immobilie1-ID: 30697205 | Anbieter-ID: 1042
***TOP KAPITALANLAGE AUF DER ROHRER HÖHE***
260.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Balkonen und einem ca. 50 m² großen Gartenparadies.
Das Grundstück ist komplett nach Süden ausgerichtet. So genießen Sie die Sonne ganztägig, auch in den Wintermonaten.
Highlight: Ihr kurzer Weg in den...
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Balkonen und einem ca. 50 m² großen Gartenparadies.
Das Grundstück ist komplett nach Süden ausgerichtet. So genießen Sie die Sonne ganztägig, auch in den Wintermonaten.
Highlight: Ihr kurzer Weg in den Garten! Über eine Außentreppe ist der Südbalkon mit dem Grünbereich verbunden.
Hier zu wohnen ist Erholung pur.
Eine Wohlfühloase mit Räumen voller Licht in bevorzugter Halbhöhenlage auf der Rohrer Höhe mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.
In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1986.
Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur/Diele, 2 Balkone und ein ca. 50 m² großer Gartenanteil
- Wohnfläche ca. 57 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Balkonen und einem ca. 50 m² großen Gartenparadies.
Das Grundstück ist komplett nach Süden ausgerichtet. So genießen Sie die Sonne ganztägig, auch in den Wintermonaten.
Highlight: Ihr kurzer Weg in den Garten! Über eine Außentreppe ist der Südbalkon mit dem Grünbereich verbunden.
Hier zu wohnen ist Erholung pur.
Eine Wohlfühloase mit Räumen voller Licht in bevorzugter Halbhöhenlage auf der Rohrer Höhe mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.
In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1986.
Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur/Diele, 2 Balkone und ein ca. 50 m² großer Gartenanteil
- Wohnfläche ca. 57 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Kaufpreis pro m²285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickGarten
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2013) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 103,9 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj....
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Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2013) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 103,9 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj. 1986.
Die Fenster sind isolierverglast (neu 2019) und mit Rollläden versehen.
Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Einbauküche.
Laminatböden.
Laminatböden.
Kabel-TV.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2013) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 103,9 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj. 1986.
Die Fenster sind isolierverglast (neu 2019) und mit Rollläden versehen.
Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Einbauküche.
Laminatböden.
Laminatböden.
Kabel-TV.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Unter Kennern beliebt ist die...
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Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Unter Kennern beliebt ist die „Rohrer Höhe“ vor allem wegen seiner hochgelegenen Lage im Südwesten von Stuttgart.
Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.
Eine Bushaltestelle (Linie 82) ist nur 3 Fußminuten entfernt, mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder am Flughafen.
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Unter Kennern beliebt ist die „Rohrer Höhe“ vor allem wegen seiner hochgelegenen Lage im Südwesten von Stuttgart.
Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.
Eine Bushaltestelle (Linie 82) ist nur 3 Fußminuten entfernt, mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder am Flughafen.
70565 Stuttgart · Rohr · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rolf G. Eurich
Eurich Immobilien
Filderbahnstr. 17,
70567 Stuttgart
70567 Stuttgart
Filderbahnstr. 17,
70567 Stuttgart-Möhringen
70567 Stuttgart-Möhringen
0711/711035
Eurich Immobilien
Filderbahnstr. 17,
70567 Stuttgart-Möhringen
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info@eurich-immobilien.de
