immobilie1-ID: 31675677 | Anbieter-ID: I-02ZLUS-W-02ZLUS
Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gewerbeanteil in Baden-Baden
1.250.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer8
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)725 m²
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Grundstücksfläche (ca.)372 m²
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Nutzfläche (ca.)495 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche...
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
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+49 7221 97 08 60
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497221970860
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