immobilie1-ID: 32352737 | Anbieter-ID: 5214587896
Geräumige DG-Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Öhringen!
199.000 €
Kaufpreis
73,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine sehr gemütliche Dreizimmerwohnung. Die 3 Zimmer sind auf 73 m² aufgeteilt. Allein das Wohnzimmer mit kombinierten Essbereich verfügt über 30 m². Vom Wohnzimmer aus, ist die Loggia zu erreichen, der nach Westen...
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Hierbei handelt es sich um eine sehr gemütliche Dreizimmerwohnung. Die 3 Zimmer sind auf 73 m² aufgeteilt. Allein das Wohnzimmer mit kombinierten Essbereich verfügt über 30 m². Vom Wohnzimmer aus, ist die Loggia zu erreichen, der nach Westen ausgerichtet ist.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backoffen, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen geräumigen Flur zu den anderen Zimmern. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus, ist der Balkon zu erreichen, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Duschen wird durch eine angebaute Duschwand ermöglicht. Ein Anschluss für die Waschmaschiene ist im Bad vorhanden. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine kleine Abstellnische bietet genügend Stauraum für jegliche Kleinigkeiten.
Der Kellerraum ist ca. 8 m² groß. Die Fahrräder kann man in einem separaten Gemeinschaftsraum abstellen. Ein Stellplatz für das Auto ist im Freien vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backoffen, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen geräumigen Flur zu den anderen Zimmern. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus, ist der Balkon zu erreichen, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Duschen wird durch eine angebaute Duschwand ermöglicht. Ein Anschluss für die Waschmaschiene ist im Bad vorhanden. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine kleine Abstellnische bietet genügend Stauraum für jegliche Kleinigkeiten.
Der Kellerraum ist ca. 8 m² groß. Die Fahrräder kann man in einem separaten Gemeinschaftsraum abstellen. Ein Stellplatz für das Auto ist im Freien vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden.
Hierbei handelt es sich um eine sehr gemütliche Dreizimmerwohnung. Die 3 Zimmer sind auf 73 m² aufgeteilt. Allein das Wohnzimmer mit kombinierten Essbereich verfügt über 30 m². Vom Wohnzimmer aus, ist die Loggia zu erreichen, der nach Westen ausgerichtet ist.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backoffen, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen geräumigen Flur zu den anderen Zimmern. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus, ist der Balkon zu erreichen, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Duschen wird durch eine angebaute Duschwand ermöglicht. Ein Anschluss für die Waschmaschiene ist im Bad vorhanden. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine kleine Abstellnische bietet genügend Stauraum für jegliche Kleinigkeiten.
Der Kellerraum ist ca. 8 m² groß. Die Fahrräder kann man in einem separaten Gemeinschaftsraum abstellen. Ein Stellplatz für das Auto ist im Freien vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backoffen, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen geräumigen Flur zu den anderen Zimmern. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus, ist der Balkon zu erreichen, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Duschen wird durch eine angebaute Duschwand ermöglicht. Ein Anschluss für die Waschmaschiene ist im Bad vorhanden. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine kleine Abstellnische bietet genügend Stauraum für jegliche Kleinigkeiten.
Der Kellerraum ist ca. 8 m² groß. Die Fahrräder kann man in einem separaten Gemeinschaftsraum abstellen. Ein Stellplatz für das Auto ist im Freien vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat477,82 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,04 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und bestehen aus Mahagoniholz. Alle Türen sind ebenfalls aus Mahagoniholz.
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer,... mehr lesen
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer,... mehr lesen
Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und bestehen aus Mahagoniholz. Alle Türen sind ebenfalls aus Mahagoniholz.
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Flur sind mit schönen Parketböden in Buche verlegt. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist aus Laminat. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest. Die Wände im Bad und im WC sind mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest.
Diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in all den Jahren in Schuss gehalten. In den fünf Jahren wurde über € 13.000,00 in die Neugestaltung der Wohnung investiert. Es wurde z.B. die Haussprechanlage erneuert. In der Küche wurden Spülbecken und Armaturen erneuert sowie ein neuer Siemens Kühl-Kombi und Siemens Herd-Set eingebaut. Auf der Loggia und Balkon wurde hochwertige Insektenschutz mit festen Rahmen eingebaut und der Loggia Bodenbelag erneuert. Im Badezimmer wurde der Bodenbelag erneuert und eine neue Duschpanel eingebaut. Im WC wurden dis Kloschüssel sowie der Spülkasten ausgetauscht sowie das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Im Flur wurden die Wände mit Strukturputz verarbeitet.
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Flur sind mit schönen Parketböden in Buche verlegt. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist aus Laminat. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest. Die Wände im Bad und im WC sind mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest.
Diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in all den Jahren in Schuss gehalten. In den fünf Jahren wurde über € 13.000,00 in die Neugestaltung der Wohnung investiert. Es wurde z.B. die Haussprechanlage erneuert. In der Küche wurden Spülbecken und Armaturen erneuert sowie ein neuer Siemens Kühl-Kombi und Siemens Herd-Set eingebaut. Auf der Loggia und Balkon wurde hochwertige Insektenschutz mit festen Rahmen eingebaut und der Loggia Bodenbelag erneuert. Im Badezimmer wurde der Bodenbelag erneuert und eine neue Duschpanel eingebaut. Im WC wurden dis Kloschüssel sowie der Spülkasten ausgetauscht sowie das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Im Flur wurden die Wände mit Strukturputz verarbeitet.
Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und bestehen aus Mahagoniholz. Alle Türen sind ebenfalls aus Mahagoniholz.
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Flur sind mit schönen Parketböden in Buche verlegt. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist aus Laminat. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest. Die Wände im Bad und im WC sind mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest.
Diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in all den Jahren in Schuss gehalten. In den fünf Jahren wurde über € 13.000,00 in die Neugestaltung der Wohnung investiert. Es wurde z.B. die Haussprechanlage erneuert. In der Küche wurden Spülbecken und Armaturen erneuert sowie ein neuer Siemens Kühl-Kombi und Siemens Herd-Set eingebaut. Auf der Loggia und Balkon wurde hochwertige Insektenschutz mit festen Rahmen eingebaut und der Loggia Bodenbelag erneuert. Im Badezimmer wurde der Bodenbelag erneuert und eine neue Duschpanel eingebaut. Im WC wurden dis Kloschüssel sowie der Spülkasten ausgetauscht sowie das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Im Flur wurden die Wände mit Strukturputz verarbeitet.
An allen Decken und Wänden der Wohnung sind Raufaser Tapeten angebracht, die gestrichen sind. Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Flur sind mit schönen Parketböden in Buche verlegt. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist aus Laminat. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest. Die Wände im Bad und im WC sind mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest.
Diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in all den Jahren in Schuss gehalten. In den fünf Jahren wurde über € 13.000,00 in die Neugestaltung der Wohnung investiert. Es wurde z.B. die Haussprechanlage erneuert. In der Küche wurden Spülbecken und Armaturen erneuert sowie ein neuer Siemens Kühl-Kombi und Siemens Herd-Set eingebaut. Auf der Loggia und Balkon wurde hochwertige Insektenschutz mit festen Rahmen eingebaut und der Loggia Bodenbelag erneuert. Im Badezimmer wurde der Bodenbelag erneuert und eine neue Duschpanel eingebaut. Im WC wurden dis Kloschüssel sowie der Spülkasten ausgetauscht sowie das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Im Flur wurden die Wände mit Strukturputz verarbeitet.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Öhringen nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. In einer Entfernung von ca. 100 Metern befinden sich die Grundschule, die Hauptschule und das allgemeinbildende Gymnasium. Die nächste Bäckerei und...
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Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Öhringen nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. In einer Entfernung von ca. 100 Metern befinden sich die Grundschule, die Hauptschule und das allgemeinbildende Gymnasium. Die nächste Bäckerei und Metzgerei sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist auch an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.
Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.
Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist auch an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.
Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Öhringen nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. In einer Entfernung von ca. 100 Metern befinden sich die Grundschule, die Hauptschule und das allgemeinbildende Gymnasium. Die nächste Bäckerei und Metzgerei sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist auch an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.
Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.
Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist auch an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.
Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:
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- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.
Öhringen Baden-Württemberg Deutschland (74613)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen... mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen... mehr lesen
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831
ES-Immobilien
Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831