immobilie1-ID: 31935457 | Anbieter-ID: 3953175
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern in Unterschleißheim
665.000 €
Kaufpreis
102,19 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet durchdachtes Wohnen auf zwei Etagen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und überzeugt durch helle Räume, eine praktische...
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Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet durchdachtes Wohnen auf zwei Etagen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Aufteilung und einen zeitlos angenehmen Wohncharakter.
Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei stilvolle Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Rückzug oder individuelle Wohnideen schafft.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern als Ruhe- und Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig modernisiert und gedämmt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen
Grundwasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist freistehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage.
Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei stilvolle Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Rückzug oder individuelle Wohnideen schafft.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern als Ruhe- und Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig modernisiert und gedämmt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen
Grundwasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist freistehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet durchdachtes Wohnen auf zwei Etagen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Aufteilung und einen zeitlos angenehmen Wohncharakter.
Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei stilvolle Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Rückzug oder individuelle Wohnideen schafft.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern als Ruhe- und Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig modernisiert und gedämmt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen
Grundwasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist freistehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage.
Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei stilvolle Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Rückzug oder individuelle Wohnideen schafft.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern als Ruhe- und Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig modernisiert und gedämmt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen
Grundwasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist freistehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3% inkl. 19%MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Große Fenster
- Parkett
- Zwei Bäder
- Großes Kellerabteil
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Garten
- Einbauküche
- Große Fenster
- Parkett
- Zwei Bäder
- Großes Kellerabteil
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Garten
- Badewanne
- Einbauküche
- Große Fenster
- Parkett
- Zwei Bäder
- Großes Kellerabteil
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Garten
- Einbauküche
- Große Fenster
- Parkett
- Zwei Bäder
- Großes Kellerabteil
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von München. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten.
In fußläufiger Umgebung... mehr lesen
In fußläufiger Umgebung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von München. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten.
In fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Schulen. Die ruhige Nachbarschaft und die überschaubare Größe der Gemeinde sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Für Freizeitaktivitäten bieten Sportanlagen, Schwimmbäder, Spielplätze und Veranstaltungsorte in der Nähe vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus naturnaher Umgebung, gut erreichbaren Alltagsangeboten und attraktiven Freizeitoptionen macht die Lage besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zu München schätzen, interessant.
Exemplarisch einigen Distanzen:
- Supermarkt 400 m
- Spielplatz 1 km
- Valentinspark 1,2 km
- Kino 650 m
- Badesee 4,2 km
- Tankstelle 1,2 km
- Kindergarten 700 m
- Grundschule 700 m
- Realschule 1,7 km
- Apotheke 1,9 km
- Arzt 2,9 km
In fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Schulen. Die ruhige Nachbarschaft und die überschaubare Größe der Gemeinde sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Für Freizeitaktivitäten bieten Sportanlagen, Schwimmbäder, Spielplätze und Veranstaltungsorte in der Nähe vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus naturnaher Umgebung, gut erreichbaren Alltagsangeboten und attraktiven Freizeitoptionen macht die Lage besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zu München schätzen, interessant.
Exemplarisch einigen Distanzen:
- Supermarkt 400 m
- Spielplatz 1 km
- Valentinspark 1,2 km
- Kino 650 m
- Badesee 4,2 km
- Tankstelle 1,2 km
- Kindergarten 700 m
- Grundschule 700 m
- Realschule 1,7 km
- Apotheke 1,9 km
- Arzt 2,9 km
Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von München. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten.
In fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Schulen. Die ruhige Nachbarschaft und die überschaubare Größe der Gemeinde sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Für Freizeitaktivitäten bieten Sportanlagen, Schwimmbäder, Spielplätze und Veranstaltungsorte in der Nähe vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus naturnaher Umgebung, gut erreichbaren Alltagsangeboten und attraktiven Freizeitoptionen macht die Lage besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zu München schätzen, interessant.
Exemplarisch einigen Distanzen:
- Supermarkt 400 m
- Spielplatz 1 km
- Valentinspark 1,2 km
- Kino 650 m
- Badesee 4,2 km
- Tankstelle 1,2 km
- Kindergarten 700 m
- Grundschule 700 m
- Realschule 1,7 km
- Apotheke 1,9 km
- Arzt 2,9 km
In fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Schulen. Die ruhige Nachbarschaft und die überschaubare Größe der Gemeinde sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Für Freizeitaktivitäten bieten Sportanlagen, Schwimmbäder, Spielplätze und Veranstaltungsorte in der Nähe vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus naturnaher Umgebung, gut erreichbaren Alltagsangeboten und attraktiven Freizeitoptionen macht die Lage besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zu München schätzen, interessant.
Exemplarisch einigen Distanzen:
- Supermarkt 400 m
- Spielplatz 1 km
- Valentinspark 1,2 km
- Kino 650 m
- Badesee 4,2 km
- Tankstelle 1,2 km
- Kindergarten 700 m
- Grundschule 700 m
- Realschule 1,7 km
- Apotheke 1,9 km
- Arzt 2,9 km
Unterschleißheim Bayern Deutschland (85716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
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Ansprechpartner
Herr Julian Limbrunner
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283207
Schätz Immobilien GmbH
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85521 Ottobrunn
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