immobilie1-ID: 32196539 | Anbieter-ID: 270066#LZf3M
Zeitloser Charme trifft modernen Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Albstadt
245.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Diese charmante Fachwerkimmobilie aus dem Jahr 1935 vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 133 m² Wohnfläche erstrecken sich 7,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zum...
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Diese charmante Fachwerkimmobilie aus dem Jahr 1935 vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 133 m² Wohnfläche erstrecken sich 7,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das klassische Satteldach, die massive Bauweise und zwei Garagen unterstreichen die Wertigkeit und Funktionalität dieses besonderen Hauses.
Licht, Raum und Lebensqualität
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen im Freien ein – ob mit Familie oder Freunden.
Gepflegter Zustand mit Potenzial
Die letzte Modernisierung im Jahr 2006 spiegelt sich im insgesamt gepflegten Zustand wider. Das 297 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung oder Familienaktivitäten. Die derzeitige Energieeffizienzklasse G weist auf Verbesserungspotenzial hin – hier können zukünftige Eigentümer durch gezielte energetische Maßnahmen echten Mehrwert schaffen.
Individuell, gemütlich, familienfreundlich
Dieses Fachwerkhaus in Albstadt ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein behagliches, individuelles Wohngefühl legen.
Das klassische Satteldach, die massive Bauweise und zwei Garagen unterstreichen die Wertigkeit und Funktionalität dieses besonderen Hauses.
Licht, Raum und Lebensqualität
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen im Freien ein – ob mit Familie oder Freunden.
Gepflegter Zustand mit Potenzial
Die letzte Modernisierung im Jahr 2006 spiegelt sich im insgesamt gepflegten Zustand wider. Das 297 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung oder Familienaktivitäten. Die derzeitige Energieeffizienzklasse G weist auf Verbesserungspotenzial hin – hier können zukünftige Eigentümer durch gezielte energetische Maßnahmen echten Mehrwert schaffen.
Individuell, gemütlich, familienfreundlich
Dieses Fachwerkhaus in Albstadt ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein behagliches, individuelles Wohngefühl legen.
Diese charmante Fachwerkimmobilie aus dem Jahr 1935 vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 133 m² Wohnfläche erstrecken sich 7,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das klassische Satteldach, die massive Bauweise und zwei Garagen unterstreichen die Wertigkeit und Funktionalität dieses besonderen Hauses.
Licht, Raum und Lebensqualität
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen im Freien ein – ob mit Familie oder Freunden.
Gepflegter Zustand mit Potenzial
Die letzte Modernisierung im Jahr 2006 spiegelt sich im insgesamt gepflegten Zustand wider. Das 297 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung oder Familienaktivitäten. Die derzeitige Energieeffizienzklasse G weist auf Verbesserungspotenzial hin – hier können zukünftige Eigentümer durch gezielte energetische Maßnahmen echten Mehrwert schaffen.
Individuell, gemütlich, familienfreundlich
Dieses Fachwerkhaus in Albstadt ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein behagliches, individuelles Wohngefühl legen.
Das klassische Satteldach, die massive Bauweise und zwei Garagen unterstreichen die Wertigkeit und Funktionalität dieses besonderen Hauses.
Licht, Raum und Lebensqualität
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen im Freien ein – ob mit Familie oder Freunden.
Gepflegter Zustand mit Potenzial
Die letzte Modernisierung im Jahr 2006 spiegelt sich im insgesamt gepflegten Zustand wider. Das 297 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung oder Familienaktivitäten. Die derzeitige Energieeffizienzklasse G weist auf Verbesserungspotenzial hin – hier können zukünftige Eigentümer durch gezielte energetische Maßnahmen echten Mehrwert schaffen.
Individuell, gemütlich, familienfreundlich
Dieses Fachwerkhaus in Albstadt ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein behagliches, individuelles Wohngefühl legen.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Heizkosten200 €
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Nebenkosten250 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer7,5
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
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Nutzfläche (ca.)96,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf229,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis01.01.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
RDiese Doppelhaushälfte liegt in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil von Albstadt. Der nahe Stadtpark, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV bieten ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit.
Albstadt verbindet Natur und... mehr lesen
Albstadt verbindet Natur und... mehr lesen
RDiese Doppelhaushälfte liegt in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil von Albstadt. Der nahe Stadtpark, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV bieten ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit.
Albstadt verbindet Natur und städtisches Leben: historische Altstadt, Cafés, Restaurants und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung nach Stuttgart und Tübingen ist Albstadt auch für Pendler ein interessanter Wohnort.
Albstadt verbindet Natur und städtisches Leben: historische Altstadt, Cafés, Restaurants und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung nach Stuttgart und Tübingen ist Albstadt auch für Pendler ein interessanter Wohnort.
RDiese Doppelhaushälfte liegt in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil von Albstadt. Der nahe Stadtpark, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV bieten ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit.
Albstadt verbindet Natur und städtisches Leben: historische Altstadt, Cafés, Restaurants und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung nach Stuttgart und Tübingen ist Albstadt auch für Pendler ein interessanter Wohnort.
Albstadt verbindet Natur und städtisches Leben: historische Altstadt, Cafés, Restaurants und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen den Standort besonders attraktiv.
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Albstadt Deutschland (72458)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Yusuf Sirin
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihingerstr. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
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Unterboihinger Str. 6,
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