immobilie1-ID: 32151077 | Anbieter-ID: K-25-15
Doppelhaus für ein bis zwei Familien auf weitläufigem Grundstück in der beliebten "BurgStadt"
290.000 €
Kaufpreis
214,44 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Doppelhaus kombiniert zwei Zeitstufen des Bauens zu einem flexiblen Gesamtobjekt: Die rechte Haushälfte wurde 1965 errichtet, die linke 1988 als großzügiger Anbau erweitert. Zusammen ergeben sie über 214 Quadratmeter Wohnfläche – aufgeteilt in...
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Dieses Doppelhaus kombiniert zwei Zeitstufen des Bauens zu einem flexiblen Gesamtobjekt: Die rechte Haushälfte wurde 1965 errichtet, die linke 1988 als großzügiger Anbau erweitert. Zusammen ergeben sie über 214 Quadratmeter Wohnfläche – aufgeteilt in rd. 134 Quadratmeter links und ca. rd. 80 Quadratmeter rechts – und eröffnen damit sowohl klassischen Familienmodellen als auch Mehrgenerationenkonzepten überzeugende Perspektiven.
Die linke Haushälfte bietet neben dem hellen Wohnbereich vier weitere Zimmer und damit Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Carport sowie eine in das Kellergeschoss integrierte Garage ergänzen die Nutzungskomforts. Die rechte Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend als eigenständige Einheit zum Beispiel für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder zur perspektivischen Vermietung. Eine separate Garage befindet sich neben dem Haus, zusätzlich stehen vor dem Grundstück bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser Lage.
Das Grundstück mit knapp tausend Quadratmetern bietet Großzügigkeit, die man in bebauten Wohnlagen nur selten findet: viel Fläche für Spiel, Gartenkultur, Terrassenleben oder spätere Umgestaltung. Auch in seiner Nutzung bleibt das Haus wandelbar: Heute als Zweifamilienlösung, morgen als vereinigtes Einfamilienhaus über alle Ebenen hinweg – ohne dass die Grundsubstanz diesem Gedanken im Wege steht.
Was dieses Haus besonders macht, ist weniger ein spektakulärer Einzelaspekt, sondern das Gesamtgefüge: zwei vollwertige Wohnvolumen, sinnvolle Raumaufteilung über vier Ebenen, viel Gartenfläche, gute Erreichbarkeit, integrierte Stellplätze und der seltene Vorteil, Familie räumlich nah zusammenzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein langfristiger Wohnstandort mit Entwicklungsspielraum – für Familien, die nicht nur für die nächsten Jahre, sondern für die kommenden Lebensphasen mitdenken.
Die linke Haushälfte bietet neben dem hellen Wohnbereich vier weitere Zimmer und damit Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Carport sowie eine in das Kellergeschoss integrierte Garage ergänzen die Nutzungskomforts. Die rechte Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend als eigenständige Einheit zum Beispiel für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder zur perspektivischen Vermietung. Eine separate Garage befindet sich neben dem Haus, zusätzlich stehen vor dem Grundstück bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser Lage.
Das Grundstück mit knapp tausend Quadratmetern bietet Großzügigkeit, die man in bebauten Wohnlagen nur selten findet: viel Fläche für Spiel, Gartenkultur, Terrassenleben oder spätere Umgestaltung. Auch in seiner Nutzung bleibt das Haus wandelbar: Heute als Zweifamilienlösung, morgen als vereinigtes Einfamilienhaus über alle Ebenen hinweg – ohne dass die Grundsubstanz diesem Gedanken im Wege steht.
Was dieses Haus besonders macht, ist weniger ein spektakulärer Einzelaspekt, sondern das Gesamtgefüge: zwei vollwertige Wohnvolumen, sinnvolle Raumaufteilung über vier Ebenen, viel Gartenfläche, gute Erreichbarkeit, integrierte Stellplätze und der seltene Vorteil, Familie räumlich nah zusammenzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein langfristiger Wohnstandort mit Entwicklungsspielraum – für Familien, die nicht nur für die nächsten Jahre, sondern für die kommenden Lebensphasen mitdenken.
Dieses Doppelhaus kombiniert zwei Zeitstufen des Bauens zu einem flexiblen Gesamtobjekt: Die rechte Haushälfte wurde 1965 errichtet, die linke 1988 als großzügiger Anbau erweitert. Zusammen ergeben sie über 214 Quadratmeter Wohnfläche – aufgeteilt in rd. 134 Quadratmeter links und ca. rd. 80 Quadratmeter rechts – und eröffnen damit sowohl klassischen Familienmodellen als auch Mehrgenerationenkonzepten überzeugende Perspektiven.
Die linke Haushälfte bietet neben dem hellen Wohnbereich vier weitere Zimmer und damit Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Carport sowie eine in das Kellergeschoss integrierte Garage ergänzen die Nutzungskomforts. Die rechte Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend als eigenständige Einheit zum Beispiel für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder zur perspektivischen Vermietung. Eine separate Garage befindet sich neben dem Haus, zusätzlich stehen vor dem Grundstück bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser Lage.
Das Grundstück mit knapp tausend Quadratmetern bietet Großzügigkeit, die man in bebauten Wohnlagen nur selten findet: viel Fläche für Spiel, Gartenkultur, Terrassenleben oder spätere Umgestaltung. Auch in seiner Nutzung bleibt das Haus wandelbar: Heute als Zweifamilienlösung, morgen als vereinigtes Einfamilienhaus über alle Ebenen hinweg – ohne dass die Grundsubstanz diesem Gedanken im Wege steht.
Was dieses Haus besonders macht, ist weniger ein spektakulärer Einzelaspekt, sondern das Gesamtgefüge: zwei vollwertige Wohnvolumen, sinnvolle Raumaufteilung über vier Ebenen, viel Gartenfläche, gute Erreichbarkeit, integrierte Stellplätze und der seltene Vorteil, Familie räumlich nah zusammenzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein langfristiger Wohnstandort mit Entwicklungsspielraum – für Familien, die nicht nur für die nächsten Jahre, sondern für die kommenden Lebensphasen mitdenken.
Die linke Haushälfte bietet neben dem hellen Wohnbereich vier weitere Zimmer und damit Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Carport sowie eine in das Kellergeschoss integrierte Garage ergänzen die Nutzungskomforts. Die rechte Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend als eigenständige Einheit zum Beispiel für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder zur perspektivischen Vermietung. Eine separate Garage befindet sich neben dem Haus, zusätzlich stehen vor dem Grundstück bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser Lage.
Das Grundstück mit knapp tausend Quadratmetern bietet Großzügigkeit, die man in bebauten Wohnlagen nur selten findet: viel Fläche für Spiel, Gartenkultur, Terrassenleben oder spätere Umgestaltung. Auch in seiner Nutzung bleibt das Haus wandelbar: Heute als Zweifamilienlösung, morgen als vereinigtes Einfamilienhaus über alle Ebenen hinweg – ohne dass die Grundsubstanz diesem Gedanken im Wege steht.
Was dieses Haus besonders macht, ist weniger ein spektakulärer Einzelaspekt, sondern das Gesamtgefüge: zwei vollwertige Wohnvolumen, sinnvolle Raumaufteilung über vier Ebenen, viel Gartenfläche, gute Erreichbarkeit, integrierte Stellplätze und der seltene Vorteil, Familie räumlich nah zusammenzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein langfristiger Wohnstandort mit Entwicklungsspielraum – für Familien, die nicht nur für die nächsten Jahre, sondern für die kommenden Lebensphasen mitdenken.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)214,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)993 m²
-
Nutzfläche (ca.)154,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26,75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (rechts 1965, links 1988) und fortlaufend modernisiert. Die zentrale Heizungsanlage von 2015 versorgt beide Haushälften, ein vorhandener Gasanschluss in der linken Einheit ermöglicht bei Bedarf eine...
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Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (rechts 1965, links 1988) und fortlaufend modernisiert. Die zentrale Heizungsanlage von 2015 versorgt beide Haushälften, ein vorhandener Gasanschluss in der linken Einheit ermöglicht bei Bedarf eine unabhängige zweite Heizlinie. Auf dem Dach der linken Haushälfte ist Solarthermie installiert, der zugehörige Warmwasser-Pufferspeicher befindet sich im Kellergeschoss. Ein wasserführender Pelletofen ergänzt das energetische Konzept.
Die Fenster der rechten Haushälfte wurden 2005 gegen Kunststoff-Doppelverglasung erneuert, die der linken stammen aus dem Baujahr 1988 (Holzrahmen mit Doppelverglasung). Sanitäre Anlagen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer. Beide Haushälften sind voll unterkellert; links befindet sich eine Garage im Untergeschoss, ergänzt um einen Carport, rechts eine separate Außen-Garage. Insgesamt sollten vor dem Doppelhaus bis zu fünf PKW Platz finden. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuert, die Küchen sind funktional ausgestattet, Terrassen- und Gartenflächen sind nutzungsbereit erschlossen.
Die Fenster der rechten Haushälfte wurden 2005 gegen Kunststoff-Doppelverglasung erneuert, die der linken stammen aus dem Baujahr 1988 (Holzrahmen mit Doppelverglasung). Sanitäre Anlagen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer. Beide Haushälften sind voll unterkellert; links befindet sich eine Garage im Untergeschoss, ergänzt um einen Carport, rechts eine separate Außen-Garage. Insgesamt sollten vor dem Doppelhaus bis zu fünf PKW Platz finden. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuert, die Küchen sind funktional ausgestattet, Terrassen- und Gartenflächen sind nutzungsbereit erschlossen.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (rechts 1965, links 1988) und fortlaufend modernisiert. Die zentrale Heizungsanlage von 2015 versorgt beide Haushälften, ein vorhandener Gasanschluss in der linken Einheit ermöglicht bei Bedarf eine unabhängige zweite Heizlinie. Auf dem Dach der linken Haushälfte ist Solarthermie installiert, der zugehörige Warmwasser-Pufferspeicher befindet sich im Kellergeschoss. Ein wasserführender Pelletofen ergänzt das energetische Konzept.
Die Fenster der rechten Haushälfte wurden 2005 gegen Kunststoff-Doppelverglasung erneuert, die der linken stammen aus dem Baujahr 1988 (Holzrahmen mit Doppelverglasung). Sanitäre Anlagen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer. Beide Haushälften sind voll unterkellert; links befindet sich eine Garage im Untergeschoss, ergänzt um einen Carport, rechts eine separate Außen-Garage. Insgesamt sollten vor dem Doppelhaus bis zu fünf PKW Platz finden. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuert, die Küchen sind funktional ausgestattet, Terrassen- und Gartenflächen sind nutzungsbereit erschlossen.
Die Fenster der rechten Haushälfte wurden 2005 gegen Kunststoff-Doppelverglasung erneuert, die der linken stammen aus dem Baujahr 1988 (Holzrahmen mit Doppelverglasung). Sanitäre Anlagen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer. Beide Haushälften sind voll unterkellert; links befindet sich eine Garage im Untergeschoss, ergänzt um einen Carport, rechts eine separate Außen-Garage. Insgesamt sollten vor dem Doppelhaus bis zu fünf PKW Platz finden. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuert, die Küchen sind funktional ausgestattet, Terrassen- und Gartenflächen sind nutzungsbereit erschlossen.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Umfeld und kurzen Wegen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt... mehr lesen
Familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Umfeld und kurzen Wegen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt ist. Hier finden Familien ein Zuhause, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und Geborgenheit vermittelt – verbunden mit dem guten Gefühl, dass Kinder draußen noch spielen können und alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigt sind.
Infrastruktur für den Familienalltag – alles nah, was täglich zählt:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Getränkemärkte und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich die Anforderungen eines bewegten Familienalltags entspannt organisieren – spontane Einkäufe nach der Arbeit, der Gang zur Post oder der schnelle Einkauf für das Abendessen werden nicht zur logistischen Herausforderung, sondern lassen sich fast beiläufig miterledigen.
Bildung, Betreuung und kurze Wege für Kinder:
Kitas und Grundschule liegen in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule und eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Das bedeutet: kurze Wege, sichere Erreichbarkeit und ein verlässliches Bildungsumfeld über viele Jahre hinweg. Eltern gewinnen dadurch Zeit, Kinder gewinnen Selbstständigkeit.
Gesundheit, Versorgung und verlässliche Nähe zu Ärzten:
Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und fachärztliche Angebote sind im Ort vorhanden. Für weitergehende Leistungen besteht in kurzer Fahrdistanz eine Anbindung an die umliegende Klinik-Infrastruktur. Besonders für Familien und für ein Mehrgenerationenkonzept bedeutet dies Verlässlichkeit im Alltag und Sicherheit im Bedarfsfall.
Freizeit, Natur und Lebensqualität vor der Haustür:
Kastellaun bietet eine lebendige Mischung aus Naturzugang, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Freizeitstätten, Vereine, Hallenbad, Sportangebote und Gastronomie machen die Stadt zu einem Ort, an dem Kinder aufwachsen können und Erwachsene zugleich Lebensqualität genießen.
Ideal für Familien – und Raum für das Zusammenleben mit mehreren Generationen:
Die Hausstruktur eröffnet die Möglichkeit, mehrere Lebensmodelle innerhalb eines Grundstücks zu vereinen. Familien mit Kindern profitieren von eigenständigen Wohneinheiten, die Rückzugsräume schaffen und zugleich das gemeinsame Familienleben fördern. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, etwa wenn Großeltern näher bei den Enkeln sein möchten und zugleich ihre Privatheit behalten. Diese Nähe im Alltag schafft Entlastung, familiären Zusammenhalt und ein Gefühl von Verbundenheit über Generationen hinweg.
Fazit – ein Ort, an dem Familien heute ankommen und morgen bleiben:
Diese Lage verbindet, was Familien in der Lebensmitte suchen: Ruhe, Struktur und Verlässlichkeit im direkten Umfeld sowie ein Umfeld, das Kindern Entwicklung und Eltern Entlastung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Immobilie Flexibilität in der Nutzung – ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als später vereintes, großzügiges Einfamilienhaus. Ein Standort mit Perspektive für heute und für die kommenden Jahrzehnte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt ist. Hier finden Familien ein Zuhause, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und Geborgenheit vermittelt – verbunden mit dem guten Gefühl, dass Kinder draußen noch spielen können und alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigt sind.
Infrastruktur für den Familienalltag – alles nah, was täglich zählt:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Getränkemärkte und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich die Anforderungen eines bewegten Familienalltags entspannt organisieren – spontane Einkäufe nach der Arbeit, der Gang zur Post oder der schnelle Einkauf für das Abendessen werden nicht zur logistischen Herausforderung, sondern lassen sich fast beiläufig miterledigen.
Bildung, Betreuung und kurze Wege für Kinder:
Kitas und Grundschule liegen in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule und eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Das bedeutet: kurze Wege, sichere Erreichbarkeit und ein verlässliches Bildungsumfeld über viele Jahre hinweg. Eltern gewinnen dadurch Zeit, Kinder gewinnen Selbstständigkeit.
Gesundheit, Versorgung und verlässliche Nähe zu Ärzten:
Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und fachärztliche Angebote sind im Ort vorhanden. Für weitergehende Leistungen besteht in kurzer Fahrdistanz eine Anbindung an die umliegende Klinik-Infrastruktur. Besonders für Familien und für ein Mehrgenerationenkonzept bedeutet dies Verlässlichkeit im Alltag und Sicherheit im Bedarfsfall.
Freizeit, Natur und Lebensqualität vor der Haustür:
Kastellaun bietet eine lebendige Mischung aus Naturzugang, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Freizeitstätten, Vereine, Hallenbad, Sportangebote und Gastronomie machen die Stadt zu einem Ort, an dem Kinder aufwachsen können und Erwachsene zugleich Lebensqualität genießen.
Ideal für Familien – und Raum für das Zusammenleben mit mehreren Generationen:
Die Hausstruktur eröffnet die Möglichkeit, mehrere Lebensmodelle innerhalb eines Grundstücks zu vereinen. Familien mit Kindern profitieren von eigenständigen Wohneinheiten, die Rückzugsräume schaffen und zugleich das gemeinsame Familienleben fördern. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, etwa wenn Großeltern näher bei den Enkeln sein möchten und zugleich ihre Privatheit behalten. Diese Nähe im Alltag schafft Entlastung, familiären Zusammenhalt und ein Gefühl von Verbundenheit über Generationen hinweg.
Fazit – ein Ort, an dem Familien heute ankommen und morgen bleiben:
Diese Lage verbindet, was Familien in der Lebensmitte suchen: Ruhe, Struktur und Verlässlichkeit im direkten Umfeld sowie ein Umfeld, das Kindern Entwicklung und Eltern Entlastung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Immobilie Flexibilität in der Nutzung – ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als später vereintes, großzügiges Einfamilienhaus. Ein Standort mit Perspektive für heute und für die kommenden Jahrzehnte.
Familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Umfeld und kurzen Wegen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt ist. Hier finden Familien ein Zuhause, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und Geborgenheit vermittelt – verbunden mit dem guten Gefühl, dass Kinder draußen noch spielen können und alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigt sind.
Infrastruktur für den Familienalltag – alles nah, was täglich zählt:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Getränkemärkte und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich die Anforderungen eines bewegten Familienalltags entspannt organisieren – spontane Einkäufe nach der Arbeit, der Gang zur Post oder der schnelle Einkauf für das Abendessen werden nicht zur logistischen Herausforderung, sondern lassen sich fast beiläufig miterledigen.
Bildung, Betreuung und kurze Wege für Kinder:
Kitas und Grundschule liegen in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule und eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Das bedeutet: kurze Wege, sichere Erreichbarkeit und ein verlässliches Bildungsumfeld über viele Jahre hinweg. Eltern gewinnen dadurch Zeit, Kinder gewinnen Selbstständigkeit.
Gesundheit, Versorgung und verlässliche Nähe zu Ärzten:
Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und fachärztliche Angebote sind im Ort vorhanden. Für weitergehende Leistungen besteht in kurzer Fahrdistanz eine Anbindung an die umliegende Klinik-Infrastruktur. Besonders für Familien und für ein Mehrgenerationenkonzept bedeutet dies Verlässlichkeit im Alltag und Sicherheit im Bedarfsfall.
Freizeit, Natur und Lebensqualität vor der Haustür:
Kastellaun bietet eine lebendige Mischung aus Naturzugang, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Freizeitstätten, Vereine, Hallenbad, Sportangebote und Gastronomie machen die Stadt zu einem Ort, an dem Kinder aufwachsen können und Erwachsene zugleich Lebensqualität genießen.
Ideal für Familien – und Raum für das Zusammenleben mit mehreren Generationen:
Die Hausstruktur eröffnet die Möglichkeit, mehrere Lebensmodelle innerhalb eines Grundstücks zu vereinen. Familien mit Kindern profitieren von eigenständigen Wohneinheiten, die Rückzugsräume schaffen und zugleich das gemeinsame Familienleben fördern. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, etwa wenn Großeltern näher bei den Enkeln sein möchten und zugleich ihre Privatheit behalten. Diese Nähe im Alltag schafft Entlastung, familiären Zusammenhalt und ein Gefühl von Verbundenheit über Generationen hinweg.
Fazit – ein Ort, an dem Familien heute ankommen und morgen bleiben:
Diese Lage verbindet, was Familien in der Lebensmitte suchen: Ruhe, Struktur und Verlässlichkeit im direkten Umfeld sowie ein Umfeld, das Kindern Entwicklung und Eltern Entlastung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Immobilie Flexibilität in der Nutzung – ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als später vereintes, großzügiges Einfamilienhaus. Ein Standort mit Perspektive für heute und für die kommenden Jahrzehnte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt ist. Hier finden Familien ein Zuhause, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und Geborgenheit vermittelt – verbunden mit dem guten Gefühl, dass Kinder draußen noch spielen können und alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigt sind.
Infrastruktur für den Familienalltag – alles nah, was täglich zählt:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Getränkemärkte und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich die Anforderungen eines bewegten Familienalltags entspannt organisieren – spontane Einkäufe nach der Arbeit, der Gang zur Post oder der schnelle Einkauf für das Abendessen werden nicht zur logistischen Herausforderung, sondern lassen sich fast beiläufig miterledigen.
Bildung, Betreuung und kurze Wege für Kinder:
Kitas und Grundschule liegen in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule und eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Das bedeutet: kurze Wege, sichere Erreichbarkeit und ein verlässliches Bildungsumfeld über viele Jahre hinweg. Eltern gewinnen dadurch Zeit, Kinder gewinnen Selbstständigkeit.
Gesundheit, Versorgung und verlässliche Nähe zu Ärzten:
Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und fachärztliche Angebote sind im Ort vorhanden. Für weitergehende Leistungen besteht in kurzer Fahrdistanz eine Anbindung an die umliegende Klinik-Infrastruktur. Besonders für Familien und für ein Mehrgenerationenkonzept bedeutet dies Verlässlichkeit im Alltag und Sicherheit im Bedarfsfall.
Freizeit, Natur und Lebensqualität vor der Haustür:
Kastellaun bietet eine lebendige Mischung aus Naturzugang, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Freizeitstätten, Vereine, Hallenbad, Sportangebote und Gastronomie machen die Stadt zu einem Ort, an dem Kinder aufwachsen können und Erwachsene zugleich Lebensqualität genießen.
Ideal für Familien – und Raum für das Zusammenleben mit mehreren Generationen:
Die Hausstruktur eröffnet die Möglichkeit, mehrere Lebensmodelle innerhalb eines Grundstücks zu vereinen. Familien mit Kindern profitieren von eigenständigen Wohneinheiten, die Rückzugsräume schaffen und zugleich das gemeinsame Familienleben fördern. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, etwa wenn Großeltern näher bei den Enkeln sein möchten und zugleich ihre Privatheit behalten. Diese Nähe im Alltag schafft Entlastung, familiären Zusammenhalt und ein Gefühl von Verbundenheit über Generationen hinweg.
Fazit – ein Ort, an dem Familien heute ankommen und morgen bleiben:
Diese Lage verbindet, was Familien in der Lebensmitte suchen: Ruhe, Struktur und Verlässlichkeit im direkten Umfeld sowie ein Umfeld, das Kindern Entwicklung und Eltern Entlastung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Immobilie Flexibilität in der Nutzung – ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als später vereintes, großzügiges Einfamilienhaus. Ein Standort mit Perspektive für heute und für die kommenden Jahrzehnte.
Kastellaun Rheinland-Pfalz Deutschland (56288)
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Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
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Oberstraße 32,
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