immobilie1-ID: 30730823 | Anbieter-ID: 258451785
Ein geräumiges und gepflegtes Haus in einer ruhigen idyllischen Lage von HN-Frankenbach!
590.000 €
Kaufpreis
184,53 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Stockwerken. Das Erdgeschoß des Hauses teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche samt Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer,...
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Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Stockwerken. Das Erdgeschoß des Hauses teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche samt Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, einen Flur und einen Wintergarten auf. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer, je auf einer Giebelseite des Hauses. Die restliche Fläche des DG ist Dachboden und wird als Abstellraum genutzt. Hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau des Daches und den Einbau von zwei großen Dachgauben. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Heizöl Lagerraum, der Heizungsraum, die Waschküche, eine Werkstatt und Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140m². Die restliche Fläche des Grundstücks, das 691m² groß ist, ist als Garten angelegt.
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Stockwerken. Das Erdgeschoß des Hauses teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche samt Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, einen Flur und einen Wintergarten auf. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer, je auf einer Giebelseite des Hauses. Die restliche Fläche des DG ist Dachboden und wird als Abstellraum genutzt. Hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau des Daches und den Einbau von zwei großen Dachgauben. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Heizöl Lagerraum, der Heizungsraum, die Waschküche, eine Werkstatt und Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140m². Die restliche Fläche des Grundstücks, das 691m² groß ist, ist als Garten angelegt.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)184,53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)691 m²
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Nutzfläche (ca.)181,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis11.08.2026
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Diese wurden erst 2021 im ganzem Haus neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Zimmertüren sind holzfurniert. Die Decken und die Wände sind tapeziert...
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Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Diese wurden erst 2021 im ganzem Haus neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Zimmertüren sind holzfurniert. Die Decken und die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden im Badezimmer, dem WC und in der Küche sind gefliest. In allen anderen Räumen ist Parket, Laminat und PVC verlegt. Das Badezimmer wurde erst vor ein Paar Jahren komplett saniert und modernisiert. Dieses hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Diese wurden erst 2021 im ganzem Haus neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Zimmertüren sind holzfurniert. Die Decken und die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden im Badezimmer, dem WC und in der Küche sind gefliest. In allen anderen Räumen ist Parket, Laminat und PVC verlegt. Das Badezimmer wurde erst vor ein Paar Jahren komplett saniert und modernisiert. Dieses hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Diese Immobilie ist zentral in Frankenbach gelegen, einem Stadtteil von Heilbronn. Die Lage ist zentral, aber liegt in der Dritte Reihe von der Straße, sodass es sehr ruhig gelegen ist am Rande einer landwirtschaftliche Fläche mit einer freien Sicht...
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Diese Immobilie ist zentral in Frankenbach gelegen, einem Stadtteil von Heilbronn. Die Lage ist zentral, aber liegt in der Dritte Reihe von der Straße, sodass es sehr ruhig gelegen ist am Rande einer landwirtschaftliche Fläche mit einer freien Sicht in die Ferne.
Die Stadt Heilbronn hat einiges zu bieten. Unter anderem 54 Schulen. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildenden Gymnasien, bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kinderkrippen zur Verfügung.
Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Pfühlpark und das Köpfertal zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist sehr gut ausgebaut. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Die Stadt Heilbronn hat einiges zu bieten. Unter anderem 54 Schulen. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildenden Gymnasien, bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kinderkrippen zur Verfügung.
Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Pfühlpark und das Köpfertal zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist sehr gut ausgebaut. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Diese Immobilie ist zentral in Frankenbach gelegen, einem Stadtteil von Heilbronn. Die Lage ist zentral, aber liegt in der Dritte Reihe von der Straße, sodass es sehr ruhig gelegen ist am Rande einer landwirtschaftliche Fläche mit einer freien Sicht in die Ferne.
Die Stadt Heilbronn hat einiges zu bieten. Unter anderem 54 Schulen. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildenden Gymnasien, bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kinderkrippen zur Verfügung.
Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
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Die Stadt Heilbronn hat einiges zu bieten. Unter anderem 54 Schulen. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildenden Gymnasien, bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kinderkrippen zur Verfügung.
Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
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Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist sehr gut ausgebaut. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
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74078 Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
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Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
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Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
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