OSB-Platten gedämmt; Kamin saniert mit neuem Edelstahleinsatz; Garagen-dächer 2011 erneuert; Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster mit Rollos; gefliester Boden in der Küche im EG; ältere aber gut erhaltene Einbauküche; zusätzlich zum E-Herd gibt es noch einen Holzherd in der Küche; Edel-holztüren und Zargen; Parkett im Wohnzimmer; Bad im EG 2019 renoviert; bodengleiche Regenwalddusche, Waschbecken; kpl. neue Sanitär- und Abwasserleitungen in den Bädern und im WC; geflieste Diele; im OG hat die Küche einen Ausgang zum Balkon; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett; PVC-Böden in Küche und Flur;

Lage

Sehr gut erhaltenes, gepflegtes und ständig an die neuen Bedürfnisse angepasstes, Haus in einer sehr schönen Lage direkt am Brombachsee in der Gemeinde Ramsberg. Das Haus liegt in Südausrichtung mit einer schönen Aussicht (allerdings ohne Seeblick).... mehr lesen
Sehr gut erhaltenes, gepflegtes und ständig an die neuen Bedürfnisse angepasstes, Haus in einer sehr schönen Lage direkt am Brombachsee in der Gemeinde Ramsberg. Das Haus liegt in Südausrichtung mit einer schönen Aussicht (allerdings ohne Seeblick). Ramsberg selbst, verfügt aktuell über einen eigenen Bahnanschluß und ist gut über die Bundesstrassen B2, B13 und B466 zu erreichen. Ramsberg besitzt zudem den größten Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser- und 150 Landliegeplätzen

Sonstiges


Ansprechpartner

Herr H. P. Hechtel

Eibacher Hauptstraße 66, 90451 Nürnberg

EURO-Immobilien Inh. H.-P. Hechtel e.K.

Eibacher Hauptstr. 66, 90451 Nürnberg

info@euroimmobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Peter Hechtel


Eibacher Hauptstr. 66
90451 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911 6494045
E-Mail: info@euroimmobilien.de
Homepage: https://www.euroimmobilien.de
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