immobilie1-ID: 31637457 | Anbieter-ID: 1607030
Rarität Pariser Straße! Helle sanierte Altbau-Wohnung mit Balkon
645.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr Zuhause in einer hellen und geschmackvoll sanierten Altbauwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Ruhelage im 4. OG eines Hinterhauses in der Pariser Straße!
Die Wohnung ist sehr liebevoll restauriert, Dielen und Kastenfenster, Stuck, Zimmertüren... mehr lesen
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Ihr Zuhause in einer hellen und geschmackvoll sanierten Altbauwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Ruhelage im 4. OG eines Hinterhauses in der Pariser Straße!
Die Wohnung ist sehr liebevoll restauriert, Dielen und Kastenfenster, Stuck, Zimmertüren und Beschläge sind historisch und gut gepflegt. Das Badezimmer wurde 2005 neu eingebaut, die Küche stammt aus 2004. Es ist eine perfekte Kombination aus Altbau mit modernem Wohnen.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist über eine historische Treppe erreichbar. Platz für einen Fahrstuhl gäbe es, die Wohnungseigentümer haben bisher den Einbau eines Aufzugs jedoch nicht beschlossen.
Unser ausführliches Exposé erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Die Wohnung ist sehr liebevoll restauriert, Dielen und Kastenfenster, Stuck, Zimmertüren und Beschläge sind historisch und gut gepflegt. Das Badezimmer wurde 2005 neu eingebaut, die Küche stammt aus 2004. Es ist eine perfekte Kombination aus Altbau mit modernem Wohnen.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist über eine historische Treppe erreichbar. Platz für einen Fahrstuhl gäbe es, die Wohnungseigentümer haben bisher den Einbau eines Aufzugs jedoch nicht beschlossen.
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Ihr Zuhause in einer hellen und geschmackvoll sanierten Altbauwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Ruhelage im 4. OG eines Hinterhauses in der Pariser Straße!
Die Wohnung ist sehr liebevoll restauriert, Dielen und Kastenfenster, Stuck, Zimmertüren und Beschläge sind historisch und gut gepflegt. Das Badezimmer wurde 2005 neu eingebaut, die Küche stammt aus 2004. Es ist eine perfekte Kombination aus Altbau mit modernem Wohnen.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist über eine historische Treppe erreichbar. Platz für einen Fahrstuhl gäbe es, die Wohnungseigentümer haben bisher den Einbau eines Aufzugs jedoch nicht beschlossen.
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Die Wohnung ist sehr liebevoll restauriert, Dielen und Kastenfenster, Stuck, Zimmertüren und Beschläge sind historisch und gut gepflegt. Das Badezimmer wurde 2005 neu eingebaut, die Küche stammt aus 2004. Es ist eine perfekte Kombination aus Altbau mit modernem Wohnen.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist über eine historische Treppe erreichbar. Platz für einen Fahrstuhl gäbe es, die Wohnungseigentümer haben bisher den Einbau eines Aufzugs jedoch nicht beschlossen.
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Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis12.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus ist in einem guten Zustand, gerade 2024 wurde das repräsentative Entrée an der Pariser Straße restauriert. Im Garten ist Platz für Fahrräder, viel Grün und ein gut gestalteter Platz, um die Mülltonnen zu verstecken.
Das Treppenhaus im... mehr lesen
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Das Haus ist in einem guten Zustand, gerade 2024 wurde das repräsentative Entrée an der Pariser Straße restauriert. Im Garten ist Platz für Fahrräder, viel Grün und ein gut gestalteter Platz, um die Mülltonnen zu verstecken.
Das Treppenhaus im Hinterhaus ist historisch, es sind Wandmalereien enthalten.
Es gäbe Platz, um einen Aufzug zu installieren.
Sondereigentum:
Sanierung 2004
Gasetagenheizung Buderus (2004)
Badezimmer (2005) modern mit Fenster, Wanne, Handtuchheizung, WC, Waschbecken, Fliesenboden
Küche (2004) eigener Raum mit Einbauküche, Boden Linoleum
Böden: Dielen (historisch)
Innentüren und Beschläge (historisch)
Vollholz-Einbauschrank (2004)
Fenster:
Kastenfenster historisch in den Wohnräumen
Küche und Bad: Holzfenster, 2-fach verglast
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Das Treppenhaus im Hinterhaus ist historisch, es sind Wandmalereien enthalten.
Es gäbe Platz, um einen Aufzug zu installieren.
Sondereigentum:
Sanierung 2004
Gasetagenheizung Buderus (2004)
Badezimmer (2005) modern mit Fenster, Wanne, Handtuchheizung, WC, Waschbecken, Fliesenboden
Küche (2004) eigener Raum mit Einbauküche, Boden Linoleum
Böden: Dielen (historisch)
Innentüren und Beschläge (historisch)
Vollholz-Einbauschrank (2004)
Fenster:
Kastenfenster historisch in den Wohnräumen
Küche und Bad: Holzfenster, 2-fach verglast
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Das Haus ist in einem guten Zustand, gerade 2024 wurde das repräsentative Entrée an der Pariser Straße restauriert. Im Garten ist Platz für Fahrräder, viel Grün und ein gut gestalteter Platz, um die Mülltonnen zu verstecken.
Das Treppenhaus im Hinterhaus ist historisch, es sind Wandmalereien enthalten.
Es gäbe Platz, um einen Aufzug zu installieren.
Sondereigentum:
Sanierung 2004
Gasetagenheizung Buderus (2004)
Badezimmer (2005) modern mit Fenster, Wanne, Handtuchheizung, WC, Waschbecken, Fliesenboden
Küche (2004) eigener Raum mit Einbauküche, Boden Linoleum
Böden: Dielen (historisch)
Innentüren und Beschläge (historisch)
Vollholz-Einbauschrank (2004)
Fenster:
Kastenfenster historisch in den Wohnräumen
Küche und Bad: Holzfenster, 2-fach verglast
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Das Treppenhaus im Hinterhaus ist historisch, es sind Wandmalereien enthalten.
Es gäbe Platz, um einen Aufzug zu installieren.
Sondereigentum:
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Gasetagenheizung Buderus (2004)
Badezimmer (2005) modern mit Fenster, Wanne, Handtuchheizung, WC, Waschbecken, Fliesenboden
Küche (2004) eigener Raum mit Einbauküche, Boden Linoleum
Böden: Dielen (historisch)
Innentüren und Beschläge (historisch)
Vollholz-Einbauschrank (2004)
Fenster:
Kastenfenster historisch in den Wohnräumen
Küche und Bad: Holzfenster, 2-fach verglast
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen der Stadt, nämlich in der Pariser Straße zwischen der Uhlandstraße und der Fasanenstraße - mitten im gepflegten Wilmersdorfer Leben und dennoch durch die Lage im Hinterhaus extrem ruhig.
Im 4. OG blicken Sie... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen der Stadt, nämlich in der Pariser Straße zwischen der Uhlandstraße und der Fasanenstraße - mitten im gepflegten Wilmersdorfer Leben und dennoch durch die Lage im Hinterhaus extrem ruhig.
Im 4. OG blicken Sie schon in den oberen Bereich der Baumkronen, Licht und Luft sind also gut vorhanden.
Der Balkon ist nach Osten, in den grünen Innenhof hin ausgerichtet. Die Morgensonne zeichnet ein sehr schönes Licht in die Wohnung. Die Ausrichtung der Wohnung in Kombination mit den Altbauwänden und der soliden Heizung bewirkt ein sehr angenehmes Klima zu allen Jahreszeiten.
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Der Balkon ist nach Osten, in den grünen Innenhof hin ausgerichtet. Die Morgensonne zeichnet ein sehr schönes Licht in die Wohnung. Die Ausrichtung der Wohnung in Kombination mit den Altbauwänden und der soliden Heizung bewirkt ein sehr angenehmes Klima zu allen Jahreszeiten.
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Der Balkon ist nach Osten, in den grünen Innenhof hin ausgerichtet. Die Morgensonne zeichnet ein sehr schönes Licht in die Wohnung. Die Ausrichtung der Wohnung in Kombination mit den Altbauwänden und der soliden Heizung bewirkt ein sehr angenehmes Klima zu allen Jahreszeiten.
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Pariser Straße · 10719 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
… und wie geht es weiter?
Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie... mehr lesen
Liebe/r Interessent/in,
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Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
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Ansprechpartner
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Fasanenstraße 46,
10719 Berlin
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Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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