immobilie1-ID: 32115761 | Anbieter-ID: A2211
Fernblick und Sonnenschein in Reinbek
199.000 €
Kaufpreis
55,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 1965/1966 erbaute Anlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten ist neun Stockwerke hoch, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Bereits 1995/96 wurden die...
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Die 1965/1966 erbaute Anlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten ist neun Stockwerke hoch, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Bereits 1995/96 wurden die Giebel gedämmt, 2005 wurde das Dach erneuert. 2017 wurden die Balkone der Anlage saniert und optisch enorm aufgewertet.
In der Vergangenheit hat sich in der Wohnungseigentumsanlage regelmäßig gezeigt, dass Wohnungen dieser Lage und Größe bei Bedarf leicht neu zu vermieten sind.
Energieausweis nach Verbrauch, 114 kWh/(m²*a), erstellt am 20.07.2018, Erdgas L, Klasse D
In der Vergangenheit hat sich in der Wohnungseigentumsanlage regelmäßig gezeigt, dass Wohnungen dieser Lage und Größe bei Bedarf leicht neu zu vermieten sind.
Energieausweis nach Verbrauch, 114 kWh/(m²*a), erstellt am 20.07.2018, Erdgas L, Klasse D
Die 1965/1966 erbaute Anlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten ist neun Stockwerke hoch, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Bereits 1995/96 wurden die Giebel gedämmt, 2005 wurde das Dach erneuert. 2017 wurden die Balkone der Anlage saniert und optisch enorm aufgewertet.
In der Vergangenheit hat sich in der Wohnungseigentumsanlage regelmäßig gezeigt, dass Wohnungen dieser Lage und Größe bei Bedarf leicht neu zu vermieten sind.
Energieausweis nach Verbrauch, 114 kWh/(m²*a), erstellt am 20.07.2018, Erdgas L, Klasse D
In der Vergangenheit hat sich in der Wohnungseigentumsanlage regelmäßig gezeigt, dass Wohnungen dieser Lage und Größe bei Bedarf leicht neu zu vermieten sind.
Energieausweis nach Verbrauch, 114 kWh/(m²*a), erstellt am 20.07.2018, Erdgas L, Klasse D
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1966
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)55,13 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Vollbad, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wohnzimmer mit Süd-Balkon im 6. OG der Wohnanlage. Die Wohnfläche beläuft sich auf 55,13 m². Zu jeder Wohneinheit...
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Es handelt sich hier um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Vollbad, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wohnzimmer mit Süd-Balkon im 6. OG der Wohnanlage. Die Wohnfläche beläuft sich auf 55,13 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist nicht vermietet und praktisch unverzüglich beziehbar. Das Hausgeld gem. WP 26 beträgt ab 01.01.2026 EUR 383,-- monatlich, davon sind EUR 212,-- als Rücklagenzuführung vorgesehen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und praktisch unverzüglich beziehbar. Das Hausgeld gem. WP 26 beträgt ab 01.01.2026 EUR 383,-- monatlich, davon sind EUR 212,-- als Rücklagenzuführung vorgesehen.
Es handelt sich hier um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Vollbad, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wohnzimmer mit Süd-Balkon im 6. OG der Wohnanlage. Die Wohnfläche beläuft sich auf 55,13 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist nicht vermietet und praktisch unverzüglich beziehbar. Das Hausgeld gem. WP 26 beträgt ab 01.01.2026 EUR 383,-- monatlich, davon sind EUR 212,-- als Rücklagenzuführung vorgesehen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und praktisch unverzüglich beziehbar. Das Hausgeld gem. WP 26 beträgt ab 01.01.2026 EUR 383,-- monatlich, davon sind EUR 212,-- als Rücklagenzuführung vorgesehen.
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der kleinen Stadt Reinbek vor den Toren Hamburgs.
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der... mehr lesen
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der... mehr lesen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der kleinen Stadt Reinbek vor den Toren Hamburgs.
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der insgesamt guten Verkehrsanbindung (insb. BAB 24) auch bei Pendlern sehr beliebt.
Durch die Vielzahl vorwiegend klein- und mittelständischer ansässiger Unternehmen ist Reinbek weit mehr als nur Wohnort von Pendlern innerhalb der Metropolregion Hamburg. So stehen selbstverständlich auch in Reinbek alle erdenklichen Angebote zur Freizeitgestaltung, Bildungseinrichtungen und natürlich Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung. Von der Holsteiner Straße aus sind alle Ziele auch zu Fuß gut erreichbar.
Überregional bekannt und als Ausflugsziel beliebt ist das Reinbeker Schloss mit Schlosspark und Museum am Mühlenteich.
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der insgesamt guten Verkehrsanbindung (insb. BAB 24) auch bei Pendlern sehr beliebt.
Durch die Vielzahl vorwiegend klein- und mittelständischer ansässiger Unternehmen ist Reinbek weit mehr als nur Wohnort von Pendlern innerhalb der Metropolregion Hamburg. So stehen selbstverständlich auch in Reinbek alle erdenklichen Angebote zur Freizeitgestaltung, Bildungseinrichtungen und natürlich Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung. Von der Holsteiner Straße aus sind alle Ziele auch zu Fuß gut erreichbar.
Überregional bekannt und als Ausflugsziel beliebt ist das Reinbeker Schloss mit Schlosspark und Museum am Mühlenteich.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der kleinen Stadt Reinbek vor den Toren Hamburgs.
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der insgesamt guten Verkehrsanbindung (insb. BAB 24) auch bei Pendlern sehr beliebt.
Durch die Vielzahl vorwiegend klein- und mittelständischer ansässiger Unternehmen ist Reinbek weit mehr als nur Wohnort von Pendlern innerhalb der Metropolregion Hamburg. So stehen selbstverständlich auch in Reinbek alle erdenklichen Angebote zur Freizeitgestaltung, Bildungseinrichtungen und natürlich Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung. Von der Holsteiner Straße aus sind alle Ziele auch zu Fuß gut erreichbar.
Überregional bekannt und als Ausflugsziel beliebt ist das Reinbeker Schloss mit Schlosspark und Museum am Mühlenteich.
Die Stadt Reinbek bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich ist Reinbek dank der guten Anbindung an den Hamburger ÖPNV (insb. S 21) und der insgesamt guten Verkehrsanbindung (insb. BAB 24) auch bei Pendlern sehr beliebt.
Durch die Vielzahl vorwiegend klein- und mittelständischer ansässiger Unternehmen ist Reinbek weit mehr als nur Wohnort von Pendlern innerhalb der Metropolregion Hamburg. So stehen selbstverständlich auch in Reinbek alle erdenklichen Angebote zur Freizeitgestaltung, Bildungseinrichtungen und natürlich Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung. Von der Holsteiner Straße aus sind alle Ziele auch zu Fuß gut erreichbar.
Überregional bekannt und als Ausflugsziel beliebt ist das Reinbeker Schloss mit Schlosspark und Museum am Mühlenteich.
Holsteiner Str. · 21465 · Reinbek · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen... mehr lesen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
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Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
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Ansprechpartner
Herr Christopher Preuhs
Erna Tiedgen KG
Rahlstedter Straße 68a,
22149 Hamburg
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Rahlstedter Str. 68a ,
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040 288072020
Erna Tiedgen KG
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