immobilie1-ID: 30523167 | Anbieter-ID: 4435
Villa in Gunzenhausen H4435
825.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
ein äußerst gepflegtes Gesamtanwesen in einem tadellosen Zustand; das Haus wurde 1989 für über 1,0 Mio DM umgebaut und renoviert.
ein äußerst gepflegtes Gesamtanwesen in einem tadellosen Zustand; das Haus wurde 1989 für über 1,0 Mio DM umgebaut und renoviert.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis
3,57 % v. Netto-VKPreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis02.05.2032
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EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
direkter Zugang von der 3-fach-Garage in das Haus durch eine Schleuse (Vorrats- u. Schuhraum); imposante Eingangshalle mit einbruchsicheren Scheiben und Türen; vom Schreiner angefertigte massive Einbauschränke im gesamten EG und OG; Gäste-WC in...
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direkter Zugang von der 3-fach-Garage in das Haus durch eine Schleuse (Vorrats- u. Schuhraum); imposante Eingangshalle mit einbruchsicheren Scheiben und Türen; vom Schreiner angefertigte massive Einbauschränke im gesamten EG und OG; Gäste-WC in Carraramarmor; große helle Wohnküche mit mittigem Küchenblock; hochwertige, neue Elektrogeräte; aufwendig, gefliester, zweifarbiger Boden in Salzburger Marmor (sehr pflegeleicht); großes, an die Küche anschließendes Esszimmer mit bodentiefen Glas-Schiebeelementen zum Garten bzw. der Terrasse; geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit bodentiefen Glasschiebeelementen zur Terrasse; hochwertiger Teppichboden; Stuckornamente an Decke und den Wänden; Rundbogen-durchgänge in die einzelnen Räume; überall weiße Holzfenster und Türen; angrenzend an das Wohnzimmer ein abgeschlossener Partyraum bzw. Kaminzimmer mit offenem Kamin sowie Bartheke; heller, freundlicher Raum im Stil eines Wintergartens; daran angrenzend ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt;
Im OG finden sich mehrere Schlafzimmer ebenfalls wieder mit hochwertigen Einbaumöbeln; eine Ankleide; ein großes Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken; zusätzlich ein sep. WC und ein Bügelzimmer; alle Schlafzimmer haben Zugang zum riesigen Balkon der sich über die gesamte Hausbreite Richtung Garten erstreckt; weiterhin findet sich im OG eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn/Kochbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken sowie einem separaten WC; im UG befindet sich ein Saunaraum, eine Dusche mit WC; ein Liegeraum; ein Ausgang zum Garten; ein Hauswirtschaftsraum; ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Tankraum; das Haus ist zu 2/3 unterkellert;
Im OG finden sich mehrere Schlafzimmer ebenfalls wieder mit hochwertigen Einbaumöbeln; eine Ankleide; ein großes Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken; zusätzlich ein sep. WC und ein Bügelzimmer; alle Schlafzimmer haben Zugang zum riesigen Balkon der sich über die gesamte Hausbreite Richtung Garten erstreckt; weiterhin findet sich im OG eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn/Kochbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken sowie einem separaten WC; im UG befindet sich ein Saunaraum, eine Dusche mit WC; ein Liegeraum; ein Ausgang zum Garten; ein Hauswirtschaftsraum; ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Tankraum; das Haus ist zu 2/3 unterkellert;
direkter Zugang von der 3-fach-Garage in das Haus durch eine Schleuse (Vorrats- u. Schuhraum); imposante Eingangshalle mit einbruchsicheren Scheiben und Türen; vom Schreiner angefertigte massive Einbauschränke im gesamten EG und OG; Gäste-WC in Carraramarmor; große helle Wohnküche mit mittigem Küchenblock; hochwertige, neue Elektrogeräte; aufwendig, gefliester, zweifarbiger Boden in Salzburger Marmor (sehr pflegeleicht); großes, an die Küche anschließendes Esszimmer mit bodentiefen Glas-Schiebeelementen zum Garten bzw. der Terrasse; geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit bodentiefen Glasschiebeelementen zur Terrasse; hochwertiger Teppichboden; Stuckornamente an Decke und den Wänden; Rundbogen-durchgänge in die einzelnen Räume; überall weiße Holzfenster und Türen; angrenzend an das Wohnzimmer ein abgeschlossener Partyraum bzw. Kaminzimmer mit offenem Kamin sowie Bartheke; heller, freundlicher Raum im Stil eines Wintergartens; daran angrenzend ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt;
Im OG finden sich mehrere Schlafzimmer ebenfalls wieder mit hochwertigen Einbaumöbeln; eine Ankleide; ein großes Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken; zusätzlich ein sep. WC und ein Bügelzimmer; alle Schlafzimmer haben Zugang zum riesigen Balkon der sich über die gesamte Hausbreite Richtung Garten erstreckt; weiterhin findet sich im OG eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn/Kochbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken sowie einem separaten WC; im UG befindet sich ein Saunaraum, eine Dusche mit WC; ein Liegeraum; ein Ausgang zum Garten; ein Hauswirtschaftsraum; ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Tankraum; das Haus ist zu 2/3 unterkellert;
Im OG finden sich mehrere Schlafzimmer ebenfalls wieder mit hochwertigen Einbaumöbeln; eine Ankleide; ein großes Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken; zusätzlich ein sep. WC und ein Bügelzimmer; alle Schlafzimmer haben Zugang zum riesigen Balkon der sich über die gesamte Hausbreite Richtung Garten erstreckt; weiterhin findet sich im OG eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn/Kochbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken sowie einem separaten WC; im UG befindet sich ein Saunaraum, eine Dusche mit WC; ein Liegeraum; ein Ausgang zum Garten; ein Hauswirtschaftsraum; ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Tankraum; das Haus ist zu 2/3 unterkellert;
- Kamin
- Sauna
Lage
Schöne, grüne Lage bei der naturbelassenen Grünanlage des Wilhelm-Löhe Kindergartens im Osten von Gunzenhausen zwischen dem Naherholungsgebiet des Altmühlüberleiters und dem Burgstallwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger...
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Schöne, grüne Lage bei der naturbelassenen Grünanlage des Wilhelm-Löhe Kindergartens im Osten von Gunzenhausen zwischen dem Naherholungsgebiet des Altmühlüberleiters und dem Burgstallwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Schöne, grüne Lage bei der naturbelassenen Grünanlage des Wilhelm-Löhe Kindergartens im Osten von Gunzenhausen zwischen dem Naherholungsgebiet des Altmühlüberleiters und dem Burgstallwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
91710 Gunzenhausen · Deutschland
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Sonstiges
EG:
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
Vorrau... mehr lesen
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
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EG:
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
Vorraumca. 3,8 m²
Kind1ca. 17,6 m²
Hauswirtsch.ca. 6,3 m²
Dieleca. 13,6 m²
Einliegerwohnung OG:
Schlafenca. 15,0 m²
Badca. 7,2 m²
Wohnen/Kochenca. 23,2 m²
WCca. 2,0 m²
Balkon½ =ca. 19,0 m²
UG:
Sauna
Ruheraum
DU/WC
Hauswirtschaft
Vorräte
Flur/Diele
frei nach Vereinbarung
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
Vorraumca. 3,8 m²
Kind1ca. 17,6 m²
Hauswirtsch.ca. 6,3 m²
Dieleca. 13,6 m²
Einliegerwohnung OG:
Schlafenca. 15,0 m²
Badca. 7,2 m²
Wohnen/Kochenca. 23,2 m²
WCca. 2,0 m²
Balkon½ =ca. 19,0 m²
UG:
Sauna
Ruheraum
DU/WC
Hauswirtschaft
Vorräte
Flur/Diele
frei nach Vereinbarung
EG:
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
Vorraumca. 3,8 m²
Kind1ca. 17,6 m²
Hauswirtsch.ca. 6,3 m²
Dieleca. 13,6 m²
Einliegerwohnung OG:
Schlafenca. 15,0 m²
Badca. 7,2 m²
Wohnen/Kochenca. 23,2 m²
WCca. 2,0 m²
Balkon½ =ca. 19,0 m²
UG:
Sauna
Ruheraum
DU/WC
Hauswirtschaft
Vorräte
Flur/Diele
frei nach Vereinbarung
Wohnenca. 35,0 m²
Essenca. 20,2 m²
Kaminzimmerca. 38,9 m²
Kücheca. 23,8 m²
Arbeitenca. 15,0 m²
AR/Speiseca. 6,0 m²
WCca. 3,0 m²
Diele/Halleca. 42,6 m²
Dieleca. 11,0 m²
Eingangca. 10,0 m²
OG:
Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m²
Badca. 11,0 m²
WCca. 1,8 m²
Vorraumca. 3,8 m²
Kind1ca. 17,6 m²
Hauswirtsch.ca. 6,3 m²
Dieleca. 13,6 m²
Einliegerwohnung OG:
Schlafenca. 15,0 m²
Badca. 7,2 m²
Wohnen/Kochenca. 23,2 m²
WCca. 2,0 m²
Balkon½ =ca. 19,0 m²
UG:
Sauna
Ruheraum
DU/WC
Hauswirtschaft
Vorräte
Flur/Diele
frei nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Frau H. P. Hechtel
EURO-Immobilien Inh. H.-P. Hechtel e.K.
Eibacher Hauptstraße 66,
90451 Nürnberg
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Eibacher Hauptstr. 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
+49 911 6494045
EURO-Immobilien Inh. H.-P. Hechtel e.K.
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90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
0911 6494045
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