immobilie1-ID: 31654405 | Anbieter-ID: I-02P0R5-W-02P0R5
Solide Investition - Wohnung mit Entwicklungspotential in zentraler Lage
489.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche... mehr lesen
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche... mehr lesen
- Helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung
- Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m²
- Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich
- Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung
- Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m²
- Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich
- Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit
- Helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung
- Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m²
- Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich
- Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung
- Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m²
- Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich
- Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Hausgeld pro Monat695 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch1.407 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, , Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Einbauküche, , Blick ins Grüne, verbaute Sicht
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes...
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Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
München Neuperlach Bayern Deutschland (81735)
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