immobilie1-ID: 32382025 | Anbieter-ID: 1022
Investorenpaket: 3 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 12 WE in ruhiger Lage bei Spremberg
655.000 €
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis655.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²871,79 €
-
Kaufpreisfaktor15,9-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.720 €
-
Käuferprovision3% netto jew. vom Käufer & Verkäufer (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3% netto jew. vom Käufer & Verkäufer 3,00% netto vom Kaufpreis jeweils vom Verkäufer & Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1950
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Zimmer36
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)780 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Kunststoff, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren mit insgesamt 12 Wohneinheiten (jeweils 4 Wohnungen pro Haus). Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Spremberg-Graustein.
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Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren mit insgesamt 12 Wohneinheiten (jeweils 4 Wohnungen pro Haus). Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Spremberg-Graustein.
Alle Wohnungen sind 3-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und vollständig vermietet.
Die Immobilien wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Gasthermen).
Die Häuser befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand, es besteht lediglich mittelfristiger Handlungsbedarf am Dach.
Alle Wohnungen sind 3-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und vollständig vermietet.
Die Immobilien wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Gasthermen).
Die Häuser befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand, es besteht lediglich mittelfristiger Handlungsbedarf am Dach.
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren mit insgesamt 12 Wohneinheiten (jeweils 4 Wohnungen pro Haus). Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Spremberg-Graustein.
Alle Wohnungen sind 3-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und vollständig vermietet.
Die Immobilien wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Gasthermen).
Die Häuser befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand, es besteht lediglich mittelfristiger Handlungsbedarf am Dach.
Alle Wohnungen sind 3-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und vollständig vermietet.
Die Immobilien wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Gasthermen).
Die Häuser befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand, es besteht lediglich mittelfristiger Handlungsbedarf am Dach.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Spremberger Ortsteil Graustein, in ruhiger und naturnaher Lage. Spremberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Spree-Neiße mit guter Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss). Über die...
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Die Liegenschaft befindet sich im Spremberger Ortsteil Graustein, in ruhiger und naturnaher Lage. Spremberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Spree-Neiße mit guter Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss). Über die Bundesstraße B156 sowie die Autobahn A15 besteht eine gute Anbindung nach Cottbus, Dresden und Berlin.
Die Liegenschaft befindet sich im Spremberger Ortsteil Graustein, in ruhiger und naturnaher Lage. Spremberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Spree-Neiße mit guter Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss). Über die Bundesstraße B156 sowie die Autobahn A15 besteht eine gute Anbindung nach Cottbus, Dresden und Berlin.
Spremberg Graustein Cottbus Deutschland (03130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer aufstrebenden Region suchen. Optional kann zusätzlich eine ca. 27.000 m² große Waldfläche erworben werden, die direkt an das Grundstück anschließt.
Die Courtage in Höhe... mehr lesen
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Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer aufstrebenden Region suchen. Optional kann zusätzlich eine ca. 27.000 m² große Waldfläche erworben werden, die direkt an das Grundstück anschließt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer aufstrebenden Region suchen. Optional kann zusätzlich eine ca. 27.000 m² große Waldfläche erworben werden, die direkt an das Grundstück anschließt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Ansprechpartner
Silvio Dietzel
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstraße 1,
09112 Chemnitz
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