immobilie1-ID: 31757993 | Anbieter-ID: I-03054T-W-03054T
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial
1.150.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand und wartet darauf, mit einer liebevollen Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier kann der künftige Eigentümer eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und traumhafte Ausblicke auf den Garten bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer und die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer, welches flexibel z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch die Dachfenster erneuert. 2015 wurde wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Mit einer gezielten Renovierung kann die Immobilie an moderne Wohnstandards angepasst werden.
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise
- Dach ca. 2010 neu gedeckt und Dachfenster erneuert
- unausgebautes Dachgeschoss mit viel Potential
- Zwei Balkone
- Umstellung auf Gaszentralheizung 2015
- Voll unterkellert (einschließlich Garage)
- Großzügige Garage
- Flexible Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Bebaubarkeit Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Hohehnbrunn
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und traumhafte Ausblicke auf den Garten bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer und die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer, welches flexibel z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch die Dachfenster erneuert. 2015 wurde wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Mit einer gezielten Renovierung kann die Immobilie an moderne Wohnstandards angepasst werden.
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise
- Dach ca. 2010 neu gedeckt und Dachfenster erneuert
- unausgebautes Dachgeschoss mit viel Potential
- Zwei Balkone
- Umstellung auf Gaszentralheizung 2015
- Voll unterkellert (einschließlich Garage)
- Großzügige Garage
- Flexible Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Bebaubarkeit Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Hohehnbrunn
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand und wartet darauf, mit einer liebevollen Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier kann der künftige Eigentümer eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und traumhafte Ausblicke auf den Garten bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer und die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer, welches flexibel z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch die Dachfenster erneuert. 2015 wurde wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Mit einer gezielten Renovierung kann die Immobilie an moderne Wohnstandards angepasst werden.
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise
- Dach ca. 2010 neu gedeckt und Dachfenster erneuert
- unausgebautes Dachgeschoss mit viel Potential
- Zwei Balkone
- Umstellung auf Gaszentralheizung 2015
- Voll unterkellert (einschließlich Garage)
- Großzügige Garage
- Flexible Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Bebaubarkeit Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Hohehnbrunn
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und traumhafte Ausblicke auf den Garten bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer und die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer, welches flexibel z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch die Dachfenster erneuert. 2015 wurde wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Mit einer gezielten Renovierung kann die Immobilie an moderne Wohnstandards angepasst werden.
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise
- Dach ca. 2010 neu gedeckt und Dachfenster erneuert
- unausgebautes Dachgeschoss mit viel Potential
- Zwei Balkone
- Umstellung auf Gaszentralheizung 2015
- Voll unterkellert (einschließlich Garage)
- Großzügige Garage
- Flexible Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Bebaubarkeit Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Hohehnbrunn
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Study
Einbauküche, Abstellkammer, Study
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland Münchens, im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland Münchens, im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und sogar ein Kino. Zudem sind verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung leicht erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Gymnasium Ottobrunn, der Carl- Steinmeier-Mittelschule und der Grundschule Riemerling. Auch Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in Laufnähe verfügbar, und die S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) ist in etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und sogar ein Kino. Zudem sind verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung leicht erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Gymnasium Ottobrunn, der Carl- Steinmeier-Mittelschule und der Grundschule Riemerling. Auch Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in Laufnähe verfügbar, und die S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) ist in etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland Münchens, im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und sogar ein Kino. Zudem sind verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung leicht erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Gymnasium Ottobrunn, der Carl- Steinmeier-Mittelschule und der Grundschule Riemerling. Auch Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in Laufnähe verfügbar, und die S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) ist in etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und sogar ein Kino. Zudem sind verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung leicht erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Gymnasium Ottobrunn, der Carl- Steinmeier-Mittelschule und der Grundschule Riemerling. Auch Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in Laufnähe verfügbar, und die S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) ist in etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Hochenbrunn-Riemerling Ottobrunn Bayern Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ottobrunn
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 66598490
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Ottobrunn@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Ottobrunn
Erhalte neue Angebote per E-Mail