Im Herzen von Raunheim: Charmantes Wohn- und Gewerbeensemble mit Geschichte

Im Herzen von Raunheim steht dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeensemble. Bereits um das Jahr 1900 erbaut, spiegelt es den Charme vergangener Zeiten wider und vereint diesen auf beeindruckende Weise mit den Anforderungen des modernen Wohnens... mehr lesen

Im Herzen von Raunheim steht dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeensemble. Bereits um das Jahr 1900 erbaut, spiegelt es den Charme vergangener Zeiten wider und vereint diesen auf beeindruckende Weise mit den Anforderungen des modernen Wohnens und Arbeitens. Wo einst ein klassisches Wohnhaus stand, hat sich über die Jahrzehnte ein facettenreiches Gebäude entwickelt, das heute Raum für unternehmerische Visionen, stilvolles Wohnen und lohnende Investitionen bietet.

Das Anwesen präsentiert sich in einem solide sanierten und gepflegten Zustand: Auf dem rund 330 m² großen Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Funktionalität. Die rund 100 m² Wohnfläche werden durch ca. 200 m² Gewerbe- und Nutzfläche ergänzt, so dass sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnet - sei es für Selbstnutzer, kreative Unternehmer oder renditeorientierte Anleger.

Das Ladengeschäft im vorderen Teil des Gebäudes ist aktuell zuverlässig vermietet und sorgt für regelmäßige Einkünfte. Mit dem eigenen Zugang fügt es sich nahtlos in das lebendige Umfeld ein. Im hinteren Bereich des Grundstücks empfängt ein Restaurant Gäste mit einer Atmosphäre aus kulinarischem Erlebnis und Gemütlichkeit. Der Gastraum erstreckt sich über ca. 70 m² und ist komplett ausgestattet – von der großzügigen Küche mit begehbarem Kühlhaus bis hin zu Sanitäreinrichtungen für Gäste. Ein besonders reizvolles Detail ist der abgeschlossene Innenhof mit elektrischem Tor, der sich wunderbar als gastronomischer Außenbereich oder auch für private Veranstaltungen eignet.

Die darüberliegende Wohnung bietet auf zwei Etagen und ca. 100 m² eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner: Großzügige Fenster durchfluten den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Licht, der sich zu der modernen Küche hin öffnet. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, und die kleine, aber feine Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit nur wenigen baulichen Maßnahmen lässt sich das Treppenhaus vom Wohnbereich abtrennen, was die Vermietbarkeit der Wohnung zusätzlich erleichtert.

Diese Immobilie wurde stets mit Sorgfalt instand gehalten und modernisiert. Die Fassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fenster wurden sukzessive ausgetauscht. Auch die technischen Versorgungsleitungen – Wasser, Abwasser, Strom – befinden sich auf einem zeitgemäßen Stand.

Sie sehen: Dieses Ensemble ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, der bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben. Ob Sie alle Einheiten vermieten und stabile Mieteinnahmen von rund 3.000,- Euro im Monat generieren oder einen Teil selbst nutzen und sich durch die verbleibenden Mieteinnahmen eine komfortable Finanzierung sichern – die Möglichkeiten sind so individuell wie Ihre Pläne. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern - gleich Termin vereinbaren!