immobilie1-ID: 30931937 | Anbieter-ID: 13
Schöne 3-Zimmer-Wohnung am Isar-Hochufer nahe Maria Einsiedel
1.195 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und optimal aufgeteilt. Das knapp 23 m² große, helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Balkon mit Blick auf das Isartal und herrlicher Fernsicht auf die Alpenkette.
Neben einem normalen... mehr lesen
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Die Wohnung ist perfekt geschnitten und optimal aufgeteilt. Das knapp 23 m² große, helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Balkon mit Blick auf das Isartal und herrlicher Fernsicht auf die Alpenkette.
Neben einem normalen Zugang der Küche von der Diele aus befindet sich eine größere Öffnung zum Wohnzimmer, welche ein lichtes Ambiente schafft. Die Küche selbst ist mit ihren annähernd 11 m² Fläche großzügig bemessen und bietet vor dem Südfenster noch genügend Platz für die Einrichtung eines Essbereiches.
Die Diele ist ebenfalls geräumig dimensioniert und beherbergt darüber hinaus eine separate Abstellkammer. Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer sind zum Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Neben einem separaten Gäste-WC besitzt die Wohnung ein schönes, weiß gefliestes Badezimmer mit einer Wanne und allen anderen üblichen sanitären Anlagen.
Neben einem normalen Zugang der Küche von der Diele aus befindet sich eine größere Öffnung zum Wohnzimmer, welche ein lichtes Ambiente schafft. Die Küche selbst ist mit ihren annähernd 11 m² Fläche großzügig bemessen und bietet vor dem Südfenster noch genügend Platz für die Einrichtung eines Essbereiches.
Die Diele ist ebenfalls geräumig dimensioniert und beherbergt darüber hinaus eine separate Abstellkammer. Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer sind zum Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Neben einem separaten Gäste-WC besitzt die Wohnung ein schönes, weiß gefliestes Badezimmer mit einer Wanne und allen anderen üblichen sanitären Anlagen.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und optimal aufgeteilt. Das knapp 23 m² große, helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Balkon mit Blick auf das Isartal und herrlicher Fernsicht auf die Alpenkette.
Neben einem normalen Zugang der Küche von der Diele aus befindet sich eine größere Öffnung zum Wohnzimmer, welche ein lichtes Ambiente schafft. Die Küche selbst ist mit ihren annähernd 11 m² Fläche großzügig bemessen und bietet vor dem Südfenster noch genügend Platz für die Einrichtung eines Essbereiches.
Die Diele ist ebenfalls geräumig dimensioniert und beherbergt darüber hinaus eine separate Abstellkammer. Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer sind zum Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Neben einem separaten Gäste-WC besitzt die Wohnung ein schönes, weiß gefliestes Badezimmer mit einer Wanne und allen anderen üblichen sanitären Anlagen.
Neben einem normalen Zugang der Küche von der Diele aus befindet sich eine größere Öffnung zum Wohnzimmer, welche ein lichtes Ambiente schafft. Die Küche selbst ist mit ihren annähernd 11 m² Fläche großzügig bemessen und bietet vor dem Südfenster noch genügend Platz für die Einrichtung eines Essbereiches.
Die Diele ist ebenfalls geräumig dimensioniert und beherbergt darüber hinaus eine separate Abstellkammer. Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer sind zum Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Neben einem separaten Gäste-WC besitzt die Wohnung ein schönes, weiß gefliestes Badezimmer mit einer Wanne und allen anderen üblichen sanitären Anlagen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.195 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.485 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.585 €
-
Nebenkosten290 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete75 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickBerge
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis06.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
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- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
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- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Abstellkammer
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional)
- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Abstellkammer
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional)
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Abstellkammer
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional)
- Fliesenboden in der Küche (mit Fenster nach Süden)
- Südbalkon mit Grün- und Alpenblick
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- weißes Badezimmer mit Wanne und WC
- weißes Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Abstellkammer
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional)
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling am Hochufer des Isartals ganz in der Nähe von Maria Einsiedel bzw. dem Hinterbrühler Park, einem der begehrtesten Erholungs- und Freizeitparadiesen im Münchner Süden....
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling am Hochufer des Isartals ganz in der Nähe von Maria Einsiedel bzw. dem Hinterbrühler Park, einem der begehrtesten Erholungs- und Freizeitparadiesen im Münchner Süden. Vom Sonnenbaden auf den Kiesbänken der Isar über ausgedehnte Radltouren bzw. andere sportliche Betätigungen bis hin zum gemütlichen Beisammensein in Biergärten oder auch Edelgastronomie ist hier alles möglich.
Zur U-Bahn (Linie U3, Haltestelle Obersendling)) sind es ca. 5 Gehminuten. Alternativ fährt auch der Stadtbus 134 über Obersendling zum Harras. Das Zentrum von München ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring und hat zügigen Anschluss an alle Autobahnen rund um München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe. Ein Lebensmittelsupermarkt ist direkt vor der Haustür.
Zur U-Bahn (Linie U3, Haltestelle Obersendling)) sind es ca. 5 Gehminuten. Alternativ fährt auch der Stadtbus 134 über Obersendling zum Harras. Das Zentrum von München ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring und hat zügigen Anschluss an alle Autobahnen rund um München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe. Ein Lebensmittelsupermarkt ist direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling am Hochufer des Isartals ganz in der Nähe von Maria Einsiedel bzw. dem Hinterbrühler Park, einem der begehrtesten Erholungs- und Freizeitparadiesen im Münchner Süden. Vom Sonnenbaden auf den Kiesbänken der Isar über ausgedehnte Radltouren bzw. andere sportliche Betätigungen bis hin zum gemütlichen Beisammensein in Biergärten oder auch Edelgastronomie ist hier alles möglich.
Zur U-Bahn (Linie U3, Haltestelle Obersendling)) sind es ca. 5 Gehminuten. Alternativ fährt auch der Stadtbus 134 über Obersendling zum Harras. Das Zentrum von München ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring und hat zügigen Anschluss an alle Autobahnen rund um München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe. Ein Lebensmittelsupermarkt ist direkt vor der Haustür.
Zur U-Bahn (Linie U3, Haltestelle Obersendling)) sind es ca. 5 Gehminuten. Alternativ fährt auch der Stadtbus 134 über Obersendling zum Harras. Das Zentrum von München ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring und hat zügigen Anschluss an alle Autobahnen rund um München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe. Ein Lebensmittelsupermarkt ist direkt vor der Haustür.
81379 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Unbefristeter Mietvertrag mit Index
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Unbefristeter Mietvertrag mit Index
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
Ansprechpartner
Herr Peter Enzenhöfer
Enzenhöfer Immobilien GmbH
Tumblingerstraße 14 / Rgb.,
80337 München
80337 München
Tumblingerstr. 14 Rgb ,
80337 München
80337 München
+49 89 7933000
Enzenhöfer Immobilien GmbH
Tumblingerstr. 14 Rgb ,
80337 München
80337 München
089 7933000
info@enzenhoefer-immobilien.de
