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immobilie1-ID: 31694719 | Anbieter-ID: K-25-01
Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen auf großem Grundstück nahe Simmern
175.000 €
Kaufpreis
214,66 m²
Wohnfläche
1.612 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Anwesen verbindet den Charakter eines historischen Bauernhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet besonders viel Raum für individuelles Wohnen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohnhaus erstreckt sich über vier...
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Dieses großzügige Anwesen verbindet den Charakter eines historischen Bauernhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet besonders viel Raum für individuelles Wohnen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 215 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von über 185 m² – verteilt auf Kellergeschoss, Dachboden und Nebengebäude.
Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein gut durchdachter Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie praktischen Nebenräumen. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, mehreren Zimmern und möglicher Ankleide – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung. Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche, bietet aber zusätzliche Ausbaureserven. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit über 1.600 m² Fläche eröffnet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, als Spiel- und Freifläche oder zur Nutzung durch Tierhaltung oder Hobby. Mehrere Garagen und Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark.
Die Lage innerhalb der beliebten Ortsgemeinde Keidelheim im Hunsrück überzeugt durch ruhige Umgebung, naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein gut durchdachter Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie praktischen Nebenräumen. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, mehreren Zimmern und möglicher Ankleide – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung. Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche, bietet aber zusätzliche Ausbaureserven. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit über 1.600 m² Fläche eröffnet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, als Spiel- und Freifläche oder zur Nutzung durch Tierhaltung oder Hobby. Mehrere Garagen und Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark.
Die Lage innerhalb der beliebten Ortsgemeinde Keidelheim im Hunsrück überzeugt durch ruhige Umgebung, naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Dieses großzügige Anwesen verbindet den Charakter eines historischen Bauernhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet besonders viel Raum für individuelles Wohnen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 215 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von über 185 m² – verteilt auf Kellergeschoss, Dachboden und Nebengebäude.
Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein gut durchdachter Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie praktischen Nebenräumen. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, mehreren Zimmern und möglicher Ankleide – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung. Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche, bietet aber zusätzliche Ausbaureserven. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit über 1.600 m² Fläche eröffnet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, als Spiel- und Freifläche oder zur Nutzung durch Tierhaltung oder Hobby. Mehrere Garagen und Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark.
Die Lage innerhalb der beliebten Ortsgemeinde Keidelheim im Hunsrück überzeugt durch ruhige Umgebung, naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein gut durchdachter Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie praktischen Nebenräumen. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, mehreren Zimmern und möglicher Ankleide – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung. Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche, bietet aber zusätzliche Ausbaureserven. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit über 1.600 m² Fläche eröffnet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, als Spiel- und Freifläche oder zur Nutzung durch Tierhaltung oder Hobby. Mehrere Garagen und Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark.
Die Lage innerhalb der beliebten Ortsgemeinde Keidelheim im Hunsrück überzeugt durch ruhige Umgebung, naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)214,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.612 m²
-
Nutzfläche (ca.)185,38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis16.07.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2013, die Sanitäreinrichtungen wurden teils 2015 und 2016 erneuert. Fenster, Bodenbeläge, Elektroverteilung und...
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Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2013, die Sanitäreinrichtungen wurden teils 2015 und 2016 erneuert. Fenster, Bodenbeläge, Elektroverteilung und Innentüren entstammen größtenteils den 1970er bis 1990er Jahren, befinden sich aber in gepflegtem Zustand. Die Dacheindeckung stammt vermutlich aus den 60er/70er Jahren. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über mehrere Abstellräume sowie drei Garagen.
Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2013, die Sanitäreinrichtungen wurden teils 2015 und 2016 erneuert. Fenster, Bodenbeläge, Elektroverteilung und Innentüren entstammen größtenteils den 1970er bis 1990er Jahren, befinden sich aber in gepflegtem Zustand. Die Dacheindeckung stammt vermutlich aus den 60er/70er Jahren. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über mehrere Abstellräume sowie drei Garagen.
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Keidelheim ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die Hügellandschaft des Hunsrücks bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ländliche Idylle mit guter...
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Keidelheim ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die Hügellandschaft des Hunsrücks bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität.
Trotz der beschaulichen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 17 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in rund 33 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich etwa 22 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität, auch überregional und international.
Die Kreisstadt Simmern, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Keidelheim ist damit besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit funktionierender Anbindung suchen.
Trotz der beschaulichen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 17 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in rund 33 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich etwa 22 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität, auch überregional und international.
Die Kreisstadt Simmern, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Keidelheim ist damit besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit funktionierender Anbindung suchen.
Keidelheim ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die Hügellandschaft des Hunsrücks bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität.
Trotz der beschaulichen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 17 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in rund 33 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich etwa 22 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität, auch überregional und international.
Die Kreisstadt Simmern, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Keidelheim ist damit besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit funktionierender Anbindung suchen.
Trotz der beschaulichen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 17 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in rund 33 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich etwa 22 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität, auch überregional und international.
Die Kreisstadt Simmern, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Keidelheim ist damit besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit funktionierender Anbindung suchen.
Keidelheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
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