immobilie1-ID: 32196597 | Anbieter-ID: 270156#1aPrf1
Modernisiertes 3-Familienhaus mit separaten Eingängen in ruhiger Lage von Winterlingen
399.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene... mehr lesen
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Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
•Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
•Fenster und Haustüren ersetzt
•Bodenbeläge neu verlegt
•Fassade gedämmt und gestrichen
•Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
•EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
•OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
•EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
? Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
•Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
•Fenster und Haustüren ersetzt
•Bodenbeläge neu verlegt
•Fassade gedämmt und gestrichen
•Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
•EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
•OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
•EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
? Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
•Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
•Fenster und Haustüren ersetzt
•Bodenbeläge neu verlegt
•Fassade gedämmt und gestrichen
•Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
•EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
•OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
•EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
? Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
•Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
•Fenster und Haustüren ersetzt
•Bodenbeläge neu verlegt
•Fassade gedämmt und gestrichen
•Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
•EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
•OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
•EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
? Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.200 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer11
-
Wohnfläche (ca.)293 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in der Marktstraße, 72474 Winterlingen – einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Ortskern.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... mehr lesen
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... mehr lesen
Das Haus liegt in der Marktstraße, 72474 Winterlingen – einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Ortskern.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Das Haus liegt in der Marktstraße, 72474 Winterlingen – einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Ortskern.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeitwert.
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Winterlingen Deutschland (72474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Ansprechpartner
Herr Yusuf Sirin
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihingerstr. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
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Unterboihinger Str. 6,
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+49 162 1751255
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