immobilie1-ID: 30180673 | Anbieter-ID: 1606060_V
Gepflegtes 2 Familienhaus mit solider Rendite
375.000 €
Kaufpreis
449 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache ... mehr lesen
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache ... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Kaufpreis pro m²835,19 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis01.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 449 m² großes Grundstück
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ HEIZUNG NEU 2024
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparte... mehr lesen
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ HEIZUNG NEU 2024
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparte... mehr lesen
+ 449 m² großes Grundstück
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ HEIZUNG NEU 2024
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen
Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ HEIZUNG NEU 2024
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen
Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
...
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+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ HEIZUNG NEU 2024
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen
Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
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+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze
Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen
Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
...
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- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Zerpenschleuse, ca. 19 km entfernt von Eberswalde.
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.
...
Für ausführliche... mehr lesen
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.
...
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Wandlitz Wandlitz Brandenburg Deutschland (16348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.
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Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.
Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.
Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.
Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.
Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.
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Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.
Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.
Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.
Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin - Friedrichshagen
12587 Berlin - Friedrichshagen
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
12587 Berlin
+49 30 659 40 772
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
12587 Berlin
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