immobilie1-ID: 31656767 | Anbieter-ID: I-02VBSI-W-02VBSI
Fantastisches Penthouse mit Panoramablick
1.150.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses beeindruckende Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Auf rund 165 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt....
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Dieses beeindruckende Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Auf rund 165 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren offenen Grundriss, eine hinreißende Galerie im Maisonette-Stil sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und in die Schwarzwaldlandschaft.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der private Spa-Bereich mit Sauna und Wellnessdusche lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlkonzept auf besondere Weise ab.
Hochwertige Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke und feinste Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein weiteres Komfortmerkmal, das dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Lage vereint absolute Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee gelegen, profitiert man von einem gepflegten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben und die Natur.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der private Spa-Bereich mit Sauna und Wellnessdusche lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlkonzept auf besondere Weise ab.
Hochwertige Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke und feinste Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein weiteres Komfortmerkmal, das dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Lage vereint absolute Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee gelegen, profitiert man von einem gepflegten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben und die Natur.
Dieses beeindruckende Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Auf rund 165 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren offenen Grundriss, eine hinreißende Galerie im Maisonette-Stil sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und in die Schwarzwaldlandschaft.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der private Spa-Bereich mit Sauna und Wellnessdusche lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlkonzept auf besondere Weise ab.
Hochwertige Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke und feinste Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein weiteres Komfortmerkmal, das dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Lage vereint absolute Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee gelegen, profitiert man von einem gepflegten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben und die Natur.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der private Spa-Bereich mit Sauna und Wellnessdusche lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlkonzept auf besondere Weise ab.
Hochwertige Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke und feinste Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein weiteres Komfortmerkmal, das dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Lage vereint absolute Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee gelegen, profitiert man von einem gepflegten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben und die Natur.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Hausgeld pro Monat630 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2007
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenStein
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, , Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, einer der bekanntesten Promenaden Baden-Badens. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Innerhalb...
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Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, einer der bekanntesten Promenaden Baden-Badens. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote.
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, einer der bekanntesten Promenaden Baden-Badens. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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+49 7221 97 08 60
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76530 Baden-Baden
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497221970860
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