immobilie1-ID: 31879711 | Anbieter-ID: 993
Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage von Quierschied
319.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße von Quierschied erwartet Sie dieses ansprechend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in...
mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße von Quierschied erwartet Sie dieses ansprechend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ordentlichen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Wohnbedarf als auch für Kapitalanleger.
Direkt gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 300 m² Fläche. Dort besteht die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Garagen und Stellplätze – attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse.
Wohneinheit 1 – Familienfreundlich mit Terrasse (ca. 136 m² Wohnfläche)
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Eingang zur Straßenseite zugänglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur gefliesten Terrasse, ein einladender Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine große Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Wohneinheit 2 – Kompakt und komfortabel (ca. 54 m² Wohnfläche)
Die kleinere Einheit erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Garten aus. Sie umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Direkt gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 300 m² Fläche. Dort besteht die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Garagen und Stellplätze – attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse.
Wohneinheit 1 – Familienfreundlich mit Terrasse (ca. 136 m² Wohnfläche)
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Eingang zur Straßenseite zugänglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur gefliesten Terrasse, ein einladender Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine große Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Wohneinheit 2 – Kompakt und komfortabel (ca. 54 m² Wohnfläche)
Die kleinere Einheit erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Garten aus. Sie umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
In einer ruhigen Seitenstraße von Quierschied erwartet Sie dieses ansprechend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ordentlichen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Wohnbedarf als auch für Kapitalanleger.
Direkt gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 300 m² Fläche. Dort besteht die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Garagen und Stellplätze – attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse.
Wohneinheit 1 – Familienfreundlich mit Terrasse (ca. 136 m² Wohnfläche)
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Eingang zur Straßenseite zugänglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur gefliesten Terrasse, ein einladender Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine große Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Wohneinheit 2 – Kompakt und komfortabel (ca. 54 m² Wohnfläche)
Die kleinere Einheit erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Garten aus. Sie umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Direkt gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 300 m² Fläche. Dort besteht die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Garagen und Stellplätze – attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse.
Wohneinheit 1 – Familienfreundlich mit Terrasse (ca. 136 m² Wohnfläche)
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Eingang zur Straßenseite zugänglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur gefliesten Terrasse, ein einladender Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine große Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Wohneinheit 2 – Kompakt und komfortabel (ca. 54 m² Wohnfläche)
Die kleinere Einheit erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Garten aus. Sie umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Kernsanierung im Jahr 2022
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen... mehr lesen
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen... mehr lesen
Kernsanierung im Jahr 2022
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen im Haus erneuert
Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Fliesen
Böden mit Granit und pflegeleichtem Vinyl
Neu geflieste Terrasse
Teilunterkellerung mit neu gefliestem Kellerbereich
Betondecken in den Zwischengeschossen erneuert
Zusätzliches Grundstück mit weiterer Nutzfläche
Garage und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das zusätzliche Grundstück sind aktuell vollständig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.750 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 21.000 € entspricht.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/LlKD
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen im Haus erneuert
Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Fliesen
Böden mit Granit und pflegeleichtem Vinyl
Neu geflieste Terrasse
Teilunterkellerung mit neu gefliestem Kellerbereich
Betondecken in den Zwischengeschossen erneuert
Zusätzliches Grundstück mit weiterer Nutzfläche
Garage und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das zusätzliche Grundstück sind aktuell vollständig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.750 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 21.000 € entspricht.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/LlKD
Kernsanierung im Jahr 2022
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen im Haus erneuert
Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Fliesen
Böden mit Granit und pflegeleichtem Vinyl
Neu geflieste Terrasse
Teilunterkellerung mit neu gefliestem Kellerbereich
Betondecken in den Zwischengeschossen erneuert
Zusätzliches Grundstück mit weiterer Nutzfläche
Garage und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das zusätzliche Grundstück sind aktuell vollständig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.750 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 21.000 € entspricht.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/LlKD
Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper
Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung
Sämtliche Türen im Haus erneuert
Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Fliesen
Böden mit Granit und pflegeleichtem Vinyl
Neu geflieste Terrasse
Teilunterkellerung mit neu gefliestem Kellerbereich
Betondecken in den Zwischengeschossen erneuert
Zusätzliches Grundstück mit weiterer Nutzfläche
Garage und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das zusätzliche Grundstück sind aktuell vollständig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.750 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 21.000 € entspricht.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/LlKD
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen,...
mehr lesen
Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler oder Mieter mit Anspruch an gute Infrastruktur.
Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler oder Mieter mit Anspruch an gute Infrastruktur.
Quierschied Saarland Deutschland (66287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der... mehr lesen
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
66663 Merzig
Torstraße 9,
66663 Merzig
66663 Merzig
004968619086600
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
66663 Merzig
+49 (0) 6861 9086600
Erhalte neue Angebote per E-Mail