immobilie1-ID: 32196601 | Anbieter-ID: 270142#1aPrf1
Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
569.000 €
Kaufpreis
138,94 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit unternehmerischer Vision. Die Immobilie bietet eine...
mehr lesen
Dieses im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit unternehmerischer Vision. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138,94 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 60,35 m² im Erdgeschoss, die aktuell als Friseursalon betrieben wird.
Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und im Jahr 1988 entsprechend umgebaut. Seit 2007 besteht eine feste Vermietung an einen Friseurbetrieb, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.
Raumaufteilung im Überblick:
-Erdgeschoss: ca. 60,35 m² Gewerbefläche (Friseursalon, vermietet)
-Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 75,20 m² (derzeit eigengenutzt)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 63,74 m² (derzeit eigengenutzt)
Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügige Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
-Zentralheizung
-2x Außenstellplatz
-1xGarage
-Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine vielfältige Nutzbarkeit sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit angeschlossenem Geschäftsbereich oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und ist kurzfristig bezugsbereit.
Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und im Jahr 1988 entsprechend umgebaut. Seit 2007 besteht eine feste Vermietung an einen Friseurbetrieb, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.
Raumaufteilung im Überblick:
-Erdgeschoss: ca. 60,35 m² Gewerbefläche (Friseursalon, vermietet)
-Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 75,20 m² (derzeit eigengenutzt)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 63,74 m² (derzeit eigengenutzt)
Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügige Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
-Zentralheizung
-2x Außenstellplatz
-1xGarage
-Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine vielfältige Nutzbarkeit sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit angeschlossenem Geschäftsbereich oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und ist kurzfristig bezugsbereit.
Dieses im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit unternehmerischer Vision. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138,94 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 60,35 m² im Erdgeschoss, die aktuell als Friseursalon betrieben wird.
Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und im Jahr 1988 entsprechend umgebaut. Seit 2007 besteht eine feste Vermietung an einen Friseurbetrieb, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.
Raumaufteilung im Überblick:
-Erdgeschoss: ca. 60,35 m² Gewerbefläche (Friseursalon, vermietet)
-Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 75,20 m² (derzeit eigengenutzt)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 63,74 m² (derzeit eigengenutzt)
Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügige Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
-Zentralheizung
-2x Außenstellplatz
-1xGarage
-Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine vielfältige Nutzbarkeit sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit angeschlossenem Geschäftsbereich oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und ist kurzfristig bezugsbereit.
Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und im Jahr 1988 entsprechend umgebaut. Seit 2007 besteht eine feste Vermietung an einen Friseurbetrieb, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.
Raumaufteilung im Überblick:
-Erdgeschoss: ca. 60,35 m² Gewerbefläche (Friseursalon, vermietet)
-Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 75,20 m² (derzeit eigengenutzt)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 63,74 m² (derzeit eigengenutzt)
Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügige Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
-Zentralheizung
-2x Außenstellplatz
-1xGarage
-Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine vielfältige Nutzbarkeit sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit angeschlossenem Geschäftsbereich oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und ist kurzfristig bezugsbereit.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.960 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In einem ruhigen Stadtteil von Owen befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und eine...
mehr lesen
In einem ruhigen Stadtteil von Owen befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Owen liegt im idyllischen Landkreis Esslingen und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Owen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Die Stadt Owen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Dörfern. Kulturelle Highlights wie das Schloss Teck und kulinarische Spezialitäten der schwäbischen Küche machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Stadt Owen liegt im idyllischen Landkreis Esslingen und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Owen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Die Stadt Owen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Dörfern. Kulturelle Highlights wie das Schloss Teck und kulinarische Spezialitäten der schwäbischen Küche machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
In einem ruhigen Stadtteil von Owen befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Owen liegt im idyllischen Landkreis Esslingen und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Owen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Die Stadt Owen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Dörfern. Kulturelle Highlights wie das Schloss Teck und kulinarische Spezialitäten der schwäbischen Küche machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Stadt Owen liegt im idyllischen Landkreis Esslingen und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Owen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Die Stadt Owen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Dörfern. Kulturelle Highlights wie das Schloss Teck und kulinarische Spezialitäten der schwäbischen Küche machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Owen Deutschland (73277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Yusuf Sirin
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihingerstr. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
73240 Wendlingen am Neckar
Unterboihinger Str. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
73240 Wendlingen am Neckar
+49 162 1751255
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihinger Str. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
73240 Wendlingen am Neckar
+49 7024 927 5004
info@emluck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail