immobilie1-ID: 31879477 | Anbieter-ID: 3016
Mehrfamilienhaus in Toplage Saarbrücken-Bellevue – 4 attraktive Einheiten
650.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken bietet vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus... mehr lesen
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken bietet vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie eine umfassende Fassadensanierung im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage in der Wohnung im Untergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche, derzeit frei
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche , 07/2025 frei geworden
Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss – beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen.
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert – ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie eine umfassende Fassadensanierung im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage in der Wohnung im Untergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche, derzeit frei
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche , 07/2025 frei geworden
Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss – beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen.
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert – ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken bietet vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie eine umfassende Fassadensanierung im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage in der Wohnung im Untergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche, derzeit frei
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche , 07/2025 frei geworden
Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss – beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen.
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert – ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie eine umfassende Fassadensanierung im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage in der Wohnung im Untergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche, derzeit frei
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche , 07/2025 frei geworden
Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss – beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen.
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert – ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Dacherneuerung 2020
Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der... mehr lesen
Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der... mehr lesen
Dacherneuerung 2020
Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der EG-Wohnung
UG-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Separater Hobbyraum im Spitzboden (ca. 20 m² )
Gerne können Sie sich vorab in einem hochwertigen 360°-Rundgang einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Registrieren Sie sich einfach – danach erhalten Sie vollen Zugriff über folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/tk4a
Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der EG-Wohnung
UG-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Separater Hobbyraum im Spitzboden (ca. 20 m² )
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Dacherneuerung 2020
Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der EG-Wohnung
UG-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Separater Hobbyraum im Spitzboden (ca. 20 m² )
Gerne können Sie sich vorab in einem hochwertigen 360°-Rundgang einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Registrieren Sie sich einfach – danach erhalten Sie vollen Zugriff über folgenden Link:
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Fassadensanierung 2020
Fernwärmeheizung 1992
Isolierverglaste Kunststofffenster
Holz-, Vinyl- und Fliesenböden
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze
Schöner Garten + Gartenhaus
Fußbodenheizung im UG
Große Terrasse an der EG-Wohnung
UG-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Separater Hobbyraum im Spitzboden (ca. 20 m² )
Gerne können Sie sich vorab in einem hochwertigen 360°-Rundgang einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Registrieren Sie sich einfach – danach erhalten Sie vollen Zugriff über folgenden Link:
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- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Saarbrücken, in direkter Nähe zum Triller – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden... mehr lesen
Dank der hervorragenden... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Saarbrücken, in direkter Nähe zum Triller – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A620 und B51 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar oder bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Dank der hervorragenden Anbindung an die A620 und B51 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar oder bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Saarbrücken, in direkter Nähe zum Triller – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A620 und B51 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar oder bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
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Saarbrücken / Alt-Saarbrücken Saarland Deutschland (66119)
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Sonstiges
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möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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