immobilie1-ID: 32196603 | Anbieter-ID: 270137#1aPrf1
Solides MFH mit Gewerbe in Nürtingen – voll vermietet, zentrale Lage
700.000 €
Kaufpreis
266,37 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196 m² verteilen sich ca. 162,65 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73 m²...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196 m² verteilen sich ca. 162,65 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73 m²)
Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73 m²)
Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196 m² verteilen sich ca. 162,65 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73 m²)
Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73 m²)
Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis700.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)266,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nürtingen Deutschland (72622)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Ansprechpartner
Herr Yusuf Sirin
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihingerstr. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
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Unterboihinger Str. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
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+49 162 1751255
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+49 7024 927 5004
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